律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻共有房屋过户需要夫妻双方都去吗

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-12-01 辽宁营口
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下,  如果房产证上的名字是夫妻一方的名字,婚前财产的话,夫妻这一方完全有权利卖房子,就只需要签购买房子的一人。但如果是婚后财产,夫妻另一方参与了购房或还款的出资,就属于共有财产,那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。房产过户流程:
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。继承分为法定继承和遗嘱继承,具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议,可以凭有关协议和证明办理公正过户手续如果继承人无法达成分割协议,或者对遗产权属有争议,则必须通过诉讼分割遗产。
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    13 2020-12-01
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办土地使用证时夫妻双方都要去吗?
办土地使用证时夫妻双方都要去,因此时是属于夫妻共同财产,所以是需要双方当事人到现场来办理相关的手续。如果是数学个人所拥有的财产的话,那么就不需要有夫妻双方当事人都到现场就可以办理了。
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征地拆迁
取保候审哪里都去不了
[律师回复] 解析:
保释期间,被保释者不能擅自离开所在城市或县城。在这期间,被保释的嫌疑人和被告应该遵守以下规定:
首先是未经执行机构的批准,不得擅自离开所居住的城市或县城;
其次,如果他们的地址、工作单位及联系方式有所变更,必须在二十四个小时之内向执行机构报备;
再次,如果受到传唤,必须立即出庭;
此外,不得以任何形式干扰证人作证;
最后,不得销毁、篡改证据或者串通口供。
人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件情况,要求被保释的嫌疑人和被告遵守以下一项或多项规定:
第一,不得进入特定的场所;
第二,不得与特定的人员进行会面或通讯;
第三,不得从事特定的活动;
第四,将护照等出入境证件、驾驶证件交给执行机构保管。
若被保释的嫌疑人和被告违反上述两条规定,已经缴纳了保证金的,将没收部分或全部保证金,并根据具体情况,要求其书面悔过,重新缴纳保证金、提供担保人,或者采取监视居住、逮捕措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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酒驾和醉驾都属于危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
对于醉驾与酒驾的区别,醉驾通常被视为犯罪行为,而酒驾则不被视作犯罪。
然而,值得注意的是,如果在醉驾过程中发生了其他违法或危险行为,例如导致他人受伤或财产损失等问题,那将有可能被判定为危险驾驶罪。
根据相关法律法规,当驾驶员因醉酒而驾驶机动车辆时,将首先由公安机关交通管理部门对其进行约束直至清醒为止,同时吊销其机动车驾驶证,并依法追究其刑事责任。
此外,该驾驶员还将面临五年之内无法再次获得机动车驾驶证的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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夫妻共同财产双方去世财产怎么办
夫妻共同财产双方去世由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。继承权男女平等。在处于同一顺序的法定继承人中,各继承人的法律地位平等,他们不分男女老幼,不论属于何种亲属,均享有继承被继承人遗产的平等权利,不得相互排斥。
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婚姻家庭
假冒合同诈骗罪的构成要件都有什么
[律师回复] 解析:
关于虚假合同诈骗罪的构成要素,具体可以分为以下几个部分进行分析与阐述:
首先,我们需要明确的是,本罪所侵害的直接对象和最终之物是他人合法拥有的财产所有权。
其次,从客观角度观察,本罪行是在签订以及履行合同的整个过程之中,利用各种手段蒙蔽、欺骗对方当事人,从而非法获取他们的金钱或财物。
最后,在犯罪主体这个层面上,其涵盖的范围较为广泛,既包括个人亦包含公司等各类法人组织机构。而从主观要件来看,犯罪嫌疑人实施犯罪行为时,必须主观上具有明显的故意性,也就是说,他明知自己的行为会导致对方当事人遭受经济损失,却仍然积极地去实施这种行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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成都盗窃罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,对于涉及到的盗窃公私财物的违法犯罪行为,根据其涉案金额的大小以及案件情节的轻重程度进行相应的量刑处理建议如下:
首先,当涉案金额达到一定数量级别的时候,可能会面临三年以下有期徒刑、拘役或是单独处以罚金的处罚方式;
其次,如果涉案金额的规模达到巨大或存在其他更为严重的情节时,则可能会面临三年以上直至十年以下有期徒刑,并且同时需要承担罚金的刑事责任;
最后,当涉案金额达到极其庞大的级别或者存在其他特别严重的情节时,可能会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的严厉惩罚。
另外,在具体的量刑过程中,被盗窃的物品种类也会对量刑产生影响。例如,当涉及到盗窃金融机构的情况时,若盗窃金额特别巨大,那么可能会面临无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚,并且同时需要承担没收财产的民事责任。
值得注意的是,这里所提到的“盗窃金融机构”并非指盗窃金融机构的办公用品、交通工具等财物的行为,而是特指盗窃金融机构的经营资金、有价证券以及客户的资金等重要资产。同样地,当涉及到盗窃珍贵文物的情况时,如果情节严重,那么可能会面临无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚,并且同时需要承担没收财产的民事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
受贿罪共犯数额的认定的标准
[律师回复] 解析:
受贿罪,乃指国家工作人员滥用其职权所赋予的便利条件,向他人索要或非法收取财物,以图为他人谋求利益的犯罪行为。此等犯罪行为不仅侵犯了国家工作人员职务行为的廉洁性,同时也侵害了公私财物的所有权。
根据我国相关法律法规的明确规定,受贿罪的定罪量刑标准如下:
(一)若受贿金额在人民币3万元至20万元之间,则被视为“数额较大”;若受贿金额在人民币1万元至3万元之间,但涉及到以下任意一种情况,即构成“其他较重情节”,应当予以立案侦查,并处以三年以下有期徒刑或拘役,以及相应罚金的刑事处罚:
1.多次实施索贿行为;
2.为他人谋取不正当利益,导致公共财产、国家和人民利益遭受重大损失;
3.为他人谋求职务升迁、职位调动等不当利益。
(二)若受贿金额在人民币20万元至300万元之间,则被视为“数额巨大”;若受贿金额在人民币10万元至20万元之间,且涉及到上述三种情况中的任意一种,则构成“其他严重情节”,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金或没收财产的严厉惩罚。
(三)若受贿金额超过人民币300万元,则被视为“数额特别巨大”;若受贿金额在人民币150万元至300万元之间,且涉及到上述三种情况中的任意一种,则构成“其他特别严重情节”,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产的最严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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夫妻共同财产双方去世财产怎么办
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着夫妻共同财产双方去世财产怎么办的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
信用卡诈骗罪成立的条件都有什么
[律师回复] 解析:
信用卡诈骗罪的构成要件包括以下几个方面:
第一,使用伪造或抄袭的信用卡进行交易的;
其次,利用欺骗手段获取真实有效的身份证明而办理的信用卡来实施盗刷的;
第三,使用已过期或被宣告作废的信用卡进行交易的;
第四,未经授权擅自使用其他人的信用卡进行交易的;以及最重要的一点,恶意透支超过一定数额的金融款项的。只要符合上述任何一种情况都将被视为涉嫌触犯了信用卡诈骗罪。
值得注意的是,对于前三类违法行为而言,只要达到了所规定的最低犯罪标准(即入罪金额)便可以判定为犯罪行为,这三类行为的入罪金额分别为人民币5000元、5000元和1万元。
然而,对于最后一类恶意透支的行为,其入罪金额则高达人民币5万元。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
犯盗窃罪可追缴夫妻财产吗
[律师回复] 解析:
首先,需要明确指出的是,夫妻双方中的任一方盗窃了属于夫妻共有的财产,通常情况下并不视为犯罪。
其次,关于夫妻共同共有权的定义,它指的是夫妻两人在整个共有物方面不分彼此地拥有同等的所有权。接着,当涉及到刑事案件中涉及的罚款问题时,法庭通常会在案件审理结束后,依据判决书所规定的期限要求被告缴纳相应的罚金。若被告无法支付罚金,法院将进行调查以确定是否存在其他可供执行的财产,如确实无财产可供执行,则可暂时延缓缴纳。
然而,无论何时,只要法院发现有可供执行的财产,便有权随时追缴。罚金应在判决书所指定的期限内一次性或分批缴纳。逾期未缴纳者,法院有权强制其缴纳。对于那些无法全额缴纳罚金的被告,法院在任何时候发现其有可执行的财产,均有权随时追缴。若因不可抗力因素导致缴纳罚金确有困难,经过法院裁定,可以适当延期缴纳、减免或豁免。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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借条夫妻双方都签字算共同债务吗?
借条夫妻双方都签字算是夫妻的共同债务,不管双方在处在什么样的情况下都是需要进行共同偿还的,共同的债务对于我们来说是在夫妻续存之间所欠下来的,只要双方都知情那么在处理的时候就一定要双方来进行协商。
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债权债务
吴中区交通肇事罪共犯如何判刑
[律师回复] 解析:
在判断是否成立交通肇事罪的共同犯罪行为中,需依照相关法规明确两条必备的必要条件,即至少有两名行为人参与并共同实施故意犯罪行为。已经被确认策划、实施交通肇事罪的罪犯,依据其所造成的犯罪后果的严重性不同,可适用三年以下有期徒刑或者拘役等惩罚措施;
然而,如果罪犯在重大交通事故发生之后选择逃避责任或者展现出其它极为恶劣的犯罪情节,那么他可能会遭受更加严厉的刑事惩罚,包括三年以上但不超过七年的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二十五条
共同犯罪的概念
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;
应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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取保候审都能办理下来吗
[律师回复] 解析:
关于能否申请取保候审的问题,首先我们需了解到的是,这需要满足特定的条件才能够进行操作。具体而言,首先,需要犯罪嫌疑人和被告人均有可能被判处管制、拘役,或是单独适用附加刑的情形;
其次,在有理由相信他们可能被判处有期徒刑以上的惩罚时(一般的标准为三年有期徒刑),如果通过取保候审并不会对社会造成任何威胁,便可申请取保候审;
再者,当犯罪嫌疑人或被告存在诸如患有严重疾病、身怀六甲或正在哺乳中的婴儿等情况时,只要能够证明这些因素都符合法定的取保候审要求,也可以提出申请。
另外,如果犯罪嫌疑人或被告持有有效的护照以及其他有效的出入境证件,且有可能借此机会逃往境外以躲避侦查,但并不需要进行逮捕的话,同样可以提出取保候审的申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
强奸罪缓期执行的条件都有什么
[律师回复] 解析:
1、若犯罪人身犯强奸罪,满足以下条件可以申请缓刑:
首先,犯罪情节轻微或社会危害小的初涉犯罪;
其次犯罪者必须被判处三年以下有期徒刑;
第三点则是犯罪者需要具备真诚悔过的表现以及缓刑执行不会给其所在社区带来重大负面影响。
此外,对于受害者的精神损害赔偿问题,如果受害者因此次事件导致身体受伤,那么犯罪者还需承担医疗费用、误工费用、护理费用等相关费用。
最后,如果犯罪行为给受害者带来了经济上的损失,除了依法对犯罪者进行刑事处罚之外,还应该根据实际情况判决赔偿经济损失。对于那些需要承担民事赔偿责任的犯罪者,如果他们的财产无法完全支付赔偿款,或者被判处没收财产,那么他们应该优先承担对受害者的民事赔偿责任。
2、根据我国法律规定,使用暴力、威胁或其他非法手段强迫女性发生性关系的,将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。如果犯罪者与未满十四岁的未成年少女发生性关系,无论对方是否自愿,都将视为强奸罪,并从重处罚。对于强奸妇女和奸淫幼女的犯罪行为,如果存在以下任何一种情况,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(1)犯罪情节极其恶劣的;
(2)涉及多名受害者的;
(3)在公共场合公开实施强奸或奸淫行为的;
(4)两人及以上共同实施强奸或奸淫行为的;
(5)与未满十周岁的幼女发生性关系或对幼女造成伤害的;
(6)导致受害者重伤、死亡或造成其他严重后果的。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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迁户口需要夫妻双方去吗
不需要。婚迁户口,不需要夫妻二人到场,需要当事人带着身份证、户口本、结婚证、迁入地相关派出所的准迁证。先到原户口所在地派出所办理迁移证,再到迁入地相关派出所办理迁入手续。
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