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房子直系亲属赠与后可以反赠吗

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-11-11 四川眉山
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律师解答 共1条
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    【法律意见】
    直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税,所需费用也就是最低费用包括:
    1、公证费,40元平米  产权证面积;
    2、契税的征收,不论房产什么情况都需要征收全额契税,即由受领人按照3的比例缴纳;
    3、印花税,税率1买卖双方各半,不过从至今国家暂免征收;
    3、测绘费 ,1.36元每平米,总额1.36元平米  实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元);
    4、二手房交易手续费, 总额住宅6元平米(非住宅10元平米)  实际测绘面积 ;
    5、登记费(工本费), 80元 ,共有权证为20元,共100元。
    全文
    6 2020-11-11
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直系亲属房产赠与费用
赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。
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父亲涉嫌职务侵占罪怎么办
[律师回复] 解析:
依据我国现行《中华人民共和国刑法》之相关条文所示,对于公司、企业以及其他社会组织中的特定从业人员而言,倘若他们擅自利用其职位方面所拥有的权限而非法侵占本应属于单位的各类财产权益,并且这类行为所导致的财产损失数额达到了一定的标准,那么此类人员将可能面临相应的刑事责任追究。
具体而言,若是这些人员所侵占的财产数额在较大范围内,则可能被判处三年以下的有期徒刑或者拘役,同时还需承担罚金的处罚;
若其所侵占的财产数额巨大,则可能被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
而当其所侵占的财产数额达到特别巨大的程度时,则有可能被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同样还需承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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预售账款与合同资产的关系在法律上如何界定
[律师回复] 解析:
预售账款,亦称预收账款,乃是企业向购买方预先收取的购货订单定金或部分货款之意。
企业在实际销售商品、提供产品服务或劳务之际,将先前预收的货款予以抵消。
预收账款的产生依据在于买卖双方的协议或合同,由购买方向供应商预先支付一部分(或全额)货款,从而构成的一项负债。
此项负债需用后续的商品或劳务来偿还。
至于合同资产,则是企业在将商品转让给客户后,享有收回同等价值资产的权利,并且该权利受到除时间外其他因素的影响。
合同资产是基于合同约定,具有未来的经济流入,但同时也附带有一定的条件限制。
唯有当这些条件得到满足之后,合同资产才应被确认为应收账款。
对于企业所持有的、无条件地向客户索回同等价值资产的权利,应当作为应收款项进行独立的会计记录处理。
法律依据:
《中华人民共和国会计法》第八条
国家实行统一的会计制度。国家统一的会计制度由国务院财政部门根据本法制定并公布。
国务院有关部门可以依照本法和国家统一的会计制度制定对会计核算和会计监督有特殊要求的行业实施国家统一的会计制度的具体办法或者补充规定,报国务院财政部门审核批准。
中国人民解放军总后勤部可以依照本法和国家统一的会计制度制定军队实施国家统一的会计制度的具体办法,报国务院财政部门备案。
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直系亲属房产赠与税有哪些
1、测绘费1.36元/平方 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动) 3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1、5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方 4、所得税1%(唯一住房可申请免除) 5、交易费6/平方,买方 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)。
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涉嫌帮信罪家属需要还钱么
[律师回复] 解析:
对于涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪者,退赃的确是非常重要的环节。
在实际的刑事诉讼过程中,若决定退还赃款赃物,那么,应将其归还给相应的司法机关,具体而言,就是在哪个司法程序中涉及该笔款项,便由哪个机关来接收。
例如,如果涉案的赃款在公安机关侦查阶段被发现,那么,这笔钱应该归还给公安机关;
若是在检察院进行侦查或审查起诉期间发现的,则应交还检察院;
而在法院审理阶段发现的,则应交给法院。
无论是当事人自己主动退赃,还是通过家人协助退赃,都是可行的方式。
关于帮助信息网络犯罪活动罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,从犯罪主体来看,本罪的主体为一般主体,既包括已满16周岁且具备刑事责任能力的自然人,也包括能够成为犯罪主体的单位;
其次,从犯罪的主观方面看,本罪的主观心态必须是故意为之;
最后,从犯罪客体来看,本罪侵害的客体是国家对正常信息网络环境的管理秩序。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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直系亲属房产赠与合同的范本?
甲方赠与人、乙方受赠人。甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。第二条:经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
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直系亲属赠与房产契税怎么缴
直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。一种是公证费用,关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2%,第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价乘1.5%;还有交易费、评估费用等。
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税务类纠纷
家属共同受贿罪判刑有哪些
[律师回复] 解析:
共同受贿行为的主要类型包括合伙共同受贿、斡旋受贿中的共同受贿以及近亲属特别是配偶之间的共同受贿等情况。
对于此类被判定为共同受贿的案件,应依据相关法律法规,按照共同犯罪的标准进行处理。
根据我国现行法律规定,对于犯有受贿罪的人员,将根据其所获得的受贿金额及其情节严重程度,依法依规进行相应的处罚。
对于索贿者,将予以从重处罚。
然而,在共同犯罪过程中,如果行为人仅起到次要或辅助作用,则可考虑给予从轻、减轻处罚甚至免除处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条第一款
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
第三百八十八条
国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益,索取请托人财物或者收受请托人财物的,以受贿论处。
第三百八十八条之一
第一款国家工作人员的近亲属或者其他与该国家工作人员关系密切的人,通过该国家工作人员职务上的行为,或者利用该国家工作人员职权或者地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益,索取请托人财物或者收受请托人财物,数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处七年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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什么是直系亲属赠与房产契税?
简单来说,即你的直系亲属想无偿的把自己名下的房屋产权转让到你名下,但按照法律规定,要征收一定的直系亲属赠与房产税。直系亲属赠与房产税包括以下费用,公证费,契税,合同印花税,权证印花税,产权登记费。
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多少钱属于受贿罪
[律师回复] 解析:
依据现行法律法规,对于涉嫌受贿的个人,若涉案金额达十万元及以上者,将被判处刑期十年至无期徒刑,同时可附加没收全部或部分个人财产;
而若情节特别严重者,则可能面临死刑,且结合没收全部财产的严厉惩罚。
其次,若个人受贿金额介于五万元至十万元之间,则将被判处五年以上有期徒刑,同样可附加没收全部或部分个人财产;
若情节特别严重者,则可能被判无期徒刑,并附加没收全部财产。
再者,若个人受贿金额在五千元至五万元之间,将被判处一年以上七年以下有期徒刑;
若情节严重者,则将被判处七年以上十年以下有期徒刑;
若个人受贿金额在五千元至一万元之间,且犯罪后有悔过表现、积极退赃的,可考虑减轻处罚或免除刑事处罚,但需由其所在单位或上级主管机关给予相应的行政处分。
最后,若个人受贿金额未达到五千元,但情节较为严重者,将被判处二年以下有期徒刑或拘役;
若情节较轻者,则由其所在单位或上级主管机关酌情给予相应的行政处分。
情节较重通常包括犯罪手段狡诈恶劣、行为人既贪污又枉法、受贿行为给国家造成严重损失、累犯、共犯中的主犯、受贿后又参与、支持其他犯罪活动、订立攻守同盟、销毁罪证、拒不坦白退赃、在对外活动中,向外商索贿受贿等。
情节较轻则一般指为他人谋取的利益未违反相关规定、行为未给国家或集体造成严重损失、案发后坦白交代事实经过,并已退赃、具有自首、立功表现等情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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