民法通则对知识产权有哪些规定

[律师回复] 解析：
若电梯频繁出现故障，应求助于专业从事电梯维护保养业务的公司进行检修，而物业方面也负有为用户及时通知并协调维保人员实施维修工作的责任。
这是因为，作为物业服务机构，其理当按照物业服务合同规定的内容，提供符合要求的各项服务。
另外，您也可致电当地的技术监督部门进行投诉处理。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条
物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。
业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
第三十七条
物业管理用房的所有权依法属于业主。
未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

[律师回复] 解析：
对于邻近人家在关闭门窗时所发出的高分贝声响是否构成扰民的问题，需根据具体情况进行细致的分析和判断。
倘若邻居在关闭门窗时所产生的噪音过大，已经对其他居民的正常生活作息以及休息产生了实质性的影响，那么这样的行为便可以被认定为是一种违反法律法规的行为。
依据我国现行的《中华人民共和国环境噪声污染防治法》中的相关条款规定，任何企业、组织或个人如果其产生的工业噪音超出了法定的环境噪声污染标准，或者在城市市区范围内无视夜间作业的规定而从事施工活动，都应当依法接受相应的行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国噪声污染防治法》第七十条
对噪声敏感建筑物集中区域的社会生活噪声扰民行为，基层群众性自治组织、业主委员会、物业服务人应当及时劝阻、调解；劝阻、调解无效的，可以向负有社会生活噪声污染防治监督管理职责的部门或者地方人民政府指定的部门报告或者投诉，接到报告或者投诉的部门应当依法处理。

[律师回复] 解析：
在民事诉讼程序中，法定代理人扮演着与当事人同等重要的角色。
法定代理人拥有代表被代理人进行所有诉讼活动的权限，这其中囊括了提起诉讼、回应对方的起诉、选择或更改诉讼请求的内容、开展调节协商、发起反诉等等事项。
同时，法定代理人还有权支配、处理当事人所享有的诉讼权利以及实体权利。
值得注意的是，法定代理人的代理权并未受到任何形式的限制，他们可以全权行使被代理人所拥有的各项权利。
法律依据：
《民法典》第二十三条
【法定代理人】无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

[律师回复] 解析：
关于住房贷款合同所引发之争端，可被归类为普通的民事纠纷。
针对此情况，当事人可采取以下几种途径来妥善解决：
第一，协商解決。
即由涉案合同的各方当事人在保持良好人际关系和合作精神的前提下，共同商讨并解决争议，这无疑是最为理想且有效的方法；
其次，调解解决。
若合同当事人无法就争议事项达成共识，则可请求相关机构进行调解。
此外，当事人亦有权选择向合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等机构提出调解申请；
再者，若当事人不愿意接受调解，他们可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在争议发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提起仲裁程序；
最后，若合同中未载明仲裁条款，且事后亦未能达成仲裁协议，那么合同当事人便可将争议诉诸至法院，寻求法律的公正裁决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

[律师回复] 解析：
若行为人为攻击他人，则受害人有权起草起诉状，携带有效身份证件以及相关证据资料前往被告所在地或常驻居所的地方人民法院进行起诉，恳请被告人承担因其人身侵害而产生的相关赔偿责任。
在行为人实施暴力行为导致受害人人身伤害的情况下，需向受害方支付包括但不限于医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用、住院伙食补贴费用、误工费用等在内的各项费用。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
有明确的被告；
有具体的诉讼请求和事实、理由；
属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在处理遗产分配问题时，遗嘱的有效性及优先权应按以下顺序进行认定与执行：
首先，我们应当考虑的是自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱以及口头遗嘱这四类遗嘱形式；
其次，若存在多份遗嘱且其内容相互冲突，则应以最后订立的那份遗嘱作为最终的执行依据。
值得注意的是，公证遗嘱的法律效力在所有类型的遗嘱中位居首位。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
在发起诉讼之时，首先需要递交一份详尽的起诉状，该起诉状应包括如下关键内容：
一是详细描述当事人的基础信息状况；
二是明确并具体列出要求确认房屋所有权的诉讼请求；
三是详细阐述提起诉讼的事实依据以及相关理由；
四是列举并说明所有相关的证据及其来源；
五是务必确保签名、盖章以及签署日期的准确无误。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
通常情况下，佣金是由卖方支付的；
然而，根据实际交易状况，亦可能由买方与卖方共同承担。
佣金的具体金额则需依据商品的特性以及货物价值的高低来确定。
当各方当事人选择以书面合同的方式订立合同时，自所有当事人均签署、加盖公章或按下指纹的那一刻起，合同即告生效。
在此之前，若一方当事人已先行履行了其主要义务，且另一方对此表示认可，那么该合同同样视为有效成立。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
关于出售房产时是否需要告知购房者屋内曾发生的正常死亡事宜，业内并无明确规定，通常情况下，这并不属于必须要披露的事项。
然而，针对一些并非因为凶杀或过早因疾病离世等原因导致屋内发生过不幸事件的房屋，原则上来说，卖方没有义务主动向买方公开相关信息，因为这并不是法律或者行业规范所硬性规定的需求。
但是，如果卖方故意隐瞒房屋内曾经发生过的死亡事件，那么这种行为无疑是违反了诚信交易的基本准则，并且会对买方造成实质性的利益损失，因此，卖方应当为此承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
涉及借款的相关利息在法律层面所能够得到保障的范围如下：
在核算利息金额之时，其参考的利率不应超出贷款合同签署之日起一年内同期贷款市场报价利率（LPR）的最高限额四倍。
若超出此亦即四倍标准，那么将对超出相关限额的利息实施法律豁免保护，借款人有权选择中止支付相应利息；
然而，本金及其合理范围之内的的利息仍应按照合同约定如期全额支付给债权人。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之明文规定，在案件侦查期间，若发现犯罪嫌疑人所涉案情并不符合应受追究刑事责任的条件，应立即终止该案件的侦查工作，撤销案件处理；
倘若犯罪嫌疑人已经依法被逮捕羁押，应立即将其释放，并向其发放释放证明文件，同时须通知原批准逮捕该嫌疑人的人民检察院，以确保相关法律程序的合法性和公正性。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十三条
在侦查过程中，发现不应对犯罪嫌疑人追究刑事责任的，应当撤销案件；犯罪嫌疑人已被逮捕的，应当立即释放，发给释放证明，并且通知原批准逮捕的人民检察院。

[律师回复] 解析：
以下是四种可以撤销的民事法律行为：
（1）行为人为严重误解而做出的民事法律行为，属于可以撤销的范畴；
（2）如果行为人由于遭受相对人或第三方的欺骗导致产生的民事法律行为，也属于可撤销的范畴；
（3）当行为人受到胁迫而实施的民事法律行为，同样可以撤销；
（4）若相对人趁机利用他人的困境，使行为人处于明显不公的境地，那么这种民事法律行为也是可以撤销的。
关于可撤销民事行为的特性，主要包括以下几点：
首先，在被撤销前，该行为已经产生了效力，除非经过撤销程序，否则其效力不会消失；
其次，撤销该行为的权力应当由享有撤销权的当事人行使，并且撤销权人必须通过人民法院或者仲裁机构来行使这一权利；
最后，一旦该行为被撤销，其效力将追溯到行为的起始点，也就是说，从行为开始的那一刻起就被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
据我国《刑法》明确规定，窝藏、包庇罪（本文简称“窝包罪”）的构成要件中，必须满足行为人明知被窝藏、被包庇者系犯罪之人这一前提条件。
而对于他人是否已经犯罪，行为人只需要知晓即可，无需亲自参与犯罪活动或实施某种犯罪行为。
进一步而言，行为人只要明白自己正在协助的对象是犯罪分子，就足以构成窝藏、包庇罪。
然而，若行为人仅仅只是了解到他人犯罪的事实，但并未选择向警方报告，则并不构成犯罪。
此外，即使行为人确实为犯罪分子提供了藏身之处、财务支持等帮助，也必须是在明知对方是犯罪分子的前提下进行的，否则同样不能认定为窝藏、包庇罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十条
明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。

[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法律法规，合法的民间借贷利率应参照一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍标准予以确定，具体计算方法为借款金额与借款利息之积再乘以借款期限。
若借款双方协定的利率超越上述法律规定范畴，则超出上限部分的利息将不受我国法律保护。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
打架斗殴，通常是指人类在日常生活中，由于情绪激动而超越理性控制范围的一种暴力行为，是相互之间造成伤害的一种冲突形式。
这种行为往往被视为相互伤害行为的总体性称呼。
参与打架斗殴的当事人人数可多可少，包括单独个人，亦或是两个甚至多个人员。
从其内在性质来讲，打架斗殴不仅属于一种影响社会安定的有害行为，同时也是一种违反法律规定的行为。
一旦这类事件发生，必然会对特定的社会关系和社会秩序产生破坏作用，并且可能导致相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，居民住宅楼下方的商铺原则上不得开设餐饮场所。
具体而言，法令明确禁止在尚未配置专用烟道的商住综合建筑中，特别是在该类建筑物内与其居住楼层毗邻的商业楼层内，新建、改造或扩建可能产生油烟、异味和废气的餐饮服务项目。
法律依据：
《大气污染防治法》第八十一条
排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。
禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

[律师回复] 解析：
我国现行法律体系下，农村土地承包的方法主要分为两大类：
其一为家庭承包制；
其二则包括了通过招标、拍卖以及公开磋商谈判等方式进行承包。
对于农村集体土地是否可以发包给来自其它村庄的农民或相关企业这一问题，我们需依据不同的承包方式来判断。
具体而言，家庭承包制是将农村集体经济组织中的每个农户视为一个独立的生产经营单位，由这些单位作为承包人来承包本集体经济组织的土地资源，也就是我们常说的“按户承包”模式。
这种承包方式是农村土地承包的基石，同时也是农村集体土地承包的主要形式。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，在家庭承包制中，发包方原则上应为集体土地的所有权人，而承包方则是本集体经济组织内的农户。
法律依据：
《农村土地承包法》第三十三条
承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。

[律师回复] 解析：
如在使用微信进行购物过程中不幸遭遇欺诈行为，您可选择拨打全国统一的消费者权益保护投诉热线寻求法律援助，同时也可前往案发现场所在的公安部门报案处理。
当诈骗金额达到了法定的立案标准时，将会被认定为刑事犯罪，即所谓的“诈骗罪”，根据具体情节可能会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，并且还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
变电站与居民建筑间的安全间距，具体取决于如下因素：
首先，若变电站的额定电压介于十千伏至三十五千伏之间，那么其正立面与住户所居住的建筑物之间的安全距离须达到至少十二米之远，侧立面亦应确保在八米以上；
其次，倘若变电站的额定电压超过了三十五千伏，则其正立面与住户所居住的建筑物之间的安全距离需要进一步扩大至十五米以上，侧立面同样需要保持在十二米以上。
法律依据：
《中华人民共和国城市规划法》第五条
城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。

[律师回复] 解析：
在不了解情况下协助网络信息犯罪行为的个体，若能充分证明其对此毫不知情，那么便可免除刑事责任，自然也就无需接受法律制裁了。
然而，如果通过客观实际的证据与事实进行推理分析后发现该涉案人员理应知晓相关事件，即便他坚持声称自身对事件全然无知，最终仍会因“明知故犯”而面临刑事处罚。
这种情况下，一般将对其实施三年以下有期徒刑或拘留等形式的严厉惩罚，同时可能还需承担罚金的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。