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叔叔打算买房了,房屋买卖交易的具体步骤应该是怎么样的呢?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2020-11-21 湖南长沙
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律师解答 共2条
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    第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
    第二步,签订二手房买卖合同。
    第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
    第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要4752个工作日左右。
    第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
    第六步,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
    第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
    第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。
    第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。
    如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。
    全文
    6 2020-11-21
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    具体买卖流程如下:
    2、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
    2、卖方处理好房屋未能交易过户条件的相关事宜;
    3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
    4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
    5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
    6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
    975、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
    全文
    6 2020-11-21
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重庆二手房交易流程及操作步骤
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买房贷款流程有哪些步骤?
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袭警罪起步量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
若有行为者对正在依据法律履行职责的人民警察实施暴力攻击,则将被判定为袭警罪,必将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚。若行为人采用枪支、管制刀具,或是驾驶机动车撞击等方式,严重危害到自身及他人的生命安全,那么其将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
此外,如果有人以暴力、威胁等手段阻挠国家机关工作人员依法执行职务,也将受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的相应惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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