律图审稿专业委员会3轮严审

买二手房,房主名字变更要多少钱

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-11-29 湖北宜昌
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律师解答 共1条
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    解答如下, 办理房屋过户的税费是根据房屋的评估总价来计算的,办理房屋过户的税费如下:
    1.个人所得税:1(卖方出,满五年唯一一套住宅免征)
    2.契税:90平方以下1,90平方-144平方
    1.5,144平方以上3,二套房3,买方出
    3.营业税:
    5.6(卖方出,满两年免征)
    4.交易手续费:面积6元(买卖双方一家一半)
    5.工本费:80元(买方出)
    房产证改名有哪些手续
    房产证改名的手续,根据房屋交易的不同情况而有所区别:
    (一)添加夫妻另一方作为所有权人
    男方或女方在婚前用个人财产购买的房产,或者虽然用双方财产购买的房产,但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单。
    (二)夫妻离婚
    夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
    (三)房屋赠与
    一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:
    首先,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。
    其次,房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税,办理公证。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。
    最后,赠与人将房屋交付受赠人,至此,赠与行为履行完毕。
    (四)房屋继承
    继承房屋,先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
    全文
    14 2020-11-29
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如何进行房产证名字变更
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
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房产证的名字可以变更吗?
房产证上的名字是可以变更的,一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房、赠与、继承。
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房产纠纷
网络帮信罪主观要件包括哪些
[律师回复] 解析:
1、在刑事法律中,“帮助信息网络活动罪”的主观构成要素表现为故意为之,也就是行为人为他人实施的信息网络犯罪提供介入或协助服务必须是明知道这一事实的情况下进行的。
2、对于此类犯罪行为,若行为人确实存在以下几种情况,通常会被认定为明知他人利用信息网络实施犯罪而提供帮助:
(1)在经过相关监管部门明确告知后,行为人仍继续实施相关行为;
(2)在收到举报后,行为人未能按照法定管理职责采取有效措施;
(3)交易价格或方式出现显著异常;
(4)行为人提供了专门用于违法犯罪的程序、工具或者其他技术支持、帮助等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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洗钱罪是一种什么罪名
[律师回复] 解析:
本罪名意在惩罚那些明确知道自己所涉及的活动是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、对金融监管秩序造成严重破坏的犯罪、金融诈骗犯罪等违法行为所产生的收益,并意图通过提供资金账户、协助将资金转化为现金、金融票据、有价证券、通过转账或其他结算方式协助资金转移、协助将资金汇往境外,以及采用其他手段来掩盖、隐瞒这些犯罪所得及其收益的真实来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
袭警罪侵犯的主体包括哪些
[律师回复] 解析:
若要构成袭警罪,则需同时满足该罪行所涉及的主观、主体、客观、外围四个要素。由于该罪行的主观态度必须为故意,因此,如果被指控涉嫌袭警的公众可以证明他们的行为是因过失举止,那么此辈袭警之罪将无法成立。根据法院的判断,如果刑事罪名未能成立,则不会进行判刑。
首先,我们来看看这个罪行的客观要素。本罪行的主要侵犯对象是人民警察正常的执法管理活动。具体而言,侵害的对象是那些正在依法执行职务的人民警察。
其次,我们来看看这个罪行的客观表现方式。它主要表现为通过暴力、威胁等手段阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责,并且造成了严重后果的行为。根据相关的法律规定,人民警察包括公安机关、国家安全机构、监狱、劳动教养管理机构的人民警察以及人民法院、人民检察院的司法警察。在实际情况中,本罪行的客观表现形式主要有以下几种:
(1)通过暴力或者威胁的方式阻碍人民警察依法执行职务;
(2)在公安机关、国家安全机构、监狱、劳动教养管理机构的人民警察以及人民法院、人民检察院的司法警察在执行相关职务和处置突发事件时,通过暴力、威胁等手段阻碍人民警察及其工作人员依法履行职责。接下来,我们来看看这个罪行的主体要素。本罪行的主体为一般主体。只要是年满刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人,都可以成为本罪的主体。最后,我们来看看这个罪行的主观要素。本罪行的主观态度必须为故意,也就是说,被告应当明确知道人民警察包括公安机关、国家安全机构、监狱、劳动教养管理机构的人民警察以及人民法院、人民检察院的司法警察是在依法执行职务的工作人员,然后故意对其实施暴力或者威胁,使得他们无法或者受到严重影响,无法执行职务。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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离婚房产证改名字变更吗?
离婚房产证改名字变更,因为实际上如果要办理离婚手续的,双方当事人肯定是需要重方协商一致或者是通过法律诉讼判决的方式来进行离婚,但是不管是哪一种程序的话,夫妻共同财产分割完毕之后,那么房产证肯定是要更名。
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谐音字能否构成诽谤罪
[律师回复] 解析:
1.如何认定诽谤罪?其所危害的法定客体是他人的人格尊严和名誉权。本罪的犯罪行为所指向的直接客体只能是具体的自然人,而非抽象的群体或机构。
2.诽谤罪的客观构成要件通常表现为行为人有意识地实施了捏造事实以及散布这些虚构事实的行为,且该行为的严重程度足以对他人的人格尊严和名誉造成降低或者损毁,从而触犯刑法。
3.从犯罪主体的角度来看,诽谤罪的主体可以是任何具备刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人,包括个人和团体。
然而,需要注意的是,单位本身并不被视为犯罪主体。
4.从主观要件的角度来看,诽谤罪的主观心态必须是故意的。也就是说,行为人必须明知自己的行为会对他人的人格尊严和名誉造成损害,但仍然选择实施这种行为。
根据我国相关法律规定,诽谤罪是以故意捏造并散布虚构的事实,足以贬损他人人格、破坏他人名誉,情节严重的行为作为其构成要件。构成诽谤罪的诽谤行为,必须是情节严重的,而违反治安行政法规的诽谤行为,必须局限于尚不够刑事处罚的范围内。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
快速解决“损害赔偿”问题
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帮信罪第二次被抓可以取保吗
[律师回复] 解析:
1.完全能够。若涉案人员无任何前科与不良纪录,我们便可启动羁押必要性审查流程以期为相关人士获取取保候审的机会。
2.对于具备以下情形之一的犯罪嫌疑人及被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关有权批准予以取保候审:
(一)可能面临判处管制、拘役或独立适用附加刑的情况;
(二)预估将被判有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审不会引发重大社会风险者;
(三)患严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,采取取保候审亦不会产生重大社会风险者;
(四)羁押期限已满,案件仍未审理完毕,需采取取保候审措施者。取保候审的执行工作由公安机关负责。取保候审,即侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金并出具保证书,确保其不会逃避或阻碍侦查工作,同时保证随时接受传唤。这是一种针对犯罪情节相对轻微,无需进行拘留或逮捕,但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人所实施的强制措施。它主要适用于在刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机构对未被逮捕或逮捕后需变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为了防止他们逃避侦查、起诉和审判,责令其提出保证人或者缴纳保证金,并出具保证书,保证随时接受传唤,对其实施不予羁押或暂时解除羁押的一种强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
二审如何取保候审
[律师回复] 解析:
当事人在二次审理过程中若具备取保候审的资格,那么是有权提出相关申请的,然而必须及时向二审法院提交此申请。
根据我国现行法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关对于满足以下情况之一的犯罪嫌疑人或者被告人,可依法予以取保候审:
(一)可能被判处管制、拘役或者被独立适用附属刑罚的人;
(二)预计将面临有期徒刑以上重罪判决,实行取保候审不会引发社会危害性的人;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或正处于孕期或哺乳期的女性,实行取保候审不会引发社会危害性的人;
(四)羁押期限已满,案件仍未审结,需要采取取保候审措施的人。取保候审的具体实施工作由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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回迁房名字变更政策有哪些?
回迁房只有拿到房产证之后才可以变更名字,到时候把这个房产证和个人资料都带到房管局去,等到那边审核通过之后,就可以改名字了,然后修改新的房产证书,这样子就可以了。
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征地拆迁
行贿罪侵害的主体有哪些
[律师回复] 解析:
该犯罪侵犯的主要客体乃国家机关运作的规范性及公职人员职务行为的廉洁性。犯罪指向的直接客体则是国家公务人员的个体本身。就犯罪客观方面而言,该罪表现为以下几个层面:
首先,为自身非法牟利;
其次,通过金钱或其他资产来购买国家公务人员的职务行为;
再次,违反了国家相关法律法规,私自向国家公务人员提供各类名义的回扣费用以及手续费;
最后,满足金额较大这一条件。
至于贿赂罪,它在犯罪客观方面表现为行为人为国家公务人员提供财物的行为。
根据与受贿形式的对应关系,行贿亦可划分为两种情况:
第一种情况是行为人主动向受贿人提供财物。在此情况下,无论行为人期望获取的合法利益是否得以实现,都不会对行贿罪的构成产生任何影响;
第二种情况是行为人由于受到国家公务人员的索求而被迫提供财物。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【对行贿罪的处罚】对犯行贿罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
有下列情形之一的,从重处罚:
(一)多次行贿或者向多人行贿的;
(二)国家工作人员行贿的;
(三)在国家重点工程、重大项目中行贿的;
(四)为谋取职务、职级晋升、调整行贿的;
(五)对监察、行政执法、司法工作人员行贿的;
(六)在生态环境、财政金融、安全生产、食品药品、防灾救灾、社会保障、教育、医疗等领域行贿,实施违法犯罪活动的;
(七)将违法所得用于行贿的。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对调查突破、侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
十二岁故意伤害罪判几年
[律师回复] 解析:
若嫌疑人年龄尚不足十二周岁的青少年,将无需承受任何形式的刑事责任。
然而,针对已满十四岁且未满十六周岁的未成年人来说,倘若他们实施了严重暴力行为且导致他人受到重伤,通常会被判处三年以上十年以下有期徒刑。在此基础上,若是这些少年犯们的犯罪后果更为严峻,出现了致人死亡的情况,则将会面临十年以上直至无期徒刑的严厉制裁。
此外,对于未满十八岁的青少年罪犯,即使他们已经年满十六周岁,在他们故意伤害他人的案件中,如果受害方的伤势达到了轻伤标准,那么他们也仍然需要接受三年以下有期徒刑、拘役或者管制这样的惩罚。简言之,所谓的轻伤,是指由于物理、化学以及生物等多种外界因素作用于人体,从而导致组织、器官结构遭受一定程度的损害或部分功能障碍,但尚未构成重伤,同时也不属于轻微伤害的损伤类型。在进行伤势鉴定时,应全面考虑并综合评定外界因素对人体所直接造成的原发性损害及其后果,包括损伤当时的伤情、损伤后引发的并发症以及后遗症等多方面因素。
值得注意的是,任何人都不能故意非法地实施损害他人身体健康的行为,否则一旦受害者的伤势达到轻伤以上级别,那么一旦受害者以故意伤害罪为由向法院提起诉讼,那么实施故意伤害行为的人,就有可能面临法院的量刑判决。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
合同诈骗罪主体怎么认定
[律师回复] 解析:
合同诈骗案件中的施害主体,系指具备刑事责任能力且年龄达到十六岁以上的自然人为一般犯罪者。
然而,单位亦可作为此种犯罪行为的实施主体。具体表现形式为,行为人通过虚构假象或冒用他方名义签订相关合约,以不法获取为动因,在合约签订与履行的全过程之中,采取欺诈手段诈骗对方当事人的金钱等财产,倘若诈骗金额达到了法定标准,便将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还需承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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房产证名字变更手续是什么?
1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。2、非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
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临沂二人被刑事拘留了怎么办
[律师回复] 解析:
若您遭受了刑事拘留,首先应当在第一时间向负责此案的公安部门或检察院查询与该涉案事件相关的犯罪事实。
其次,您还享有查阅他人被拘留地点的权利。
根据国家法律法规的规定,传唤及拘传的时长均不可超过12个小时,且不得采用传唤、拘传的手段来实现对犯罪嫌疑人的实质性羁押。在公安机关行使拘留权之后,除非存在妨碍调查或无法通知的特殊情况外,他们必须在24小时之内将拘留的原因以及被拘留者的关押地点,通知到被拘留者的亲属或其所属的工作单位。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
取保候审能否提名
[律师回复] 解析:
在实施了取保候审措施的期间内,是可以开具出无犯罪记录证明的。这主要是由于该案件尚未经由法院进行宣判,因此尚无法被确认构成罪行。
至于无犯罪记录申请的用途以及相关证明上是否会注明嫌疑人仍处于取保候审状态等问题,则需由公安机关依据实际情况来作出相应的判断与处理。
根据我国法律规定,人民法院、人民检察院及公安机关对于符合以下条件之一的犯罪嫌疑人或被告人,可依法采取取保候审措施:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(3)患有严重疾病、丧失生活自理能力,或者正值孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施也不会引发社会危害性的;
(4)在羁押期限届满后,案件尚未得到妥善处理,仍需采取取保候审措施以保证诉讼程序顺利进行的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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