律图审稿专业委员会3轮严审

购房烂尾起诉开发商退购房款。会二审吗?

4.2w浏览 匿名 2020-11-30 四川成都
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房子烂尾购房者怎么办?
房子烂尾购房者可以通过诉讼或者是通过协商的方式来追求相应的违约责任。因为如果房屋存在烂尾等相关的情况的话,首先是需要及时的向当地的政府来进行反映情况,毕竟开发商肯定是存在着一定的违约行为。
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房产纠纷
开庭以后被取保候审怎么办
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,被实施取保候审措施的犯罪嫌疑人或者被告人必须遵守以下各项规定,迎接可能面临的最终审判:
首先,在未经合规程序许可的情况下,被取保候审的犯罪嫌疑人或者被告人均不得擅自离开其所居住的城市或县级行政区域;如因合理原因需要离开的,必须得到执行机构的正式授权和审批。
其次,取保候审仅仅是一种强制措施,而等候审判则是最终目标,因此每位被取保侯审的犯罪嫌疑人都具有按时到达审判庭听取传唤的法定义务。
第三,被取保候审者不得以任何方式干扰证人提供证据,这是维护司法公正和公平的重要保障。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十六条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守的义务,有以下几项:
1.未经执行机关批准不得离开所居住的市、县。
2.在传讯的时候及时到案。
取保只是手段,
3.不得以任何形式干扰证人作证。
4.不得毁灭、伪造证据或者串供。
执行机关在执行取保候审时,应当告知被取保候审人必须遵守上述规定,以及违反规定或者在取保候审期间重新犯罪应当承担的后果。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反规定的,已经交纳保证金的,没收保证金。
区别情形,还可以责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过、重新交纳保证金、提出保证人或者对其监视居住、予以逮捕。
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购买的新房烂尾怎么办?
购买的新房烂尾首先可以与开发商协商解除房屋买卖合同事宜,如果协商不能达成一致的,当然可以选择起诉。房屋属于不动产,一般需要向房屋所在地的法院提交民事起诉状,法院若是决定受理诉讼请求,原告需要预交诉讼费。
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房产纠纷
涉嫌盗窃取保候审多久
[律师回复] 解析:
1.就普通的盗窃罪而言,通常在三个月内便可进行定罪量刑,然而当遇到案件涉及面广且情况复杂、涉案人员众多时,判决时间则可能延长至六个月甚至一年以上才能完成。
2.在犯罪行为中,取保候审并非法律对犯罪嫌疑人的赦免或豁免,而是公安机关根据相关法律规定,对具备取保候审资格的犯罪嫌疑人所采取的一种强制性措施。若经查证无犯罪事实存在,在取保候审期限结束之前,犯罪嫌疑人应被释放。
同时,取保候审的最长期限为十二个月。
根据我国相关法律法规,以下几种情况下的犯罪嫌疑人、被告人,可以依法申请取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施后不会对社会造成危害的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施后不会对社会造成危害的;
(4)在羁押期限届满之后,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的具体实施工作由公安机关负责。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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购买的房子烂尾如何处理?
购买的房子烂尾,房屋的购买方可以要求开发商退房,并且要求对方承担违约责任。开发商极有可能并不会承担违约责任,此种情形房屋的购买者可以向当地有处理房屋烂尾管辖权的法院提出诉讼请求。
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交通事故
累犯从犯取保候审怎么判
[律师回复] 解析:
关于累犯是否可以获取保释而获得缓刑之法律解读如下:实际上,累犯者是无法获取保释且进而获得缓刑的。这是由于刑事法律明确指出,针对累犯和犯罪团伙的首要分子,这类人群并不适合适用缓刑。累犯者应遭受倍加严厉的惩罚,他们根本无权享受缓刑或假释这种制度的保护。
至于累犯的定义,它是指曾受到至少一次的刑罚处罚,然后在适当的刑罚执行期结束后,或者在得到赦免之后,在法定的期限内再次触犯了被判处一定刑罚的罪行的罪犯。
在维护自身权益方面,我们有多种有效的方法。
首先,我们可以尝试与经营者进行协商和解,这是一种最为直接且最为便捷的维权途径。当消费者的权益受到侵犯时,他们可以直接找到消费场所的负责人,详细阐述自己所经历的事情以及所遭受的损失,同时提出合理的赔偿请求。在双方都愿意的前提下,他们可以达成和解协议,从而使得争议得以妥善解决。
其次,消费者还可以选择向消费者协会寻求帮助,这也是一种较为普遍的维权方式。当权益受损时,消费者同样可以通过向消费者协会投诉的方式来解决问题。投诉的形式通常以书面材料为主,需要将投诉人的姓名、地址、邮政编码以及被投诉单位的名称、地址、受损害事实等信息清晰地表述出来,并且提出自己的诉求。
值得注意的是,未经消费者协会的同意,切勿邮寄票证、单据和实物,以免造成不必要的损失。
此外,消费者还可以选择向相关行政部门投诉,依据与经营者达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,甚至向人民法院提起民事诉讼等等。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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烂尾楼的购房者如何维权
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与烂尾楼的购房者如何维权相关的法律方面知识。
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房产纠纷
办过取保候审还会被拘留吗
[律师回复] 解析:
关于在获取保释候审之后是否有可能再度陷入拘留境地的问题,需基于实际情况进行分析与判断。
具体来说,成功获取保释候审的被告人若存在违反相关法律法规之行为,便可能导致其原有的保释候审资格遭到撤销,进而再次面临拘留的风险;反之,倘若被告人能够严格遵循保释候审期间的各项规范,通常情况下是无需再遭受拘留的。对于已获得保释候审权益的被告人和嫌疑人,他们必须严守以下规定:
首先,未经执行机构的许可,不得擅自离开所居住的城市或乡村地区;
其次,如个人住址、工作单位以及联系方式等信息有所变更,应在二十四小时内向执行机构进行汇报;
此外,在接到传唤时,务必及时出庭应诉;
同时,不得采取任何手段干扰证人作证;
最后,严禁销毁、篡改证据或串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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烂尾楼的购房者如何维权
1、先找银行沟通一下,看能不能向银行申请停息挂账,看能不能暂时不还房贷。2、澄清产权归属。3、向法院申请房屋保全。4、法律诉讼:联合业主聘请律师一起起诉房开商违约,一旦胜诉,就再申请强制执行。
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房产纠纷
可以几次取保候审
[律师回复] 解析:
关于被取保候审的次数上限问题,在相关法律文献中并未明确规定。所谓“取保候审”,是指在刑法诉讼过程中,司法机关针对那些未曾被逮捕但即将面临强制措施变更的犯罪嫌疑人和被告人,为了确保他们不会逃避侦查、起诉和审判工作,由国家责令其提供可靠的担保人或者交纳适当的保证金,并且出具书面保证书,承诺随时接受传唤且保持行踪可控,同时对其人身自由进行适度限制或暂时解除的一项强制措施。
依据我国现行法律法规的有关规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合以下条件之一的犯罪嫌疑人和被告人,有权决定实施取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是通过取保候审方式不会引发社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,通过取保候审方式不会引发社会危害性的;
(4)在羁押期限届满时,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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