租房合同中，未约定物业费谁承担

[律师回复] 解析：
在办理取保候审手续过程中，取保候审金需交付至执行机关指定的银行。
依据相关法律条文之规定，取保候审金乃是司法机关对于符合法定条件的犯罪嫌疑人依法做出取保候审决定之时，强制性要求犯罪嫌疑人以一定数额的现金作为担保，承诺其必将遵守相关规定，确保自身不会干扰或逃避刑事诉讼程序的实施。
同时，提供保证金的当事人亦应按照规定，将保证金存入由执行机关指定的银行所设立的专门账户之中。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
关于取保候审的解除程序如下：
首先，被取保候审人或其代理人需向做出取保候审决定的公安机关以口头上或书面形式表达取消取保候审的诉求。
其次，公安机关相关部门将对解除取保候审的申请进行严格审核。审查内容主要包括是否符合相关法律法规的规定以及在取保候审期间是否出现了任何违反法律规定的行为。
第三步，案件承办人需要填写《呈请解除取保候审报告书》，经过办案单位的认真审查和批准后，办案人员会着手制作《解除取保候审决定书、通知书》，完成解除手续的办理。
最后，办案人员将向被取保候审人宣读《解除取保候审决定书》，并要求取保候审人在决定书回执上签字确认。与此同时，办案人员还会制作《退还保证金决定书》，并通知被取保候审人前往指定的银行领取保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
应检察院提出的证据证明，若有人身犯以下任何一种寻衅滋事行为，且其破坏社会秩序情节严重者，将被处以五年以下有期徒刑、拘役或管制之刑罚：
（1）任意地对他人进行殴打，无论情节是是非曲直，均属恶劣；
（2）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，无论情节如何，均属恶劣；
（3）强行索取、强占或任意损毁、占用公私财产，无论情节轻重，均属严重；
（4）在公共场所起哄闹事，导致公共场所秩序严重混乱。如有多人多次参与上述行为，严重破坏了社会秩序，则将面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同时还可能被判处罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
针对挪用资金罪中所涉及的被挪用资金，其追缴途径如下所示：
首先由公安部门展开全面深入的调查并妥善处置相关事宜。
在此过程中，公安部们依法享有对非法获取的财产采取扣押、冻结等强制性措施的权力。
待法院作出最终判决之后，受害方便可依据法律规定，通过向法院提交民事诉讼申请的方式，以期成功追回被侵占的款项。
而在法院审理该类案件的过程中，将依据挪用资金的具体数额、持续时间以及使用目的等多方面因素进行综合考量，并依法责令犯罪嫌疑人全额退还赃款或者承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百七十一条
被判处罚金的罪犯，期满不缴纳的，人民法院应当强制缴纳;如果由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索犯罪尚未完成的情况下，法院通常会参照已经成功实施的案件进行量刑，并视情形给予被告人适当的宽大处理。
然而，如果犯案人的行为已经构成了敲诈勒索罪的既遂，那么根据现行法律规定，应判处其三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还需要向受害者支付罚金；
倘若数额较大或存在其他严重犯罪情节，应处以三年以上直至十年以下的有期徒刑，并在判处被判刑罚的同时，另行罚款。
敲诈勒索罪是指行为人为达到不法占有的目的，采用威胁或者要挟等手段，向被害者强行索取公私财物的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
已满十六周岁的青少年在触犯诽谤罪时，需负起相应的刑事责任，然而应根据其情节予以从轻或减轻处理。
依据我国《刑法》相关规定，捏造并散布虚假事实进行恶意中伤他人，情节严重的行为，将被判处至多三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等刑罚。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
通常而言，当抢劫的对象为公共或私人财产且其价值达到人民币1000元及以上时，便足以触犯我国法律中的抢劫罪，进而引起公安机关的高度关注并启动正式调查程序。
根据我国相关法律条文，抢劫公私财产价值在人民币1000元到3000元之间的，可被视为抢劫罪中数额较大的犯罪行为之一。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十七条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。

[律师回复] 解析：
盗窃未遂虽然不视为完整的犯罪行为，然而在司法程序中可以视同于既遂犯进行量刑判断，酌情予以从轻或者减轻处罚。
关于立案标准，主要包括以下三个方面：
首先，犯罪嫌疑人已经开始实施盗窃公私财产的行为，且涉案金额达到人民币1000元以上；
其次，由于犯罪分子自身意志之外的因素导致未能成功完成盗窃行为；
最后，对于此类未遂犯，可以参照既遂犯的相关规定，给予从轻或者减轻处罚的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
首先，我们要明确的是，任何形式的盗窃文物行为均属于对公共财产的侵害，一旦涉及到珍稀文物，且情节极度严重时，即可被判定为无期徒刑甚至死刑。
其次，根据我国《文物保护法》的相关规定，当博物馆所藏的文物遭受盗窃、抢劫或遗失等情况发生时，文物收藏单位必须立即向当地公安机关进行报案，并且同时向其所属的文物行政主管部门进行汇报。
而该文物行政主管部门也应在接收到文物收藏单位的报告之后的24小时之内，将详细情况上报至国务院文物行政主管部门。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
实施年薪制的优势在于，它能够精确地掌控个人的收入期望值，为未来生活提供相对稳定的保障。
然而，与此同时，我们也必须看到其中存在的潜在弊端，即其可能导致企业员工在工作中丧失部分灵活度和创造力，进而削弱他们的拼搏精神。
就工资分配而言，我们应坚持按劳分配的基本原则，确保所有员工都能获得与其付出相匹配的报酬，实现真正意义上的同工同酬。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十六条
工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。
工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。
第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
关于已满14岁及以上年龄段的未成年人群体涉及到的强奸罪行，在法律上，对于这类情况所适用的量刑标准是依照相关法规判处3年以上至10年以下不等的有期徒刑。
同时，对于此类犯罪者，应予以适度减轻惩罚。
如已满14周岁却未满16周岁的青少年，若犯下故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投毒等严重罪行，则必须承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌走私普通货物罪，其立案标准明确规定，在走私过程中涉及到的货物或物品的偷逃应缴税额必须达到五万元人民币以上才应启动刑事调查程序进行立案处理。
值得注意的是，此处所涉及的"应缴税额"这一概念特指进出口货物、物品在进出口过程中所应缴纳的进出口关税以及进口环节海关代征税的总金额。
而走私货物、物品所偷逃的应缴税额，则需根据走私行为发生时所适用的税则、税率、汇率以及由海关审定的完税价格等因素进行精确计算，且最终结果需以海关出具的相关证明文件为准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百五十三条
走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
（二）走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
（三）走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑。对多次走私未经处理的，按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。

[律师回复] 解析：
欲判定侵占罪之未遂状态，须明确所侵犯之财产所有权是否已经完成转移，以及相关法人或机构等是否已然丧失对于该财产之掌控能力。
若未能实现所有权转移且法人或机构并未失去对于该财产之掌控，则构成职务侵占罪之未遂情形；
反之，若已成功实现所有权转移且法人或机构失去对于该财产之掌控，则视为职务侵占罪之既遂形态。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于年龄尚未满十四岁的少年犯下强奸罪行的情况，我们将不对他们进行刑事处罚，然而，我们会按照法律规定，要求他们的父母或者法定监护人对其实施必要的监管和教育职能。
反之，如果犯罪者已年满十四周岁，那么在这种情况下，他们将需要承担相应的刑事责任，并应该根据相关法律法规，被判处三年以上、十年以下的有期徒刑。
另外，如果犯罪行为涉及到对不满十四周岁的幼女实施性侵犯，那么我们将会把这种行为视为强奸罪，并且会对此类案件进行从严处理。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
通常情况之下，当事人应当自行承担律师费用。
然而，在涉及民商事案件的情境下，倘若一方被指认为被告并聘请了律师进行辩护且最终战胜原告，则有权向原告索求这部分开支（根据法律规定，一方有责任负担另一方因法庭程序而产生的合理必要费用）。
如需得到律师代表出庭的服务，务必对其资质进行严格审查。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
（一）代理刑事诉讼案件的具体服务内容如下：
1、侦查阶段：
按照每案1000至10000元人民币的标准收取费用。
2、起诉阶段：
同样按照每案1000至10000元人民币的标准收取费用。
3、审判阶段：
一审案件的收费标准为每案2000至20000元人民币；
二审案件则为每案2000至30000元人民币。
4、死刑复核阶段：
每案收费标准为2000至20000元人民币。
5、作为刑事自诉案件的原告或公诉案件被害人的代理人时，收费标准为每案2000至20000元人民币。
（二）代理担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件的代理人的服务内容，每个审判阶段将根据争议标的的大小，在规定的比例幅度内分段累计收费。
具体收费标准如下：
争议标的收费标准10万元（含10万元）以下1500-3000元/件10-100万元（含100万元）3-4%100-1000万元（含1000万元）2-3%1000万元以上1-2%（三）代理担任国家赔偿案件的代理人的服务内容，具体收费标准如下：
1、不涉及财产关系的案件：
每案收费标准为1500至10000元人民币。
2、涉及财产关系的案件：
参照第（二）类案件的收费标准，即每个审判阶段依照争议标的的大小，在规定的比例幅度内分段累计收费。
（四）代理诉讼案件的申诉和执行，收费标准与上述三种案件类型、审判阶段或标的大小相同。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
律师办理涉及财产关系的民事案件、经济案件和行政案件，除收取手续费外，还应按争议标的收取一定的报酬。律师事务所可以预收费用，待结案后按规定收费标准予以结算。

[律师回复] 解析：
在特定条件下，被告人的友人可被视为取保候审之担保人，其应满足以下各要素：
与该案诉讼无直接关联；
具备充分的保证责任履行能力；
享有法定的政治权利且人身自由未受任何限制；
所持有的住所及稳定收入状况亦须得到保障。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。

[律师回复] 解析：
关于装修押金无法退还，若选择报案处理，可能会遭遇无果之境，然而您仍然可以尝试以下几种途径来解决相关问题：
首先，如果是物业公司未按规定归还装修押金，那么作为业主的您大可选择向当地的房管局物管科进行申诉与反映；
其次，装修押金其实本质上是指在业主进行装修过程中，物业管理公司所要求收取的一种装修保证金，当业主完成装修并经过物业公司严格审查后，在约定的期限内，该笔款项将被如数返还给业主；
最后，无论何人（包括业主在内），只要其对原有户型的承重结构墙体进行了改造或者对小区公共设施造成了损害，物业公司均有权利并且必须采取措施加以制止，对于已经产生的损失，则需按照市场价格进行赔偿。
因此，所谓的装修押金实际上只是物业公司为了缓解自身资金压力而向业主实施的一种不当收费行为。
法律依据：
《物业管理条例》第五十三条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

[律师回复] 解析：
刑法对于犯罪追诉时效有着严格的明确规定和标准，其关键在于针对不同类型犯罪的法定最高刑进行细致分析和比较，以确定相应的追诉时效期限。
在这个问题上，我们可以参考以下两方面的规则：
首先，对于那些法定最高刑未达到五年有期徒刑的犯罪行为，其追诉时效通常设定为五年；
其次，对于那些法定最高刑达到了五年但又不足十年的罪行，其追诉时效通常设定为十年。
然而，需要特别注意的是，单位行贿罪虽然法定最高刑仅为五年，却并不符合“不满五年”这一标准，反而属于“已经满五年”的范畴，因此适用于十年的追诉时效。
举例来说，若某一犯罪行为的法定最高刑为三至四年，那么根据上述第一种情况，其追诉时效为五年；
而若是最高法定刑达到七至八年，那么根据上述第二种情况，追诉时效便应当设定为十年。
最后，对于法定最高刑设定为十年以上或者可能判处无期徒刑乃至死刑的严重犯罪行为，经过二十年追诉时效期限后，将不再追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
对于故意伤害罪中涉及的未遂案件，若满足以下五项条件，便可获得缓刑判决：
首先是犯罪情节较轻；
其次，被告人应有真诚的悔过之意；
再次，需评估被告人是否具备再度实施犯罪的潜在风险；
第四，确保其行为不会对居住地所在社区产生严重不良影响；
最后，被告人应属于被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯范畴。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。