买房时大产权和小产权的区别在哪里

[律师回复] 对于大公司与小公司有什么区别这个问题，解答如下, 大公司学做人，小公司学做事。这句耳熟能详，广为传颂的职场哲学 在大公司大部分的办公时间用在和内部沟通上，每做一件事情首先要考虑它可能会触动到的关系，影响到的相关人和事情。还要考虑到和不同人沟通，不同级别沟通，内外部客户沟通各自的侧重点，事情没开始做，计划要写一堆，经过多次校正。然后推行起来又会受到很多客观与突发的因素的影响，感觉做一件事情真累，效率很低。但是学会了全面的考虑事情，就是难免有些繁文缛节要顾及。 在小公司，做事情几乎老板同意就没有大问题。但是因为决议太快，也会有后遗症。老板容易拍脑袋做事情，说过了就忘记了，许诺了但是到时候就不承认了。真的是不讲计划只有变化。事情决议是快了，但是做起来偶尔很有效率，偶尔也是拖拉半死，导致事情最终会效率也未必很高。 大公司小公司都是我们学习和创造的平台。公司本身只是个外部条件，关键看自己的个人目标设定，任何的环境下，都会有自己的能够得到的东西，关键看机会成本。
大公司与小公司的区别
1、大企业资产规模大，小企业资产规模小;
2、大企业人多，小企业人少;
3、大企业需要管理程序才能很好运行，小企业有几个主要领导就可以运行;
4、大企业管理团队需要有严格的分工，小企业可以身兼数职，一专多能;
5、招聘：大企业招聘相对容易些，可招聘一些高学历高素质的人才，招聘工作可由人力资源管理部门承担;小企业招聘工作难得多，可招聘具体干事的人，一定要可信的，招聘工作可能要老板或总经理亲自抓才行;
6、培训：大企业培训可制定严密的培训计划，由专门人力资源部门负责;小企业根据需要进行培训，可外聘专家进行培训;
7、纲纪设计：大企业可委托专业的咨询机构进行编制;小企业自己编制一些实用的制度就行;
8、基地：大企业要购买地，进公业园区，小企业租赁的进行发展即可;
9、人事制度：大企业制度要大于人情，小企业人情大于制度;
10、不论是大企业，还是小企业，必须有一个好产品，并在市场上运行，实现效益;
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1、不论是大企业，还是小企业，都需要文化支撑，必须建设相应的企业文化。
分清了大公司与小公司区别后，无论是经营大公司还是小公司，都需要认真耐心才可。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。
2、小证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个购房户分户过来的，属于转移登记，要走过户手续。
3、大证和小证的外表一样，都是由国家颁发的，形式也是统一的，也就是外形是一样的，只是其记载的内容不同而已。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多，面积也大，故称大证;而个人的房产证记载套数少，面积小，故称小证。相关知识：房产证如何办理
(1)首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　集体所有制企业(简称集体企业)是指财产属于劳动群众集体所有、实行共同劳动、在分配方式上以按劳分配为主体的经济组织，并按《中华人民共和国企业法人登记管理条例》规定登记注册的经济组织。　　集体企业按举办的主体可以分为城镇集体企业和乡村集体企业。城镇集体企业的设立必须经省人民政府规定的部门审批；乡村集体企业由乡政府同意报乡镇企业局审批。具体情况请参阅《中华人民共和国城镇集体所有制企业条例》和《乡村集体所有制企业条例》。　　所谓大集体企业是特定历史条件的产物.1958年开始以后,主流认为指日可待,集体企业纷纷升格为全民所有制企业,工资和福利由国家全包.在国家财政不堪负担的情况下,一部分企业不得不转为地方国营即小全民所有制(生产资料归全民所有,工资福利由地方财政负担),还有一部分企业就成为大集体企业.所谓大集体企业就是生产资料仍归集体所有,但工资福利等待遇参照全民企业执行.

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 大产权房与小产权房区别在于：
(1)大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。小产权房的房产证由乡镇政府颁发或者没有任何的房产证明，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。
(2)大产权可以自由出售。而小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，小产权房得不到法律的认可和保护的，购买者也不能合法转让过户。
(3)大产权的用地是由政府划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。小产权房没有土地出让金的概念，如果用地是集体建设用地上建成的，那么这类房产只能由这个集体的农民进行购买如果是占用耕地违法建设的，就是违章建筑，违章建筑买卖合同是无效的。
《城市商品房预售管理办法》
《关于第六批取消和调整行批项目的决定》
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

[律师回复] 区别是有不大，法律上责任不同。个体户不注册资金，需要资金的是有限公司，为什么叫有限公司，如我注册一家100M的公司那我所承担的责任就100M，以公司名义欠了1000M钱，只要我去申请倒闭我只赔100M就这样了。成立公司最低注册资金3M（两个人合伙）独资最低10M,注册资金和缴税没有任何关系缴税是根据你开发票的金额按一定比例缴注册资金大小决定你的公司今后承担的法律责任如果你注册资金是50万在今后公司业务中遇到纠纷问题欠他人款60万你在法律上的责任只要赔50万就行如果你注册资金是100万那必须赔足他人60万

[律师回复]
一、报案要及时
出现交通事故后，首先就要及时报案。除了向交通管理部门报案外，还要在48小时之内向保险公司报案。对于单方事故来说，可直接拨打报案电话，也可以到有定损资格的汽车专修厂报案和定损。
二、定损到主责任方保险公司
对于双方事故来讲，必须拨打122交通报警台，由交管部门认定双方各自责任，并出具相关的责任认定书;之后由主要责任方向保险公司报案，双方当事人一同到保险公司定损。
三、证明要提供齐全
报案后应当提供以下证明或单据：在有效期内的保单正本;被保险人身份证;经过年检合格的被保险车辆行驶证;发生事故时驾驶人的驾驶证，此驾驶证必须经过年审合格并确定在准驾车型范围内;属于道路交通事故的，应提供交管部门出具的事故证明;属于非道路交通事故的，应提供相应的事故证明;因事故而产生的损失清单以及有关的费用单据。
四、10日内需提交索赔单证
以上手续备齐后，就可以到被保险人的承保公司或有定损资格的汽车专修厂进行拍照、定损、理赔。所有损失在修复之前，必须经过定损这一环节，以核定损失项目及金额。定损完毕后，即可修理受损车辆。事故处理完毕后，10日内将索赔单证交给保险公司，由保险公司计算赔款;然后保险公司会通知领取赔款。

[律师回复] 对于刑警大队和刑侦大队的区别这个问题，解答如下, 刑警侧重于抓捕罪犯，刑侦侧重于侦破案件，二者的区别就在于此。刑侦大队，是地方公安部门的一个常设机构，承担本地刑事侦查工作。刑警大队主要是负责市里比较重大的刑事案件或有影响的刑事案件的侦查工作。还有就是刑事案件的的犯罪嫌疑人的抓捕。
《刑事诉讼法》第115条，公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。
《刑事诉讼法》第116条，公安机关经过侦查，对有证据证明有犯罪事实的案件，应当进行预审，对收集、调取的证据材料予以核实。

[律师回复]
1、农村自建房一般是宅基地上建房，不以交易为目的的，大多是用来自住，宅基地土地是不能买卖的。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。
2、小产权一般是集体土地上开发的房子，主要用来交易。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
3、违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违法建筑包括：
（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；
（三）擅自改建、加建的建筑；
（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作的非农业用地非法转让兴建的建筑；
（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；
（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
（七）逾期未拆除的临时建筑；
（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。

[律师回复] 您好，关于怎么区别刑警大队和刑侦大队这个问题，我的解答如下, 刑警侧重于抓捕罪犯，刑侦侧重于侦破案件，二者的区别就在于此。刑侦大队，是地方公安部门的一个常设机构，承担本地刑事侦查工作。刑警大队主要是负责市里比较重大的刑事案件或有影响的刑事案件的侦查工作。还有就是刑事案件的的犯罪嫌疑人的抓捕。
《刑事诉讼法》第115条，公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。
《刑事诉讼法》第116条，公安机关经过侦查，对有证据证明有犯罪事实的案件，应当进行预审，对收集、调取的证据材料予以核实。

[律师回复] 您好，根据您说的情况建议您到物业投诉，或者到法院起诉，如需帮助请私下联系

[律师回复] 停在小区的车被划伤属车身划痕险的保险范围，如果购买了车身划痕险就可以获得保险公司的赔偿。
划痕险一般可以保障汽车本身由于受到尖锐物体的剐蹭造成的车漆破坏。比如：车辆停在小区，小孩淘气用小刀、石子、钥匙等锐器将车身油漆划坏，这种情况下如果保了该险种就能得到理赔。但要提醒车主注意的是与其他物体发生碰撞造成的损失如车辆碰撞、剐蹭到固定物体等情况，就不属于划痕险的保障范围之内了，而属于车损险范畴。划痕险属于车辆损失险的附加险种，是不可以进行单独投保的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。
小微企业是小型企业、微型企业、家庭作坊式企业的统称，是依法设立的以营利为目的、从事商品的生产经营和服务活动的核算经济组织。
小微企业通常都是小规模纳税人，但小规模纳税人不一定都是小微企业。小规模纳税人只跟销售额有关系。小微企业与利润总额、资产总额和职工人数有关。
根据《增值税暂行条例》及其《增值税暂行条例实施细则》的规定，小规模的认定标准
1.从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额在50万元以下的。
2.对上述规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下的。
3.年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人按小规模纳税人纳税。
4.非企业性单位、不经常发生应税行为的企业可选择按小规模纳税人纳税。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第十一条
小规模纳税人销售货物或者应税劳务，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：
应纳税额销售额×征收率
小规模纳税人的标准由财政、税务主管部门规定。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条
小规模纳税人增值税征收率为3。
征收率的调整，由决定。

[律师回复] 您好，关于小区楼下太吵哪里投诉这个问题，我的解答如下, 拨打当地环保局电话进行举报投诉。
生态环境主管部门对全国环境噪声污染防治实施统一监督管理。
县级以上地方人民政府生态环境主管部门对本行政区域内的环境噪声污染防治实施统一监督管理。
各级公安、交通、铁路、民航等主管部门和港务监督机构，根据各自的职责，对交通运输和社会生活噪声污染防治实施监督管理。
任何单位和个人都有保护声环境的义务，并有权对造成环境噪声污染的单位和个人进行检举和控告。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《刑法》第一百三十三条之一　在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
(一)追逐竞驶，情节恶劣的
(二)醉酒驾驶机动车的
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
根据我国刑法的相关规定，在道路上醉酒驾驶机动车的构成危险驾驶罪，此时需要车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80100的属于醉酒驾驶。
因此，只要是机动车驾驶人体内酒精含量大于或者等于80100，并且开车上路的，那么就能够依法判刑。
要分饮酒驾车还是醉酒驾车程度不一样饮酒后驾驶机动车的，处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证，并处二百元以上五百元以下罚款醉酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣三个月以上六个月以下机动车驾驶证，并处五百元以上二千元以下罚款。
(一)《道路交通安全法》的处罚
根据《道路交通安全法》最新修改的内容规定：
1、醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任五年内不得重新取得机动车驾驶证。
2、醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
3、饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
(二)《刑法》及相关司法解释的处罚
1、《刑法》第一百三十三条之一规定，在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。
2、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，从重处罚:
(1)造成交通事故且负事故全部或者主要责任，或者造成交通事故后逃逸，尚未构成其他犯罪的
(2)血液酒精含量达到200毫克100毫升以上的
(3)在高速公路、城市快速路上驾驶的
(4)驾驶载有乘客的营运机动车的
(5)有严重超员、超载或者超速驾驶，无驾驶资格驾驶机动车，使用伪造或者变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为的
(6)逃避公安机关依法检查，或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的
(7)曾因酒后驾驶机动车受过行政处罚或者刑事追究的
(8)其他可以从重处罚的情形。
3、醉酒驾驶机动车，以暴力、威胁方法阻碍公安机关依法检查，又构成妨害公务罪等其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。
4、对醉酒驾驶机动车的被告人判处罚金，应当根据被告人的醉酒程度、是否造成实际损害、认罪悔罪态度等情况，确定与主刑相适应的罚金数额。
5、办理醉酒驾驶机动车刑事案件，应当严格执行刑事诉讼法的有关规定，切实保障犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利，在法定诉讼期限内及时侦查、、审判。
由于我国在公务员考录、事业单位招考、参军入伍等方面，都要进行工作，2012年5月1日，醉酒驾驶行为列入刑法处罚范围，届时被人及其近亲属一旦因为酒驾被判处拘役(即已经触犯刑法)，将对被人产生一定程度影响。
无证驾驶醉驾怎么处罚
在新交法里无证驾驶处罚：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。
醉驾怎么处罚：醉酒驾驶，由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证，依法追究刑事责任，5年内不得重新取得驾驶证。
无证驾驶醉驾怎么处罚：吊销机驾驶证，处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。并可依法追究其他刑事责任。

[律师回复] 对于治安大队和派出所的区别这个问题，解答如下, 治安大队与派出所的区别：
1、治安大队是公安机关的内设机构，不能以自己的名义对行为人作出治安行政处罚，而必须以公安机关的名义作出处罚决定。
2、派出所是公安机关的派出单位，可以以自己的名义，对违法人实施500元以下的行政罚款；对于500元以上的罚款及拘留等，须以公安机关的名义作出处罚决定。
3、治安大队，是公安部门为了维持一方的社会安定、地方平安、居民安宁、社会动态、户籍管理、户口审批、人口统计而设立的专业队伍。治安大队一般由公安局主要领导直接主管。
4、派出所为公安系统的基层组织，上级公安机关的派出机构。在中国，派出所依照国家治安管理法规和上级公安机关规定的权限，其主要任务是：坚决贯彻公安工作的路线、方针、政策；同犯罪分子作；防、控各种事故的发生，管理社会治安，维护公共秩序；保障人民合法权益不受侵犯，保卫国家安全。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 大红本是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证，是国家发的正式的房产证,因其外观为16开红色得名。
根据《不动产登记暂行条例》的规定有相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件等材料也是可以的，
《不动产登记暂行条例》
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料
(五)与他人利害关系的说明材料
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、小区撞车逃逸怎么处理
不符合交通肇事罪的构成要件，不构成肇事逃逸，停在车位上，非公共场所，地点不符,未造成人员伤亡,只会产生民事赔偿责任。
二、法律依据
刑法第一百三十三条规定：“违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役交通肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。《道路交通安全法》第一百一十九条第一项的规定，该法所称的“道路”是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《道路交通安全法》
第一百一十九条的规定，“交通事故”，是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。因此，认定为交通事故的前提就是事故发生在道路上。而《道交法》中对道路的定义是：“道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。目前，对于小区内的道路是否属于《道交法》中的道路，实践中存在争议。第一种观点认为，居民小区是居民比较封闭的生活区域，不允许社会机动车辆通行，不属于《道交法》中规定的道路。所以，在小区范围内被车辆撞死不能构成道路交通事故。
第二种观点认为，小区内的道路用于公众通行，属于《道交法》中规定的“广场、公共停车场等用于公众通行的场所”。所以，在小区范围内被车辆撞死能构成道路交通事故。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《道路交通安全法》
第一百一十九条的规定，“交通事故”，是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。因此，认定为交通事故的前提就是事故发生在道路上。而《道交法》中对道路的定义是：“道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。目前，对于小区内的道路是否属于《道交法》中的道路，实践中存在争议。第一种观点认为，居民小区是居民比较封闭的生活区域，不允许社会机动车辆通行，不属于《道交法》中规定的道路。所以，在小区范围内被车辆撞死不能构成道路交通事故。
第二种观点认为，小区内的道路用于公众通行，属于《道交法》中规定的“广场、公共停车场等用于公众通行的场所”。所以，在小区范围内被车辆撞死能构成道路交通事故。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《道路交通安全法》
第一百一十九条的规定，“交通事故”，是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。因此，认定为交通事故的前提就是事故发生在道路上。而《道交法》中对道路的定义是：“道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。目前，对于小区内的道路是否属于《道交法》中的道路，实践中存在争议。第一种观点认为，居民小区是居民比较封闭的生活区域，不允许社会机动车辆通行，不属于《道交法》中规定的道路。所以，在小区范围内被车辆撞死不能构成道路交通事故。
第二种观点认为，小区内的道路用于公众通行，属于《道交法》中规定的“广场、公共停车场等用于公众通行的场所”。所以，在小区范围内被车辆撞死能构成道路交通事故。