二手房不满两年交易税费2020

根据你的问题解答如下, 2020最新二手房交易税费与过户费详解
1、契税(买方支付)
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1-3交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3交纳。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6；
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
3、个税(买方支付)
4、印花税(买卖双方各0.05)
5、土地增值税：
7、房地产交易手续费
9、贴花：5元套
10、评估费
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1、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元
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2、委托公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：
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3、赎楼担保费
费用计算业主欠款×1。期限为3个月，最低收费2000元。
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4、赎楼罚息
不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5收取
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5、赎楼短期借款利息
一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1
《房产税暂行条例》第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12。