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买房子付清后房屋未过户,卖方有权利要回房子吗?

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-11-30 广东佛山
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律师解答 共1条
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    解答如下, 读者郭先生问:我和女士签订了房屋买卖合同,现在房款已经支付完毕,可女士不协助办理过户,我能要求直接把房子判给自己吗事务所郑新伟解答:在房屋买卖合同履行过程中,双方之间存在的是债权债务关系,买受人只能依据合同约定,要求出卖人履行合同义务,包括按约将标的物的所有权移转给买受人,买受人不能依据合同的约定直接取得房屋的所有权。实践中也可能由于出现法律上或者事实上不能履行等法定情形,而导致买受人不能实际取得房屋所有权的情况发生,但是在出卖人未自动履行所有权移转义务前,买受人尚未取得标的物的所有权,其依据合同约定要求确认房屋所有权归其所有,缺乏基础。因此,对于女士不履行产权过户义务,你不能直接要求确认房屋产权归你所有,只能按合同约定要求女士履行产权过户义务。
    全文
    10 2020-11-30
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