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交房时没领钥匙,现在交钥匙收取钥匙保管费合法吗

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-11-30 广西北海
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律师解答 共1条
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    回迁房属于拆迁安置房,不属于交易类房产,不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖,则要缴纳相关交易税费。
    买房子在拿钥匙之前还需要交以下费用:
    1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局,开发商一般不代收,除非需委托开发商代办房产证的)。
    2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
    3、产权登记费(也就是房产证工本费,开发商代房管局收的)。
    4、抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。
    5、印花税(开发商代房管局收的)。
    6、实际面积比预售面积大了还是小了,正负在3之内的据实结算房款,多退少补。
    7、物业费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。
    8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了,物业公司代热力公司收的)。
    9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费,物业公司代有线电视台收的)。
    10、预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。
    1
    1、装修押金(物业公司押的,待装修之后会退给业主的,是为了更好的保证大多数业主的利益)。
    1
    2、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。
    全文
    11 2020-11-30
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交钥匙是否属于交房 交钥匙就算交房吗
交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别:交钥匙是交房的一部分内容,交钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题,包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。
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关于回迁房领钥匙交什么钱?
回迁房领钥匙之前还需要交契税,公共维修基金,产权登记费,印花税,物业费暖气费,抵押登记费的这些费用,可如果您的回迁房本身就是属于小产权性质,那在领房子钥匙的时候就什么钱都不用交,直接领上钥匙入住就行了,除非回迁房是属于商品房性质。
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交钥匙是否算交房
交钥匙不是等于交房。交钥匙是交房的一部分内容,交钥匙只是有进入此房的其码通行证,但交房是房产归属权的问题,包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面和本质的区别。
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房产纠纷
取保候审到期取保金退吗
[律师回复] 解析:
当取保候审的期限届满之后,所缴纳的保证金将会予以返还。取保候审是一项刑事司法程序中的重要环节,指的是在侦查、起诉以及审判等整个刑事诉讼阶段,对于那些已经遭受刑事追责但尚未实际受到刑罚拘禁的人士,为了防范他们逃避相关调查、起诉以及审判工作的执行,地方检察机构会要求他们提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,同时向他们开具相应的保证书,以此来确保他们能够随时接受传唤并出庭作证。
根据我国现行的法律法规,如果犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间严格遵守了相关的法律规定和义务,那么在取保候审期结束时,他们可以凭借解除取保候审的书面通知或者相关的法律文书前往指定的银行领取退还的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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南通取保候审期间能去外地吗
[律师回复] 解析:
依照相关法律法规的规定,取保候审期间的犯罪嫌疑人通常不得离开其所在的市级或县级行政区域,必须严格遵循如下几项具体规定:
首先,未经执法部门批准,犯罪嫌疑人不得擅自离开现居住地;
其次,在接到传唤指令时,应立即前往执法机构报到接受调查询问;
再次,犯罪嫌疑人不得利用任何手段干扰证人提供证词;
最后,不得销毁、篡改证据或是与同伙进行串供活动。但在此之外,也存在几种特殊情形下可以申请办理取保候审手续:
第一种情况是,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;
第二种情况是,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审措施不会对社会造成重大危害的犯罪嫌疑人;
第三种情况是,患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人,同样可以申请取保候审;最后一种情况是,在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第六十九条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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房屋合同违约没领钥匙要交物业费吗?
房屋合同违约没领钥匙一般情况下不要交物业费,它主要是根据具体情况来进行不同的判断的,是否需要交物业费是看是否交房,如果已经将房屋交到给当事人的手里的话,那么就需要缴纳物业费用。
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房产纠纷
取保候审到了哪个阶段
[律师回复] 解析:
取保候审这项措施可以在侦查期间、审查起诉过程以及法院审判阶段得到运用。当具有以下几种情况的话,人民法院、人民检察院以及公安机关都可以对相应的犯罪嫌疑人或被告人实行取保候审:
首先,如果被告人可能会被处以管制、拘役或是独立适用附加刑的罪名,那么就符合取保候审的条件;
其次,如果被告人可能会受到有期徒刑以上刑罚的惩罚,但是实施取保候审并不会导致社会安全风险的增加,那么也可以考虑采用取保候审的方式;
再次,如果被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,实施取保候审并不会对社会造成危害,那么同样可以考虑使用取保候审;
最后,如果被告人已经被羁押了一定时间,但案件还没有处理完毕,需要继续进行调查,那么也可以考虑使用取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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商品房交钥匙就是交房吗
房子到底什么时候算是交付使用,这是牵扯到房产买卖双方实际利益的重要问题,房屋交付使用不仅是领取房屋钥匙,还应同时办理交付房屋的所有权证书。
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房产纠纷
严重疾病取保候审会收监吗
[律师回复] 解析:
关于哪些特定类型的疾病可能无法被收监的问题,法律实际上尚未作出明确规定,这将取决于案件办理机关在处理每个案件时对实际情况的深入分析和综合考虑。
然而,若犯罪者确实患有严重疾病并且需要入狱接受惩罚,则其亲属或辩护人可向司法机关提交监外执行申请。在此过程中,必须严格遵循相关规定,满足暂予监外执行所需的全部条件,且需履行必要的法定程序。举例来说,对于被判刑一年的罪犯,只要符合以下三个条件中的任意一项,即可申请暂予监外执行:
1.患有严重疾病,需要保外就医;
2.属于孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女;
3.生活无法自理,且实施暂予监外执行不会对社会造成危害。对于因病必须保外就医的情况,需要由省级人民政府指定的医院进行诊断并出具相应的证明文件。在判决正式生效之后,在交付执行之前,由法院负责决定是否暂予监外执行。而在交付执行之后,则由监狱方面提出书面意见,上报至省级监狱管理机关或者地市级公安机关进行审批。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:
(一)有严重疾病需要保外就医的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯,有前款第二项规定情形的,可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,或者自伤自残的罪犯,不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病,必须保外就医的,由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
在交付执行前,暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;
在交付执行后,暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见,报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。
取保候审能不能在法院开庭
[律师回复] 解析:
作为刑事诉讼程序中的一项强制性措施,取保候审仅代表案件尚未终结,是否涉及到判刑,仍需由人民法院依据案件的具体事实与现行法规进行判断。取保候审的实施,并不意味着案件已经完结,后续阶段还将被移交至检察院进行审查起诉。待起诉完成后,案件将再转交至法院进行公开审理。审理过程结束后,经过短暂的等待期,法院将依法下达判决书。法院会根据庭审的实际情况作出合理的裁判,对涉及取保候审的被告进行相应的判刑处理。在取保候审以及监视居住期间,相关部门不得停止对案件的调查、起诉及审理工作。若发现不应追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限已满的情况,应立即解除取保候审、监视居住的相关措施。解除取保候审、监视居住的决定,必须及时告知被取保候审、监视居住的人员以及相关单位。根据我国刑事诉讼法的规定,有权提出取保候审申请的人员包括:犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属以及聘请的律师。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的。
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的。
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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