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婚前房产过户必须夫妻双方到场吗

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-11-30 四川遂宁
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律师解答 共1条
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    解答如下,
    一、《新婚姻法》规定婚后房产属于夫妻共有财产,另外,购房是以家庭为单位的,所以及时是个人婚前购房的,在婚后夫妻关系共存期间办理房产证是需要夫妻双方的身份证和户口本的。
    二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    全文
    14 2020-11-30
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开设赌场罪能做取保候审吗
[律师回复] 解析:
满足取保候审的相关规定便可办理该项手续。
首先,当事人有权提出申请,但最终能否获得审批还需办案部门在充分考虑到每起案件的具体情况后才能做出决定。
其次,取保候审的实施条件主要包括:承认自身的犯罪事实并积极配合调查工作,法定最高刑期为三年以下且不会对社会造成重大危害,不干扰证人提供证据,不进行串供等行为。关于取保候审的条件及执行程序,根据我国法律法规的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下情形之一的犯罪嫌疑人或被告人,可以依法采取取保候审措施:
(一)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,而采取取保候审措施则不会导致社会公共安全受到威胁的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性,采取取保候审措施也不会对社会公共安全产生威胁的;
(四)在羁押期限届满时,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施以继续推进案件审理进程的。取保候审的执行工作由公安机关负责。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)犯罪嫌疑人羁押期限届满,案件尚未办结,需要取保候审的。
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聚众斗殴罪商场怎么判刑
[律师回复] 解析:
若于商业场合实施大规模的群体斗殴行为且情节严重者,将会被定为聚众斗殴罪名。对于此类案件中首先发起并积极参与的首要分子及其他严重参与者,将受到法律严厉制裁,处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;但如存在下列四种情节中的任何一项,首要分子以及其他积极参与者则会面临更为严峻的刑事责任,即判处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次组织和参与聚众斗殴活动;
(二)参与人数众多、规模宏大,且对社会影响极其恶劣的聚众斗殴事件;
(三)在公众场所或重要道路上实行聚众斗殴行为时,导致公共秩序严重紊乱;
(四)在斗殴过程中使用武器等危险物品。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
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