没经过房主的同意我把房子租给了别人，但是我没有收取租金，跟朋友住在一起，什么情况承租人可以转租房屋？

[律师回复] 解析：
对于某些方面，我们可以进行信息传递和通知，但是如果牵涉到案件保密事项，则无法进行说明。当会议结束之后，律师有责任向其家属揭示面谈的详细情况以及嫌疑人可能触犯的罪名以及主要的犯罪事实等相关信息，然而针对那些涉及保密性的案件，我们可以选择不进行通报。虽然我们不能直接向客户透露案情，但这并不意味着我们不能向他们传达案件的进展状况；
根据法律规定的正当程序，在案件的每一个环节，例如案件已经进入了哪一个阶段，何时能够进入下一个阶段，何时需要开庭审理等等，我们都应该及时地通知委托方。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
在涉及房屋买卖合同的纠纷中，当合同的一方当事人出现违约行为时，另一方有权选择是否按原定计划继续执行合同条款，或通过法律手段请求违约方解除合同，并且向其索取相应的逾期罚金。若违约方确实无法继续履行此份合同，那么他们必须对由于自身违约行为给另一方所带来的经济损失负有全部赔偿责任，这其中既包括实际产生的损失，也包含了可能实现的预期收益损失。当然，如果双方在经过充分协商后达成共识，同意解除这份合同，那么违约方只需承担经济赔偿责任便可解决这一问题。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
通常情况下，办理取保候审的程序大约需要三天的时间来完成。
然而，具体的时长可能会受到多种因素的影响，包括案件的复杂性以及各个部门之间的协作效率等方面。
根据相关法律法规，在收到取保候审的申请之后，由人民法院、人民检察院以及公安机关共同负责的审批机构应在三日内做出最终决定。这意味着，申请人在提交申请后，需要耐心等待三个工作日才能得知是否获得批准。
此外，被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属均享有向上述机构提出取保候审申请的权利。
值得注意的是，如果犯罪嫌疑人已经被逮捕，那么他所聘请的律师也有资格代表其进行取保候审的申请工作。在申请取保候审的过程中，必须采取书面形式，以确保申请内容的准确性和完整性。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，通常在对犯罪嫌疑人实施刑事拘留之后的第14天内，相关部门将依法作出是否变更为逮捕的决定。公安机关对于已经拘留的嫌疑人，如果判断其有必要进行逮捕，应当在拘留期限届满后的3个工作日内，向所在地人民检察院提交提请批准逮捕的书面申请。若遇特殊情形，公安机关可将提请批准逮捕的时间适当延长，但最长不得超过4个工作日。而人民检察院则应在收到公安机关递交的提请批准逮捕书后的7个工作日内，依法作出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
针对房屋持有四十年之久后的土地使用权限问题，目前通行的做法主要包括以下两个方面:
首先，购房者可以选择申请通过法律程序延长土地使用权期限;
其次，如果土地使用权到期的原因在于国家出于整体城市规划的考量而决定回收该处土地及其上的建筑物，业主将可以获得相应的资金补偿，以类似于拆迁安置的方式妥善处理这一问题。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
非法占据他人房产的行为乃将他人物品无合法依据占为己有，且拒绝交还或退还者，即构成侵占犯罪。若违背房产所有人意愿，坚决不退出其居所者，则可判定为非法侵入住宅罪。此类情况，受害人可直接向所在地法院提起诉讼。对于非法搜查他人身体、住宅，或者未经许可强行侵入他人住宅的违法行为，将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的法律惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
对于个人来说，若触犯了此项法律法规，将被处以三年以下的有期徒刑或拘役，并且必须支付相应的罚金；若犯罪行为数额巨大或存在其他严重情节者，则将被处以三年以上但不超过十年的有期徒刑，并且还需缴纳罚款；而如果犯罪行为数额特别巨大且涉及其他特别严重情节者，将会被判处至少十年以上的有期徒刑甚至是终身监禁，同时还需要支付罚款或是被没收全部财产。对于公司等法人组织而言，如果同样犯下上述违法行为，将被处以相应的罚款，同时对于直接责任的主管人员以及其他直接参与者，应依据相关法规进行审判，追究其相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
答案是否定的。
首先，根据我所学习到的相关法律知识，在我国现行刑法典中，并不存在将“单位”作为侵占罪主体加以规制的相关条款，因此，根据罪刑法定原则，我们无法将“单位”纳入侵占罪主体的范畴，也就无法判定其构成侵占罪。
其次，从罪责的角度来看，本罪的主体应定位为一般的自然人，只要这些人具备承担相应刑事责任的能力即可构成本罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
车撞至人伤或丧命并非必然导致当事人受到刑事拘留，倘若在本次事件中，肇事者并不承担主要的法律责任，那么公安机关通常不会视之为犯罪嫌疑人，对其实施拘留。
值得一提的是，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，实施违法行为，严重影响交通运输安全管理秩序，酿成重大事故，经过鉴定，造成他人重伤、死亡等严重后果或是给社会公共财产带来重大损失，责任人应面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
针对酒驾型危险驾驶罪量刑情节的设定与执行，以下情形可考虑酌情给予从轻判罚：
（1）过往驾驶纪录卓越，未曾有任何违规违法记录的；
（2）犯罪行为发生在乡村道路、公共停车场或其他车流量相对稀少的地段或时间段内的；
（3）行车路程较近，例如仅仅是车辆刚刚启动、停靠于公共停车场等情况的；
（4）在察觉自身无法安全驾车之后，能立即终止驾驶行为的；
（5）主动积极地对所造成的损失进行赔偿的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于非法拘禁罪量刑为六个月这一情况，通常被认为是合乎情理的。由于非法拘禁罪的法定刑罚涵盖了六个月以内的有期徒刑，因此在实际审判过程中，法官往往会根据案件的整体情况进行全面考虑，从而做出相对公正合理的裁决。根据我国相关法律规定，非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的，应处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等相应处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
在判定非法吸收公众存款犯罪的主体时，需遵从以下原则：
1.该罪的主体范围广泛，既包含自然人也涵盖单位。
2.如果是以个人名义进行的（即未经合法许可），那么可以确定主体为自然人。
3.然而，如果是由单位作为主体，而且此类行为所产生的非法利润归属于该单位或被用于单位运营，那么就构成了单位型的非法吸收公众存款罪。
根据我国相关法律法规，对于非法吸收公众存款或变相吸收公众存款，扰乱金融市场秩序的行为，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还可能被处以二万元至二十万元不等的罚金；若涉及金额巨大或存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以五万元至五十万元不等的罚金。对于单位犯下上述罪行的情况，将对单位施加罚款惩罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，按照前述规定进行相应处罚。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪：非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占案件，通常情况下并无必要进行逮捕，然而，若涉案人员具有较大的社会危害性，则可能涉及逮捕问题。对于涉嫌触犯职务侵占罪行的犯罪嫌疑人，公安部门将根据实际情况决定是否执行逮捕手续，关键在于审查其是否满足逮捕所必备的法定条件。若满足该等条件，则可依法采取相应的逮捕措施。
其次，倘若犯罪分子利用职务之便，非法侵吞本单位财产，并且犯罪所得金额超过人民币一万元的“数额较大”起点，那么其量刑起点可在三个月拘役至六个月有期徒刑之间进行初步设定。在此基础之上，每增加人民币一千八百元的犯罪所得，即可增加一个月的刑期，以此作为确定基准刑的依据。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若转发超过500次，便可构成诽谤罪。此处的“转发500次”意指诽谤性的信息已实际获得了超过五千次的点击量或浏览量，或者被成功转发累积至五百次及以上，这种情况即视为情节严重，将以犯罪论处。而关于后果标准，若行为人实施诽谤行为导致受害者或其近亲遭受诸如精神失常、自残、自杀等极其严重的后果，无论该网络帖子的内容被点击和转发的次数如何，都将被判定为诽谤罪。本罪在犯罪客观方面主要表现为行为人捏造并散布某种虚构的事实，这些事实足以贬损他人的人格尊严与名誉，且情节严重。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条第一款
“情节严重”：
（一）同一诽谤信息实际被点击、浏览次数达到5000次以上，或者被转发次数达到500次以上的；
（二）造成被害人或者其近亲属精神失常、自残、自杀等严重后果的；
（三）二年内曾因诽谤受过行政处罚，又诽谤他人的；
（四）其他情节严重的情形；

[律师回复] 解析：
根据中国的法律规定，销售由盗窃得来的财物应被视为掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪并依法判处相应刑罚。
值得注意的是，销赃与盗窃这两个罪名在性质上有着本质区别。销赃活动实际上触犯了我国刑法中的掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪，而盗窃则属于另一种独立的罪行。对于销赃行为，如果涉及到掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪，那么即使行为人对所售卖的物品是否为犯罪所得或犯罪所得收益有所怀疑，也应该被判定为具有主观上的明知。换句话说，行为人并不需要明确知晓该物品究竟源于哪一种具体的犯罪行为，或者是通过何种方式获得，以及该物品的具体种类、价值等等详细信息。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若有公司进行了合并或收购之事，则原本该公司需负担之债务将无需再由其自身独自承受，而应转变为由实施并购或收购之公司全权负责。此种情况亦可称之为债务继承制度。
依据相关法律法规，在进行收购之前，必须对被收购公司的资产状况予以充分关注和了解。对于被收购的企业而言，应当依法解散，并办理工商注销登记手续。
法律依据：
《公司法》第一百七十四条
公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。

[律师回复] 解析：
本罪名主要指，涉案人员通过自身所拥有的住宅或者其他空间地点，邀请并允许他人在其指定范围内吸食毒品或者进行注射等行为，这类违法犯罪行为的构成要素包括以下几个方面：
1、犯罪主题必须是具备刑事责任能力的个体自然人；
2、犯罪客体则涉及到社会公共事务的正常运行以及广大人民群众的身体与心理健康权益；
3、从主观方面来看，行为人在实施此种行为时必须具有明确的故意心理状态；
4、客观现实上，涉案者确有实施容纳他人吸食毒品的具体行为。
法律依据：
《刑法》第三百五十四条
【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1.在司法程序中，若在法院最终裁决做出前，犯罪嫌疑人或被告人存在以下任意情况，均可申请取保候审：
（一）根据现行法律，其罪名可能被判处管制、拘役或者附加适用独立刑罚；
（二）如果对其实施监禁，可能会导致刑期超过有期徒刑的上限，但其行为并无明显威胁社会安全；
（三）存在严重身体健康问题，难以承受长时间的囚禁生活；
（四）已被羁押期间即将届满，案件仍未审结完毕，为了继续完成此项任务，必须采取取保候审等措施。
2.对于取保候审的执行工作，则应交由公安机构负责实施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在盗窃罪的定义中，犯罪的客体主要是被指控实施盗窃行为的人所侵犯的主体，然而，并非所有客观存在的物品均可作为盗窃罪的客体。
依据相关法律规定，盗窃罪的客体必须是具有所有权的财产，即所谓的“有主物”。与此相对应的，那些没有主人或者主人已经放弃了对其拥有权的物品，如废弃物、遗弃物等，则无法成为盗窃罪的客体。
废弃物，也被称为遗弃物或抛弃物，它是指财物所有者出于自身的意愿，明确地表达出对其所持有的财物的放弃，并且不再主张或不再进行管理的财物。废弃物是所有权丧失的一种表现形式。对于这类废弃物，任何人都可以根据自己的意愿随意占有、使用和处置。因此，无论在何种情况下，废弃物都不能被视为盗窃罪的客体。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于危险驾驶罪之犯罪主体并非特指特定主体这一观点，其具体论据如下所示：
首先，根据相关法律法规的规定以及实际情况，我们发现危险驾驶罪的犯罪主体必须同时满足两个条件，即达到法定年龄（年满16周岁）并且具备完全刑事责任能力的情况下，方能实施此项犯罪行为。
然而，在申请驾照时，最低年龄限制为18周岁，且申请人需经过严格的身体检查以确保其身体状况符合驾驶要求。
其次，从刑法理论角度来看，危险驾驶罪的犯罪主体属于一般主体范畴，只要是年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人，均可成为该罪名的犯罪主体。在司法实践中，此类犯罪行为的主要实施者通常为机动车驾驶员。对于那些构成危险驾驶罪的行为人，将面临拘役刑罚，并被处以罚金的附加惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪。