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未签订物业合同,业主可否申请终止合同

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-11-12 安徽铜陵
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律师解答 共1条
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    根据规定,前期物业服务合同虽然约定了期限,但当业主委员会与新的物业管理企业签订的物业服务合同生效后,前期物业服务合同即终止。也就是说,开发建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同,虽然可以约定期限,但该期限不影响业主委员会依法成立后按程序选聘新的物业服务公司。不管业主委员会是否是在入住后两年内成立,只要业主委员会选聘了新的物业服务公司,开发建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同就应终止。
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    9 2020-11-12
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未签订物业合同,业主可否申请终止合同
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商业合同到期了是否签订终止合同
商业合同到期了终止合同一般不用签终止合同,到期直接终止就可以了。但是对于租凭合同有一定的审查,房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
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合同事务
主犯非法拘禁罪最轻判几天
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁罪的相关法律条款显示,该罪行的最低处罚为拘役一个月至六个月不等。
首先,任何违反法律法规,非法拘禁他人或采用其他手段强行剥夺他人人身自由的行为,均将受到法律的严惩,其中,情节较为轻微者可予以三年以下有期徒刑、拘役、管制,或是剥夺政治权利等相应刑罚;
其次,一旦行为构成了刑事犯罪,司法部门会按照具体违法行为所涉及的罪名,结合犯罪的实际情况、性质特征、情节严重性以及对社会造成的恶劣影响程度等多方面因素,依照《中华人民共和国刑法》中的相关规定,给予相应的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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未成年犯抢劫罪要判多少年
[律师回复] 解析:
根据我国刑法对于抢劫犯罪行为的处罚规定,其量刑区间相当宽泛,一般情况下,会对犯案者判处三年以上至十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的责任。
然而,当犯罪情节严重时,例如符合以下任何一种情况,便将面临更为严厉的处罚——处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,并且仍需缴纳罚金或被剥夺全部财产:
(1)进入他人住所进行抢劫;
(2)在公共交通工具上实施抢劫;
(3)针对银行或其他金融机构进行抢劫;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大;
(5)抢劫过程中导致受害人身受重伤或死亡;
(6)假扮成军警人员进行抢劫;
(7)持有枪支进行抢劫;
(8)抢劫军用物资或抢险物资等特殊物品。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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合同终止需要签订终止协议吗?
合同终止不需要签订终止协议,如果双方所签订的劳动合同已经到期,那么双方可以解除劳动关系,此时并不需要签订协议。但是用人单位应当在终止劳动合同的时候出具终止劳动合同证明书。
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诉讼仲裁
未成年犯抢劫罪会判实刑吗
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规,青少年在满足特定年龄条件时将被视为合法行为主体,即必须达到16岁及以上方能对触犯抢劫罪行承担相应的法律责任。
青少年群体是指年龄未满18岁者,法律明文规定,16岁以上的青少年在实施犯罪行为后,应有责任接受刑事裁判;
对于14至16岁之间的青少年群体,若在有意杀人、伤害他人致重伤或死亡、强奸、抢劫等犯罪活动中存在过失行为,亦应受到刑事诉讼追究其刑事责任;
同样地,对于12岁至14岁的青少年,即使其在故意杀人、故意伤人案件中没有直接参与,但其应为自己的行为产生的结果承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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退休人员签订劳务合同如何终止,劳动合同终止的条件
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与退休人员签订劳务合同如何终止,劳动合同终止的条件相关的法律方面知识。
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劳动纠纷
文物盗窃罪从犯怎么判刑
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规的相关规定,当盗窃金额达到一定数量时,将会面临不同期限的拘留以及相应的罚款等处罚措施。
下面是主要的量刑标准:
首先,盗窃金额达到较大规模,即偷盗公私财物价值在一千元至三千元之间的,法定刑期通常在三年以下有期徒刑之间;
其次,如果存在特殊情况(例如,因盗窃曾受过刑事处罚或者被判缓刑),那么“数额较大”的标准可以按照一千元至三千元以上规定标准的百分之五十来确定;
再者,如果曾经因为盗窃受到过刑事处罚的人,再次盗窃公司财物在500-1500元以上的,也将按照盗窃数额较大的标准进行量刑;
最后,如果盗窃的是国有馆藏的一般文物,也会受到相应的惩罚。
其次,盗窃金额达到巨大规模,即偷盗公私财物价值在三万元至十万元之间的,法定刑期通常在三年至十年有期徒刑之间;
另外,如果盗窃的是国有馆藏的三级文物,同样会受到严厉的处罚。
最后,盗窃金额达到特别巨大规模,即偷盗公私财物价值在三十万元至五十万元之间的,法定刑期通常在十年以上有期徒刑甚至无期徒刑之间;
而如果盗窃的是国有馆藏的二级文物,则更是罪加一等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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物业合同到期怎么终止
物业合同到期后,更换物业公的更换权是业主的法定权利,不受前期物业合同限制。只要召开业主大会,业主共同决定,所有业主协商一致后即可解聘物业公司,就可以终止物业合同。
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合同事务
单位能否构成职务侵占罪的主体
[律师回复] 解析:
首先,需要明确的是,单位本身并不具有成为职务侵占罪的实施者或责任方的资格,这是由职务侵占罪作为特定刑事犯罪的本质所决定的,其主体只能是具有特定身份的个人。
然而,单位内部的财产,无论是否属于公共所有或私人所有,均可成为职务侵占罪可能施加的犯罪对象之一。
值得我们关注的是,职务侵占罪的实施者必须是自然人,而非单位组织本身。
其次,对于那些在公司、企业或其他单位担任职务的人员来说,如果他们利用自己的职务便利,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准,那么他们将会面临相应的刑事处罚。
具体而言,根据刑法的规定,此类人员将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还会被处以罚金;
若涉案金额巨大,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金;
而当涉案金额特别巨大时,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需承担罚金的惩罚。
此外,对于那些在国有公司、企业或其他国有单位中从事公务的人员,以及这些单位委派到非国有公司、企业及其他单位从事公务的人员,如果存在上述行为,他们将依据相关法律法规进行定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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物业合同到期如何终止
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合同事务
拐卖妇女儿童罪未遂量刑怎么判
[律师回复] 解析:
对于实施了拐卖妇女、儿童行为但未能成功完成该犯罪行为者,应依法给予有期徒刑五年以上十年以下的处罚,同时还需要进行罚金处罚,具体量刑情况在原有基础上予以适当减免或者从宽处理。
然而,若犯罪情节特别严重,便会被处以十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且同步收缴罚金或者没收其个人财产作为惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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