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物业管理费是由哪几部分组成的

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-11-29 湖南长沙
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    根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(计价费[1996]266号),住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目:

    1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;

    2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;

    3)绿化管理费;

    4)清洁卫生费;

    5)保安费;

    6)办公费;

    7)物业管理单位固定资产折旧费;

    8)法定税费;此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润;对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。与我国基本价格制度转换相适应,按照定价主体和形成途径不同,物业管理收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种价形式。
    全文
    8 2020-11-29
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物业维修费能否计入物业管理费,物业费的组成部分
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解除取保候审还限制自由吗
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国的司法体系内,取保候审作为一项重要的刑事诉讼制度,被广泛运用于犯罪嫌疑人或被告人的案件处理过程之中。当取保候审的执行被终止时,这就意味着相关的强制性措施已告终结,被取保候审的人员无需再严格遵循取保候审期间所设定的各种限制条件,如定期向公安机关汇报个人行踪、不得擅自离开所在城市或国家等。
然而,值得注意的是,取保候审的终止并不代表着对犯罪嫌疑人或被告人的刑事责任予以豁免。即便取保候审的执行被解除,只要仍有充足的证据能够证实其涉嫌犯罪的事实,公安机关和检察机关仍有权依法对其提起刑事诉讼。在整个刑事诉讼程序中,被告人仍需接受法院的公正审理,若最终被认定为有罪,则必须承担相应的刑事责任。因此,解除取保候审并不等同于“绝对自由”。它仅仅意味着取保候审期间的各种限制条件得以解除,但却无法消除可能面临的刑事责任。被告人或犯罪嫌疑人在取保候审终止之后,仍须严格遵守法律规定,一旦实施任何违法行为,必将遭到法律的严厉制裁。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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