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房屋建设工程造价咨询合同范本有哪些

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-11-17 安徽阜阳
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解答如下,   
    第一条下列名词和用语,除上下文另有规定外具有如下含义。  
    1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方,以及其合法继承人。  
    2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方,以及其合法继承人。  
    3、“
    第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。  
    4、“日”是指任何一天零时至
    第二天零时的时间段。  
    第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规,以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。  
    第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明,以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时,以汉语合同文本为准。  咨询人的义务  
    第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料,包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等,并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。  
    第五条咨询人在履行本合同期间,向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。  
    1、“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作;  
    2、“附加服务”是指在“正常服务”以外,经双方书面协议确定的附加服务;  
    3、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”,但根据合同标准条件
    第十三条、第二十条和二十二条的规定,咨询人应增加的额外工作量。  
    第六条在履行合同期间或合同规定期限内,不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。  委托人的义务  
    第七条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调,为咨询人工作提供外部条件。  
    第八条委托人应当在约定的时间内,免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。  
    第九条委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时,委托人应负责转达及资料转送。  
    第十条委托人应当授权胜任本咨询业务的代表,负责与咨询人联系。  咨询人的权利  第十一条委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内,授予咨询人以下权利:  
    1、咨询人在咨询过程中,如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。  
    2、咨询人在咨询过程中,有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。  
    3、咨询人在咨询过程中,有到工程现场勘察的权利。  委托人的权利  第十二条委托人有下列权利:  
    1、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。  
    2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。  
    3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责,或与第三人串通给委托人造与经济损失的,委托人有权要求更换咨询专业人员,直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。  咨询人的责任  第十三条咨询人的责即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期,双方应进一步约定相应延长合同有效期。  第十四条咨询人责内,应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务,因咨询人的单方过失造成的经济损失,应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额(除去税金)。  第十五条咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复,导致合同不能全部或部分履行,咨询人应承担责任。  第十六条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时,则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。  委托人的责任  第十七条委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务,如有违反则应当承担违约责任,赔偿给咨询人造成的损失。  第十八条委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时,则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。  合同生效,变更与终止  第十九条本合同自双方签字盖章之日起生效。  第二十条由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间,则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务,完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长,并得到额外的酬金。  第二十一条当事人一方要求变更或解除合同时,则应当在14日前通知对方;因变更或解除  第二十二条咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务,由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作,应视为额外服务,有权得到额外的时间和酬金。  第二十三条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式,新的协议未达成之前,原合同仍然有效。  咨询业务的酬金  第二十四条正常的建设工程造价咨询业务,附加工作和额外工作的酬金,按照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取,并按约定的时间和数额支付。  第二十五条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金,自规定支付之日起,应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限
    最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。  第二十六条如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议,应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知,但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。  第二十七条支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。  其他  第二十八条因建设工程造价咨询业务的需要,咨询人在合同约定外的外出考察,经委托人同意,其所需费用由委托人负责。  第二十九条咨询人如需外聘专家协助,在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担;在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。  第三十条未经对方的书面同意,各方均不得转让合同约定的权利和义务。  第三十一条除委托人书面同意外,咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。  咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。  合同争议的解决  第三十二条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿,委托人与咨询人之间应当协商解决;如未能达成一致,可提交有关主管部门调解;协商或调解不成的,根据双方约定提交仲裁,或向人民提讼。  建设工程造价咨询合同专用条件  
    第一条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定:  第二条建设工程造价咨询业务范围:“建设工程造价咨询业务”是指以下服务类别的咨询业务:(
    A类)建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价;(
    B类)建设工程概算、预算、结算、竣工结(决)算的编制、审核;(
    C类)建设工程招标标底、投标报价的编制、审核;(
    D类)工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔;(E类)编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。  第三条双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间。  
    第四条委托人应在日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。  
    第五条咨询人在其责内如果失职,同意按以下办法承担因单方责任而造成的经济损失。赔偿金=直接经济损失酬金比率(扣除税金)  
    第六条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付咨询人的正常服务酬金:委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额,支付附加服务酬金:委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额,支付额外服务酬金:第二十七条双方同意用支付酬金,按汇率计付。  
    第七条建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议,委托人与咨询人应及时协商解决;如未能达成一致,可提交有关主管部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决:  
    (一)提交仲裁委员会仲裁;  
    (二)依法向人民。  附加协议条款:《建设工程造价咨询合同》使用说明  《建设工程造价咨询合同》包括《建设工程造价咨询合同标准条件》和《建设工程造价咨询合同专用条件》(以下简称《标准条件》、《专用条件》)。  《标准条件》适用于各类建设工程项目造价咨询委托,委托人和咨询人都应当遵守。《专用条件》是根据建设工程项目特点和条件,由委托人和咨询人协商一致后进行填写。双方如果认为需要,还可在其中增加约定的补充条款和修正条款。  《专用条件》的填写说明:《专用条件》应当对应《标准条件》的顺序进行填写。例如:第二条要根据建设工程的具体情况,如工程类别、建设地点等填写所适用的部门或地方法律法规及工程造价有关办法和规定。  第四条在协商和写明“建设工程造价咨询业务范围”时
    首先应明确项目范围如工程项目、单项工程或单位工程以及所承担咨询业务与工程总承包合同或分包合同所涵盖工程范围相一致。
    其次应明确项目建设不同。  阶段如可行性研究、设计,招投标阶段或全过程工程造价咨询中投资估算、概算或预算的内容等。  在填写建设工程造价咨询酬金标准时应根据委托人委托的建设工程项目内容繁简程度,工作量大小、双方约定,一般应当在签订合同时预付30%预付款元,当工作量完成70%时,预付70%的工程款元,剩余部分待咨询结果定案时一次付清。如果由于委托人及第三人的阻碍或延误而使咨询人发生额外服务也应当支付酬金,并应约定好酬金的计算方法及支付时间,在写明其支付时间时应写明其后的多少天内支付。  如果经双方协商同意,可以设立奖罚条款,但必须是对等的。ttttt
    全文
    11 2020-11-17
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工程造价咨询合同交印花税吗
不交。工程造价咨询合同不属于施工合同,那么工程造价咨询合同和会计、法律咨询实际上是类似的,都是就某一领域提供专业服务下的委托类或者服务类的合同。
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竞猜怎么样才不算开设赌场罪
[律师回复] 解析:
除下列情形外,均不能视为构成开设赌场罪:
首先,在特定场所(如设置10台以上的赌博机)进行聚众赌博活动;
其次,设置2台以上的赌博机,并且容留未成年人参与其中进行赌博活动;
再次,在中小学周围设置超过2台的赌博机;
另外,非法获利累积达到了人民币5000元以上;
此外,赌资数额累计高达人民币5万元以上;
最后,参赌人数累计超过了20人以上;
值得注意的是,在已经因为设置赌博机而被依法实施行政处罚之后,若在接下来的两年内再度设置5台以上的赌博机,也将视作开设赌场罪;
同样地,在此前已有过赌博或开设赌场犯罪行为且已受到刑事处罚的情况下,如果在未来五年内再次设置5台以上的赌博机,同样会被认定为开设赌场罪。
根据我国相关法律法规,对于开设赌场的行为,应处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金;
若情节较为严重者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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工程造价咨询服务期限如何定
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与工程造价咨询服务期限如何定相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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建设工程纠纷
开设赌场罪盈利的钱没收吗
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》相关条款显示,无论所获得的非法盈利数额是多还是少,只要行为人涉及开设赌场犯罪,那么其必将按照本法的相关规定,面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还将被课以罚金。
而如果情节特别严重,则可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金的责任。
值得注意的是,2005年5月13日由最高人民法院和最高人民检察院联合发布的《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》中明确指出,凡是以营利为目的,存在以下任何一种情况的,均可视为“聚众赌博”:
(一)组织三人以上进行赌博活动,且抽头渔利数额累计达到了人民币五千元以上的;
(二)组织三人以上进行赌博活动,且赌资数额累计达到了人民币五万元以上的;
(三)组织三人以上进行赌博活动,且参赌人数累计达到了二十人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民十人以上前往国外或港澳台地区进行赌博活动,并从中获取回扣、介绍费等收益的。
对于那些以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为主要职业的人员,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需接受罚金的处罚。
而对于那些开设赌场的犯罪分子,将被处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时也需要承担罚金的责任。
若情节严重,则可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金的责任。
此外,对于那些组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,且数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子,将依照上述条款的规定进行处罚。
法律依据:
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
扣分造成危险驾驶罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪的量刑准则如下:
在道路上进行机动车辆驾驶过程中,出现以下任意一种情况,将会被判处拘役,并且同时需要缴纳罚金:
首先是追逐竞驶,若情节严重者;
其次是饮酒后驾驶机动车的行为;
再次是当所驾车辆属于校车或承担旅客运输任务的车辆,但却严重超过了额定载客人数,或者超出了规定时速行驶;
最后是违反了危险化学品安全管理的相关规定,涉及到运输危险化学品,且这种行为已经危及到了公共安全。
对于上述第三和第四种情况,如果机动车所有人和管理者对此类行为负有直接责任,那么也将按照同样的规定进行处罚。
如果存在以上两种行为,同时还构成了其他犯罪行为,那么就会根据处罚较重的那一条规定来判定罪行。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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工程造价咨询服务期限怎么定
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着工程造价咨询服务期限怎么定,工程造价纠纷需要提供什么证据问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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工程造价咨询服务期限怎么定
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和工程造价咨询服务期限怎么定相关的法律规定。
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建设工程纠纷
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造价咨询单位能签分公司合同吗?
在确定分公司是否能签订合同时需要确定分公司是否有法人资格,如果注册了营业执照就可以签订合同,如果没有就不可以签订合同,那么分公司因为没有独立的财产是不会具备独立的法人资格的,所以也是可以不独立承担民事责任的,当分公司办理了营业执照后就具备独立法人资格承担民事责任的。
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公司经营
开设赌场罪个人所得怎么算
[律师回复] 解析:
在我国,涉嫌开设赌场罪,无论其盈利额度如何,均构成违法行为,将受到五年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时还将面临罚金。
若犯罪情节严重,则会被判处五年以上至十年以下有期徒刑,并且还需缴纳罚金。
关于这一点,我国最高人民法院和最高人民检察院于2005年5月13日联合发布了《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》进行明确规定。
根据该解释,以营利为目的,存在以下任何一种情况,即视为“聚众赌博”:
(一)组织三人以上进行赌博活动,且抽头渔利数额累计达到了人民币5000元以上;
(二)组织三人以上进行赌博活动,赌资数额累计达到了人民币5万元以上;
(三)组织三人以上进行赌博活动,参赌人数累计达到了20人以上;
(四)组织中国公民十人以上前往境外进行赌博活动,并从中收取回扣、介绍费等费用。
对于涉及到的赌博罪,如果是以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为职业的,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金。
而对于开设赌场罪,根据相关法律法规,开设赌场者将被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金;
若情节严重,则会被判处五年以上至十年以下有期徒刑,并且还需缴纳罚金。
最后,对于组织参与国(境)外赌博罪,如果组织中国公民参与国(境)外赌博,且数额巨大或者存在其他严重情节的,将按照上述规定进行处罚。
法律依据:
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6571位律师在线
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房屋买卖合同诈骗罪的处罚有几种
[律师回复] 解析:
关于房地产交易合同欺诈行为在法律层面的量刑标准共分为三类情况,具体描述如下:
首先,对犯罪金额达到一定规模(通常是较大)的合同欺诈行为人,司法机关将依法判处三年以下有期徒刑或紧密关注下的拘役,合并进行罚金惩示。
其次,若相关案件涉案金额极为庞大或涉及重大情节,则量刑标准将会上升至三年以上、十年以下有期徒刑,同时附带罚金惩戒措施。
最后,对于触犯高额法律红线,即涉案金额达到了极其惊人的程度或涉及到特别严重情节者,司法机关会给予他们十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的判决,同时还要附加罚金或财产的没收。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
开设赌场罪逮捕还要关多久
[律师回复] 解析:
关于拘留期的长短,须根据当事人是因触犯行政法规而受到的行政拘留,抑或是因涉嫌犯罪而遭受的刑事拘留进行判断。
若仅涉及行政拘留事项,最短拘留天数可低至一天,最长则可拘留长达十五日;
然而,如构成赌博罪行,将面临更为严厉的司法处理,拘留期也将相应延长。
赌博罪的定罪标准为以营利为目的,组织或参与聚众赌博活动,或者以赌博为主要职业,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金。
对于开设赌场者,刑罚更为严苛,处三年以下有期徒刑,拘役或者管制,并处以罚金,情节严重者,将处以三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
至于行政拘留的具体期限,通常在1到15天之间,最少为一天,最长为十五天。
但需注意的是,若同一人同时存在多项违反行政法规的行为,均被处以拘留,那么累计的拘留期限有可能超出十五天。
而在刑事拘留方面,一般的拘留期限为七天,加上向上级公安机关提请批准逮捕的时间,总计可能达到十四天。
若案件情况较为复杂服务出现问题,请稍后再试。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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