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房产证小产权和大产权的区别？怎么区分？
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小产权和大产权的区别是什么
(1)大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。(2)职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。
(1)小产权房的房产证由乡镇政府颁发，不是国家颁发，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。(2)个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
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知识产权嘉兴市区购房交定金需要遵循哪些法律规定
[律师回复] 解析：
关于购房定金的明确法规规定如下：
定金乃指在契约缔结之初，双方当事人约定，由其中一方预先支付给另一方一定金额的货币，以此确保债务履行，此项金额所占比例最高不得超过主合同标的总额的百分之二十，若超过此限，则超出部分的定金将被视为无效。
若支付定金的一方未能按照约定履行义务，其所支付的定金将被没收；
反之，若收取定金的一方未能按照约定履行义务，其需向支付定金的一方双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
关于购房定金的明确法规规定如下：
定金乃指在契约缔结之初，双方当事人约定，由其中一方预先支付给另一方一定金额的货币，以此确保债务履行，此项金额所占比例最高不得超过主合同标的总额的百分之二十，若超过此限，则超出部分的定金将被视为无效。
若支付定金的一方未能按照约定履行义务，其所支付的定金将被没收；
反之，若收取定金的一方未能按照约定履行义务，其需向支付定金的一方双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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快速解决“房产纠纷”问题
刑事诉讼构造三种类型分别是什么
[律师回复] 解析：
诉讼可以依据其性质划分为多种类型，其中主要包括：
（1）刑事诉讼，指通过开展侦查、起诉及审判活动等环节，遵循刑事法律规范，解决被告人是否构成犯罪以及相应刑罚处罚等关键性难题；
（2）民事诉讼，则是指国家、集体以及个体的各类民事权益，由于遭受侵犯或者引发争议而导致纠纷产生，进而向人民法院提出诉讼请求；
（3）行政诉讼，则是指行政管理相对人对于行政机关作出的处理决定持有异议，依法向人民法院提起诉讼，由人民法院根据行政法规，依照行政诉讼法的相关规定进行审理并做出裁决的司法行为。
关于提起反诉所需满足的条件，具体如下：
1、反诉的被告方必须为本诉的原告，换言之，反诉与本诉的当事人须保持一致，这是因为反诉乃是本诉的被告人针对本诉的原告人发起的，反诉的原告人必须是本诉的被告人，反诉的被告方也必然是本诉的原告人，若非如此，便无法形成反诉的法律关系；
2、反诉仅能向原诉法院提出；
3、反诉与原诉应当属于同一种类的诉讼程序；
4、反诉与原诉应当源于同一事实或同一法律关系；
5、反诉的提出时间必须在原诉受理之后且举证期限届满之前。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二条
刑事诉讼法的任务中华人民共和国刑事诉讼法的任务，是保证准确、及时地查明犯罪事实，正确应用法律，惩罚犯罪分子，保障无罪的人不受刑事追究，教育公民自觉遵守法律，积极同犯罪行为作斗争，维护社会主义法制，尊重和保障人权，保护公民的人身权利、财产权利、民主权利和其他权利，保障社会主义建设事业的顺利进行。
诉讼可以依据其性质划分为多种类型，其中主要包括：
（1）刑事诉讼，指通过开展侦查、起诉及审判活动等环节，遵循刑事法律规范，解决被告人是否构成犯罪以及相应刑罚处罚等关键性难题；
（2）民事诉讼，则是指国家、集体以及个体的各类民事权益，由于遭受侵犯或者引发争议而导致纠纷产生，进而向人民法院提出诉讼请求；
（3）行政诉讼，则是指行政管理相对人对于行政机关作出的处理决定持有异议，依法向人民法院提起诉讼，由人民法院根据行政法规，依照行政诉讼法的相关规定进行审理并做出裁决的司法行为。
关于提起反诉所需满足的条件，具体如下：
1、反诉的被告方必须为本诉的原告，换言之，反诉与本诉的当事人须保持一致，这是因为反诉乃是本诉的被告人针对本诉的原告人发起的，反诉的原告人必须是本诉的被告人，反诉的被告方也必然是本诉的原告人，若非如此，便无法形成反诉的法律关系；
2、反诉仅能向原诉法院提出；
3、反诉与原诉应当属于同一种类的诉讼程序；
4、反诉与原诉应当源于同一事实或同一法律关系；
5、反诉的提出时间必须在原诉受理之后且举证期限届满之前。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二条
刑事诉讼法的任务中华人民共和国刑事诉讼法的任务，是保证准确、及时地查明犯罪事实，正确应用法律，惩罚犯罪分子，保障无罪的人不受刑事追究，教育公民自觉遵守法律，积极同犯罪行为作斗争，维护社会主义法制，尊重和保障人权，保护公民的人身权利、财产权利、民主权利和其他权利，保障社会主义建设事业的顺利进行。
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大数金融发短信说要起诉如何应对
[律师回复] 解析：
当您遭遇信用卡或贷款逾期的情况时，催收公司往往会通过发送短信的方式提醒您及时还款。
如果未能采取有效措施，那么他们可能会诉诸法律手段向法院提起诉讼，以追回所欠款项。
对于此类状况，以下几点建议可供参考：
首先，请务必积极主动地联系相关方，表明您并非故意拖欠贷款，而是由于疏忽或一时没有留意还款日期等原因导致了逾期；
其次，若因临时周转困难或者资金问题导致无法按时还款，请详细告知对方并约定好后续还款计划和具体期限，或者提出切实可行的解决方案；
最后，需要明确的是，逾期还款不仅会对个人信用记录产生负面影响，甚至可能被列入个人征信系统的黑名单中，从而引发诸多不便，如申请贷款受阻、出行受限、就业困难以及家庭生活受到波及等等。
然而，如果您存在恶意拖欠贷款的行为，意图非法占有他人财产，且涉案金额较大者，将会面临刑事指控。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
（五）以其他方法诈骗贷款的。
当您遭遇信用卡或贷款逾期的情况时，催收公司往往会通过发送短信的方式提醒您及时还款。
如果未能采取有效措施，那么他们可能会诉诸法律手段向法院提起诉讼，以追回所欠款项。
对于此类状况，以下几点建议可供参考：
首先，请务必积极主动地联系相关方，表明您并非故意拖欠贷款，而是由于疏忽或一时没有留意还款日期等原因导致了逾期；
其次，若因临时周转困难或者资金问题导致无法按时还款，请详细告知对方并约定好后续还款计划和具体期限，或者提出切实可行的解决方案；
最后，需要明确的是，逾期还款不仅会对个人信用记录产生负面影响，甚至可能被列入个人征信系统的黑名单中，从而引发诸多不便，如申请贷款受阻、出行受限、就业困难以及家庭生活受到波及等等。
然而，如果您存在恶意拖欠贷款的行为，意图非法占有他人财产，且涉案金额较大者，将会面临刑事指控。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
（五）以其他方法诈骗贷款的。
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小产权房和大产权房有什么区别
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买房子大产权和小产权有什么区别？
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