律图审稿专业委员会3轮严审
您好张律师，我有一个商业门店，五证齐全，契税等等已交，现在开发商不给我办理产权证，是因为开发商没有在房产局办理分层分户初始登记，开发商之前和之后所属股东变更了，互相扯皮，请回复
3.1w浏览
匿名
2024-05-18
广西桂林
问题相似？试试立即获取解答吧~
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
张律师,契税等等已交,开发商之前和之后所属股东变更了?
一键咨询
为您推荐
交契税购房合同每张都复印吗
是的。办理契税需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件；2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；3、购房人身份证原件和复印件；4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件。
10w+浏览
房产纠纷
你好我想咨询就是我14是个未成年我爸爸是一个对我苛刻但是且不自知的人他喜欢推责任周围的人都觉得他这样但是却又没办法我爸爸喜欢监控我还要管控我对我家里人也很不好经常骂我妈妈现在对我和之前都对我实施过一系列家暴我该怎么办
[律师回复] 如果有家暴行为，建议你第一时间报警或找社区调解委员会，以及妇联。
4.7w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
已交契税没办房产证能退房吗
没办房产证可以退房，可以退契税，还可以要求开发商赔偿相应的损失。买房的时候需要签订房屋买卖合同，要明确买卖双方的个人信息，要介绍房屋的基本情况，还要约定违约责任，违约情形，争议的解决条款。
10w+浏览
房产纠纷你好，房屋中介登记了一处房子，因为户主急需用钱，要出售房屋，但是大红本还没有下来，只能先签订一个协议，等两年后才能过户，想咨询下这个会不会有什么纠纷，比如协议作废啊，或者不做数之类的
[律师回复] 您好可就协议事宜进行咨询
3.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
法院已经受理纠纷案件之后如何变更诉讼标的？
法院已经受理纠纷案件之后若想变更诉讼标的就需要提交书面的申请书，在该申请书之中，一定需要详细的阐述更改诉讼标的理由，若是理由不充分，或者是在法院在开庭审理之时，才可以希望变更诉讼标的，此时该请求一般是不会被受理的。
10w+浏览
诉讼仲裁你好，我想了解下，我手机收到一张优惠券显示这个产品还需要支付10元即可购买，我去门店线下想给现金购买这个优惠券产品，被告知这张券只能手机小程序支付，不能线下现金支付，是否构商家成拒收人民币？
[律师回复] 你好，是有什么法律纠纷的问题吗，进行协调没，
3.6w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
如果被朋友以帮忙贷款的名字骗了我买房，其中首付，房子交易金额等等我都不清楚，的情况，结果房子过户到我名下之后，月供十个月，一直没办法贷款的协议您情况，我该怎么处理
[律师回复] 你好，你是咨询民事案件吗。可以详谈
3.3w浏览
孩子患有心理疾病，学校在未通知监护人的情况下，找孩子，使孩子不但没有达到安抚，情况还更加严重，学校是否违反法律
[律师回复] 心理疾病是指什么？抑郁吗？抑郁要看等级，我不知道现在造成什么后果，学校是否违反法律，看是否存在过错
4.1w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
变更之诉，又称形成之诉
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与变更之诉，又称形成之诉相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
诉讼仲裁您好 我于2023年五月和一家公司签订了代理合同，当中付了十张门票的定购款，如今合同一年期满，门票也没有被消耗，与对方协商退款无果，有什么方法可以退回么？
[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的
3.2w浏览
快速解决“合同事务”问题
取保候审之后算不算刑期
[律师回复] 解析：
1.关于取保候审是否应当计入刑期的问题，我们需要明确的是，由于在取保候审期间内，被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人均尚未被法院依法判决相应的刑罚，因此无法将此阶段计入刑期计算中。
2.针对取保候审这一问题，我们首先需要理解它的含义和性质。取保候审，是指公安机关依据相关法律法规，命令犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金，同时向其出具保证书，以确保其不会逃避侦查工作或者干扰调查进程，并且能够随时接受传唤，按时出庭的一种强制性措施。
法律依据：
《刑法》第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
1.关于取保候审是否应当计入刑期的问题，我们需要明确的是，由于在取保候审期间内，被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人均尚未被法院依法判决相应的刑罚，因此无法将此阶段计入刑期计算中。
2.针对取保候审这一问题，我们首先需要理解它的含义和性质。取保候审，是指公安机关依据相关法律法规，命令犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金，同时向其出具保证书，以确保其不会逃避侦查工作或者干扰调查进程，并且能够随时接受传唤，按时出庭的一种强制性措施。
法律依据：
《刑法》第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6165 位律师在线，高效解决问题
已经网签备案要等1年吗？
如果网签了之后，备案应当在合同签订之日起的三十天之内进行备案，所以不用等一年时间，一般网络签订的合同，也可以在网络上备案，并且网签和备案是两个不同的步骤，很多人认为是一个概念是错误的。
10w+浏览
房产纠纷取保候审如何变更拘留人
[律师回复] 解析：
依据相关法律法规解释的规定，将取保候审措施更改为逮捕行动的条件主要包括以下几个方面：
首先，被取保候审者具有试图自杀、逃逸等意图，以逃避侦查和审查起诉程序；
其次，被取保候审者实施了毁灭、伪造证据，或者串供、干扰证人作证等行为，这些行为已经对侦查、审查起诉工作的正常开展产生了实质性的阻碍作用；
再次，被取保候审者未经许可，擅自离开其居住地所在的城市或乡村，并导致了严重的后果，或者在两次未经许可的情况下，擅自离开居住地所在的城市或乡村；
此外，被取保候审者在接到传唤后未能按时到案，并因此引发了严重的后果，或者在两次接到传唤后仍未能按时到案；
最后，在取保候审期间，被取保候审者故意实施了新的犯罪行为。除此之外，如果应当逮捕的人员因为患有严重疾病或正处于怀孕、哺乳自己婴儿的阶段而没有被逮捕，那么当他们的病情得到治愈或者哺乳期结束时，也可以考虑将取保候审措施更改为逮捕行动。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十条
逮捕犯罪嫌疑人、被告人，必须经过人民检察院批准或者人民法院决定，由公安机关执行。
依据相关法律法规解释的规定，将取保候审措施更改为逮捕行动的条件主要包括以下几个方面：
首先，被取保候审者具有试图自杀、逃逸等意图，以逃避侦查和审查起诉程序；
其次，被取保候审者实施了毁灭、伪造证据，或者串供、干扰证人作证等行为，这些行为已经对侦查、审查起诉工作的正常开展产生了实质性的阻碍作用；
再次，被取保候审者未经许可，擅自离开其居住地所在的城市或乡村，并导致了严重的后果，或者在两次未经许可的情况下，擅自离开居住地所在的城市或乡村；
此外，被取保候审者在接到传唤后未能按时到案，并因此引发了严重的后果，或者在两次接到传唤后仍未能按时到案；
最后，在取保候审期间，被取保候审者故意实施了新的犯罪行为。除此之外，如果应当逮捕的人员因为患有严重疾病或正处于怀孕、哺乳自己婴儿的阶段而没有被逮捕，那么当他们的病情得到治愈或者哺乳期结束时，也可以考虑将取保候审措施更改为逮捕行动。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十条
逮捕犯罪嫌疑人、被告人，必须经过人民检察院批准或者人民法院决定，由公安机关执行。
3.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
没判刑之前就被取保候审了还要拘留吗
[律师回复] 解析：
取保候审是一项刑事法律制度，主要是为了保障犯罪嫌疑人在未被羁押的前提之下能够等待法院进行审理判决。
然而，若已经采取了取保候审，则在正常的情况下并不需要再次进行拘留。不过值得注意的是，由于每一宗案例都有所独特，法院与公安机关都会根据案情的实际情况进行综合研判。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审是一项刑事法律制度，主要是为了保障犯罪嫌疑人在未被羁押的前提之下能够等待法院进行审理判决。
然而，若已经采取了取保候审，则在正常的情况下并不需要再次进行拘留。不过值得注意的是，由于每一宗案例都有所独特，法院与公安机关都会根据案情的实际情况进行综合研判。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
3.3w浏览
取保候审之后可以撤案么
[律师回复] 解析：
取保候审之后能否撤销案件，主要取决于该案件所处的阶段及其整体进程，同时也应考虑相关执法机构对其的裁决。就公安机关对此类案件的处理方式而言，撤销案件并非不可行；而在涉及检察官及法官参与处理的案件中，可能会依据实际情形作出不起诉或者宣告无罪的司法决策。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
取保候审之后能否撤销案件，主要取决于该案件所处的阶段及其整体进程，同时也应考虑相关执法机构对其的裁决。就公安机关对此类案件的处理方式而言，撤销案件并非不可行；而在涉及检察官及法官参与处理的案件中，可能会依据实际情形作出不起诉或者宣告无罪的司法决策。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
3.6w浏览
刑事拘留逮捕怎样变更措施
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，刑事案件中的被捕人员在拘押期限届满之后，其强制措施可以有两种改变途径：
首先，由司法机关自行进行调整。
具体来说，当人民法院、人民检察院或公安机关对被拘押的犯罪嫌疑人、被告人的拘押期限已经达到法定时限时，他们必须立即释放当事人，解除对其的取保候审、监视居住等强制措施，或者依法对其强制措施进行相应的变更。
其次，当事人及其法定代理人、近亲属或者辩护人也有权提出申请，请求变更强制措施。在这种情况下，司法机关收到申请后，应在三日内做出决定。如果不同意变更强制措施，则需要向申请人解释原因，并告知其不同意的理由。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。
根据相关法律法规，刑事案件中的被捕人员在拘押期限届满之后，其强制措施可以有两种改变途径：
首先，由司法机关自行进行调整。
具体来说，当人民法院、人民检察院或公安机关对被拘押的犯罪嫌疑人、被告人的拘押期限已经达到法定时限时，他们必须立即释放当事人，解除对其的取保候审、监视居住等强制措施，或者依法对其强制措施进行相应的变更。
其次，当事人及其法定代理人、近亲属或者辩护人也有权提出申请，请求变更强制措施。在这种情况下，司法机关收到申请后，应在三日内做出决定。如果不同意变更强制措施，则需要向申请人解释原因，并告知其不同意的理由。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。
3.3w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题