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农村集体土地可以转租,转让吗?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-11-30 安徽安庆
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    1、农村集体土地在承包期内可以转租,但不可以改变土地使用方式。一般要经过村委会同意。各村要求不同,请结合各地情况。
    2、不具有法律效力。因为损害了农村具体利益,且改变了土地使用方式,违法土地法。故根据我国《合同法》第52条规定:“有下列情形之一的,合同无效:
    (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
    (2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;
    (3)以合法形式掩盖非法目的;
    (4)损害社会公共利益;
    (5)违反法律、行政法规的强制性规定...
    全文
    9 2020-11-30
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农村集体土地转让依据有哪些?
土地转让依据有我国土地管理法当中,63条明确的规定,农村集体组织的土地使用权不能够出让转让或者是用于非农业的建设,但是符合土地总体规划,并且依法所取得建设用地的企业,因为破产等情况依法转移的是除外的。
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征地拆迁
太原集资诈骗罪律师费用由谁承担
[律师回复] 解析:
关于诈骗罪案件中律师服务所产生的相关费用问题,我们会根据案件的复杂性与繁琐程度进行合理协商。
至于案件的复杂度以及负责代理此案的律师的声誉、经验等级,以及律所的相关规定等因素都会对收费方式产生影响。如果在处理案件过程中,涉及到异地出差的情况,那么所需支付的差旅费用,如交通票务、酒店住宿以及长途通话费用等,都将由委托方全部承担。这些费用既可实报实销,亦可通过双方协商以固定金额一次性包干的形式解决。对于诈骗罪辩护律师的收费标准,则需依据具体情况来确定,主要取决于案件的难度级别及案件所处的阶段,包括侦查、起诉、审判三个环节,每个阶段的收费标准各不相同,因此必须针对具体情况进行深入分析才能得出准确结论。诈骗罪是指以非法占有他人财产为目的,采用虚构事实或隐瞒真相的手段,从而获取数额较大的公私财物的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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农村集体土地能转让使用权吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着农村集体土地能转让使用权吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁
抢夺罪如何转为抢劫犯
[律师回复] 解析:
在抢夺罪转化为抢劫罪的情况下,主要包括以下几种情景:
1、行为者驾驶车辆对他人进行逼挤、碰撞或强行推动他人以排除其抵抗,趁此机会夺取财物的行为。
2、在行为者驾车强行抢夺被害者财物的过程中,由于被害者紧握财物不愿放手,从而采用强制性的拉扯和推搡等方式实现抢劫目的的行为。
3、行为者明知自己驾驶车辆强行夺取他人财物的手段可能导致他人受伤甚至死亡的严重后果,但仍坚持实施该行为,且对由此产生的财物持有人轻伤以上的伤害结果持放任态度的。
4、在驾驶车辆夺取财物的过程中,将被害者强行拖倒或者拖行的行为。
5、行为者随身携带有武器,并且在驾驶车辆的同时实施了抢夺行为的。
6、在驾驶车辆夺取财物之后,行为者使用暴力或以威胁恐吓的方式对抗逮捕的行为。
7、在驾驶车辆夺取财物之后,行为者为了掩护其他同伙而使用暴力或以威胁恐吓的方式对抗追捕的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
职务侵占罪具体指什么罪名
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》第五章所规定的侵犯财产犯罪范畴内,职务侵占罪被列为其中之一。此罪名所涉及的侵害对象为公司、企业或其他相关单位的合法财产所有权益,涵盖了诸如动产与不动产在内的各类财产形式。此处所提及的“动产”,除了传统意义上已经处于公司、企业以及其他单位实际控制与管理下的货币资金(包括人民币、外币及各种有价证券等)之外,还包括了虽然本单位依法享有占有权但尚未实际占有的财产,例如公司、企业或其他相关单位持有的债权资产。从具体的财物形态来看,职务侵占罪的犯罪对象既包括有形物品,又包括无形财产,例如厂房设备、电力资源、燃气管道、专利技术等各方面的财产价值。因此,可以明确地说,职务侵占罪属于一种严重侵犯财产权益的犯罪行为,且属于结果犯的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
新型老年人集资诈骗罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪案件的立案准则大致包含以下几个方面:
首先,从个人角度出发,若涉嫌集资诈骗行为,其涉案资金额度需达人民币十万元或以上方可构成刑事立案条件;
其次,针对以法人机构为代表的集资诈骗犯罪,其涉及到的犯罪金额则需要符合人民币五十万元以上这一基准;
另外,在行为人故意携款逃离现场的情况下,相关部门同样有权予以立案查处;除此以外,若犯罪嫌疑人对集资所得资金进行肆意挥霍或非法使用,以至于造成资金无法归还的结果,此时也可视为具备立案条件;
最后,倘若利用集资所得资金从事违法犯罪活动,那么在犯罪嫌疑人未能及时归还资金之前,司法机关将暂时停止追究其法律责任。当然,除了上述列举的几种情况外,还有其他一些明显表现出欺诈行为且拒不偿还集资款项,或者导致集资款项无法追回的案例,同样可以参照上述原则进行立案侦查工作。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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农村集体土地可以转让使用权吗
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征地拆迁
信用卡诈骗罪的主体要件包含哪些
[律师回复] 解析:
以下便是构成信用卡诈骗罪所需具备的几个基本要素:
首先,犯罪的客体要素,即本罪所侵害的客体乃是国家关于金融票据证件管理的相关规定;
其次,是犯罪的客观要素,即表现为实施了使用伪造或变造的信用卡、冒用他人信用卡或利用信用卡进行恶意透支等行为,最终目的是用此方式来骗取公共财产及私人财产中的较大部分款项;
再者,则是从犯罪的主体要素来看,本罪的实施者可以是任何一个普通公民;
最后,从犯罪的主观要素来看,本罪的行为人必须是出于故意的心态。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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甘肃集资诈骗罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在我国,集资诈骗罪的法律规定的立案标准如下:
1、涉及到个人的集资诈骗行为,当涉案金额达到了人民币十万元以上时,且有足够证据证明该项事实的话,将被认定为集资诈骗罪;
2、若涉及到单位的集资诈骗行为,涉案金额需达到人民币五十万元以上才会被认定为集资诈骗罪;
3、当嫌疑人持有集资款并且逃离的行为发生后,公安机关可依此情形判断是否需要对其进行刑事侦查;
4、如果犯罪嫌疑人肆意挥霍集资款,导致集资款无法归还的情况下,也将被视为集资诈骗罪;
5、如果犯罪嫌疑人利用集资款从事非法活动,导致集资款无法归还的情况下,同样将被视为集资诈骗罪;
6、如果犯罪嫌疑人存在其他欺诈行为,且拒绝归还集资款,或者导致集资款无法归还的情况下,也将被视为集资诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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农村集体土地使用权可以转让吗
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征地拆迁
农民工合同诈骗罪判刑多久
[律师回复] 解析:
依据犯罪涉及金额的多寡和各犯人的具体罪行情节进行区分量刑。
其中违法所得额达到一定标准时将被处以相应的刑事处罚:
1、若数额超过规定的限额但尚未达到巨大的程度,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处或单一处罚金;
2.如数额达到了巨大的标准甚至存在其他严重情节,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并且还需缴纳罚金;
3、如果数额特别巨大或者存在其他特别严重的情节,那么将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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农村集体土地使用权转让合同如何写?
1、写明转让方(以下简称甲方)与受让方(以下简称乙方)信息。2、本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。3、内容:转让标的.转让期限.支付方式和时间等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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只有银行转账能告侵占罪吗
[律师回复] 解析:
仅凭转账记录无法定罪起诉职务侵占行为。
首先,需调取与受害单位相关的企业注册登记资料以及劳动合同等文件,以确认犯罪嫌疑人在公司内担任何种职务及身份信息,从而确立其作为犯罪主体的地位;
其次,应当提供有力的证据证明犯罪嫌疑人占用的资产是通过职权优势获得的;
此外,如果需要,还应针对提取到的文字材料开展文字鉴定工作;接下来,需要调取财务账簿等与犯罪对象及其价值相关的证据,并委托司法会计审计部门出具审计鉴定报告;
最后,若职务侵占行为未达立案标准,则不具备追究其刑事责任的条件。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
集资诈骗罪可以追诉吗多久
[律师回复] 解析:
本法典对犯罪行为设定了以下几种期限,过此期限将不再进行追诉:
①法定最高刑仅判处不满5年有期徒刑的,需经过5年;
②若法定最高刑大于或等于5年但小于10年有期徒刑的,则需要度过10年;
③当法定最高刑为10年以上有期徒刑时,必须要度过15年;
④对于法定最高刑为无期徒刑或死刑的情况,则需度过20年。
然而,如果在20年后仍认为必须追诉的,则必须向最高人民检察院申请核准。
此外,本法典还规定,在司法机关采取强制措施之后,如犯罪嫌疑人逃避侦查或审判,则不受追诉期限的限制。若被害人在追诉期限内提出控告,而人民法院、人民检察院、公安机关应当立案却未予立案的,也不受追诉期限的限制。关于集资诈骗罪的追诉时效,则依据其具体犯罪数额的差异而有所区别。对于犯集资诈骗罪且数额较大的罪犯,追诉时效为5年;若数额巨大或存在其他严重情节,追诉时效为10年;若数额特别巨大或存在其他特别严重情节,并处以十年以上有期徒刑的,追诉时效为15年;而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节,法定最高刑为无期徒刑的,追诉时效为20年。
最后,若在20年后仍认为必须追诉的,同样需向最高人民检察院申请核准。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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