开发商应具备哪些资质？能否获得商铺所有权证明

一、开发商开发的项目首先要满足五证齐全：
第一个是《国有土地使用证》（国土局），
第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），
第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），
第四个是《建设工程施工证》（建设局），
第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
二、办理产权证，需要开发商的项目通过综合竣工验收合格后，去房管局办理房产证手续。