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2017年购房契税新政策
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购房契税新政策2023
日前，《中华人民共和国契税法》通过，这意味着契税征收从暂行条例升级到法律层面。从具体条文来看，并没有涉及契税税率的调整，仍为3%～5%，契税优惠还将继续存在。不过，契税法的通过仍对市场预期造成了一定的影响。
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购房契税税率以及最新政策
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1、5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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你好，我在广东汕头家电展览会订购一批家具，对方不生产，口头答应退定金，却迟迟没退
[律师回复] 您好、具体什么情况呢？金额多少？
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，请问下有套房子，我和老婆共同出资购买的，我们出的大头，写的老婆的名字，老婆去世了，我又一个人还了几年房贷，我们有个女儿，她还有个父母，请问下这种要处理房子的话，怎么处理
[律师回复] 按照法律规定的话，该房子属于夫妻共同财产，在你老婆去世前，房屋的现有价值的一半属于你老婆的遗产，由你，你女儿还有你老婆父母参与平等分配。如果你女儿，你岳父岳母放弃该部分继承权则可以过户至你一个人名下。
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最新的购房契税新政策有哪些？
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭 住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。
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2021买房上了儿子名字，2024年儿子买房92平，交多少契税
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
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快速解决“房产纠纷”问题
您好张律师，我有一个商业门店，五证齐全，契税等等已交，现在开发商不给我办理产权证，是因为开发商没有在房产局办理分层分户初始登记，开发商之前和之后所属股东变更了，互相扯皮，请回复
[律师回复] 你好，可以委托律师处理
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首套房契税新政策
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1、5%的税率征收契税。二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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父母的房子过户给儿子需要交什么税
[律师回复] 父母的房子过户给儿子的交税情况，取决于过户方式。以下是不同过户方式涉及到的税种：
-?按照房屋买卖办理过户：过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。
-?按照房屋继承办理过户：过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费，另外可能涉及到的继承权公证费。子女属于法定继承人，其继承过户可免征契税。
-?按照房屋赠与办理过户：过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费。父母子女属于具有抚养、赡养关系的人，其赠与过户的增值税和个人所得税均可免征。
具体的税费标准可能会因地区、房屋面积、房产证年限等因素而有所不同，建议咨询当地的税务部门或房地产中介机构。
-?按照房屋买卖办理过户：过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。
-?按照房屋继承办理过户：过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费，另外可能涉及到的继承权公证费。子女属于法定继承人，其继承过户可免征契税。
-?按照房屋赠与办理过户：过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费。父母子女属于具有抚养、赡养关系的人，其赠与过户的增值税和个人所得税均可免征。
具体的税费标准可能会因地区、房屋面积、房产证年限等因素而有所不同，建议咨询当地的税务部门或房地产中介机构。
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契税新政策有什么变化？
对个人购买家庭唯一住房(购房人、配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1、5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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我离婚三年了，离婚后房子给前妻了，现在发现孩子不是我的，我现在要求房子重新分配，现在申请房子保全，需要多少钱
[律师回复] 你好，房子价值多少呢？
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快速解决“婚姻家庭”问题
老宅基地拆了重新建房需要什么手续
[律师回复] 解析：
在农村地区，若您拥有宅基地并存在旧房欲进行重建或翻新工作，首先您须确保具备相应的手续。
以下是详细的操作流程：
1.旧房已经取得了房屋所有权证的情况下：
（1）在重建之前必须向当地的市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定；
（2）收到鉴定报告后，持此证明前往所在地的规划部门提出危房拆除与新建的申请；
（3）待新房竣工之后，请携带规划部门颁发的许可证、土地使用权以及房屋所有权证等相关文件，前往市房屋交易产权登记管理中心办理变更登记手续；
（4）此外，夫妻双方需携带结婚证及个人身份证明共同出席并签署相关文件。
2.若旧房尚未取得房屋所有权证，则需先行向规划部门申请补发许可证，然后再向市房屋交易产权登记管理中心提交房屋所有权证登记申请。
关于农村拆旧房建新房的申请条件，主要包括以下几个方面：
申请人必须为本村村民，且根据“一宅一户”的政策要求，仅能拥有一处住宅；
其户籍所在的村庄应属于中心村（屯）范围之内，并且确实有建设新房的必要性和实际需求。
然而，对于农村村民而言，如存在以下任一种情况，将无法获得宅基地的审批：
（1）年龄未满十八周岁者；
（2）原有的宅基地面积已经达到了规定的标准，或者已经满足了分户的需求；
（3）出售或租赁村内住房的行为。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第九条
任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。
任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。
在农村地区，若您拥有宅基地并存在旧房欲进行重建或翻新工作，首先您须确保具备相应的手续。
以下是详细的操作流程：
1.旧房已经取得了房屋所有权证的情况下：
（1）在重建之前必须向当地的市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定；
（2）收到鉴定报告后，持此证明前往所在地的规划部门提出危房拆除与新建的申请；
（3）待新房竣工之后，请携带规划部门颁发的许可证、土地使用权以及房屋所有权证等相关文件，前往市房屋交易产权登记管理中心办理变更登记手续；
（4）此外，夫妻双方需携带结婚证及个人身份证明共同出席并签署相关文件。
2.若旧房尚未取得房屋所有权证，则需先行向规划部门申请补发许可证，然后再向市房屋交易产权登记管理中心提交房屋所有权证登记申请。
关于农村拆旧房建新房的申请条件，主要包括以下几个方面：
申请人必须为本村村民，且根据“一宅一户”的政策要求，仅能拥有一处住宅；
其户籍所在的村庄应属于中心村（屯）范围之内，并且确实有建设新房的必要性和实际需求。
然而，对于农村村民而言，如存在以下任一种情况，将无法获得宅基地的审批：
（1）年龄未满十八周岁者；
（2）原有的宅基地面积已经达到了规定的标准，或者已经满足了分户的需求；
（3）出售或租赁村内住房的行为。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第九条
任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。
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2024诈骗罪新规规定是什么
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于进行诈骗活动涉及侵犯他人公私财物的行为，若涉案金额达到法定标准，应依照相应的量刑幅度予以刑事责任追究：
涉案金额在较大规模内（即人民币五千元至二万元以上）者，判处三年内有期徒刑、拘役或管制，同时处以罚金；
若涉案金额达到了巨大规模（即人民币五万元至二十万元以上）或存在其他严重情节时，则需判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
而当涉案金额达到特别巨大规模（即人民币五十万元至二百万元以上）或存在其他特别严重情节时，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样须处以罚金或没收财产作为附加刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
根据相关法律规定，对于进行诈骗活动涉及侵犯他人公私财物的行为，若涉案金额达到法定标准，应依照相应的量刑幅度予以刑事责任追究：
涉案金额在较大规模内（即人民币五千元至二万元以上）者，判处三年内有期徒刑、拘役或管制，同时处以罚金；
若涉案金额达到了巨大规模（即人民币五万元至二十万元以上）或存在其他严重情节时，则需判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
而当涉案金额达到特别巨大规模（即人民币五十万元至二百万元以上）或存在其他特别严重情节时，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样须处以罚金或没收财产作为附加刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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离婚房子购房合同被男方藏起来如何找回
[律师回复] 解析：
在离异之后，若希望追回已悄然被对方转移或隐藏的财产，首先可尝试通过双方沟通协商来解决问题；
若未能达成共识，则需积极搜集并整理相关证据材料，以便向当地人民法院提出诉讼申请。
依据现行相关法律法规，对于要求重新分配夫妻共有财产的诉讼请求，其法定诉讼时效期限为三年，自当事人察觉之日起开始计算。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
在离异之后，若希望追回已悄然被对方转移或隐藏的财产，首先可尝试通过双方沟通协商来解决问题；
若未能达成共识，则需积极搜集并整理相关证据材料，以便向当地人民法院提出诉讼申请。
依据现行相关法律法规，对于要求重新分配夫妻共有财产的诉讼请求，其法定诉讼时效期限为三年，自当事人察觉之日起开始计算。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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