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买房子付清后房屋未过户,卖方有权利要回房子吗?

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-11-30 广东佛山
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律师解答 共1条
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    解答如下, 读者郭先生问:我和女士签订了房屋买卖合同,现在房款已经支付完毕,可女士不协助办理过户,我能要求直接把房子判给自己吗事务所郑新伟解答:在房屋买卖合同履行过程中,双方之间存在的是债权债务关系,买受人只能依据合同约定,要求出卖人履行合同义务,包括按约将标的物的所有权移转给买受人,买受人不能依据合同的约定直接取得房屋的所有权。实践中也可能由于出现法律上或者事实上不能履行等法定情形,而导致买受人不能实际取得房屋所有权的情况发生,但是在出卖人未自动履行所有权移转义务前,买受人尚未取得标的物的所有权,其依据合同约定要求确认房屋所有权归其所有,缺乏基础。因此,对于女士不履行产权过户义务,你不能直接要求确认房屋产权归你所有,只能按合同约定要求女士履行产权过户义务。
    全文
    8 2020-11-30
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确认责任:

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定损与赔偿:

首先,需要联系保险公司进行定损,确定网约车的损失情况。
除了赔偿网约车的修理费用外,还需要赔偿停运费。停运费的计算通常基于网约车平均每天的收入来估算。例如,2023年网约车的停运费平均每天约为250元。但具体费用可能会因城市和平台的不同而有所差异。

协商与支付:

与网约车司机或相关运营公司协商停运费的赔偿金额和支付方式。
如果双方无法达成一致,可以寻求法律援助或通过法律途径解决争议。

法律依据:

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,因过错造成他人损失的,应当承担赔偿责任。这包括直接损失(如车辆修理费)和间接损失(如停运费)。

注意事项:

在处理此类事故时,务必保持冷静并遵循法律程序。
及时与保险公司和受损方沟通,以达成合理的赔偿协议。

综上所述,追尾网约车后需要赔付停运费,具体金额应根据实际情况和当地标准进行协商确定。同时,要遵循法律程序并确保双方的权益得到妥善处理。
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