二手房交易中介是如何与中介签订购房合同的

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[律师回复] 您好，您的案件具体什么情况？

[律师回复] 你好！ 这是可以帮助你的的

[律师回复] 解析：
关于行贿与受贿两者之间的区别问题，具体而言就是在行为人实施相应贿赂行为后，其所面临的刑事责任类型各有不同。当行为人向身为政府官员或在公共服务机构任职的人士送出财产利益时，他将涉嫌构成“行贿罪”；而若该类公职人员企图通过自己手中的权力获取不当收益，那么此时该行为人则涉嫌触犯了“受贿罪”。在此值得注意的是，“行贿罪”的基本概念是为获得不正当利益而向国家公务员、集体经济组织工作人员或其他从事公务活动的人员施加财务影响。
至于“受贿罪”，它的定义是指拥有公职身份的人员利用职务之便，向他人索要财物，或者非法接受他人财物，并为他人谋求利益的行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在进行取保候审的决定过程中，并不是由地域因素所主导的，而更是受到《中华人民共和国刑事诉讼法》的严格约束及规范。当法院、检察院以及公安机关在对犯罪嫌疑人和被告人均有可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑，或者可能被判处有期徒刑以上刑罚的情况下，如果他们认为采取取保候审措施不会导致社会公共安全方面的潜在风险，那么就可以依法做出取保候审的决定。
至于取保候审的实施难度，则需要根据具体案件的实际情况以及当事人的个人状况来综合评估。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
关于道路事故肇事者刑事犯罪审判阶段适用简易程序的流程详述如下：
首先，公诉机关向司法部门提交申请，请求启动简易程序。
其次，法院将对案件进行严格审核，以确定其是否满足适用简易程序的法律规定，包括但不限于被告方的意愿以及案情清晰明了、相关证据充足等要素。在得到被告方同意并经过上述审查后，法院便可以开始进行审理。在此过程中，被告人和其辩护律师享有发表意见的权利，这是非常重要的环节。在后续的审理过程中，法庭将会对各种证据进行简化处理，同时也会缩短辩论环节的时间。
最后，法院将根据审理结果，决定是否当庭宣布判决结果或者选择在适当的时候进行宣判。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十四条基层人民法院管辖的案件，符合下列条件的，可以适用简易程序审判(一)案件事实清楚、证据充分的；(二)被告人承认自己所犯罪行，对指控的犯罪事实没有异议的；(三)被告人对适用简易程序没有异议的

[律师回复] 解析：
以下几种情形不得提出取保候审申请：
首先，犯罪嫌疑人可能会实施进一步的罪行；
其次，其行为有可能对国家安全、公共利益或社会秩序造成现实威胁的；
再次，其可能故意毁灭、伪造重要证据，干扰证人的作证活动或者与同案犯之间进行串供的行为；
此外，犯罪嫌疑人可能对被害者、举报者、控告者实施报复行为；
最后，犯罪嫌疑人可能存在自杀倾向或者试图逃离司法机关控制的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕，应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节，认罪认罚等情况，作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实，可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚，曾经故意犯罪或者身份不明的，应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定，情节严重的，可以予以逮捕。

[律师回复] 解析：
在我国《中华人民共和国刑法》中明文规定，组织他人卖淫、强奸掳掠、引诱未成年人参与犯罪活动，以及提供卖淫场所等行为都被视为犯罪。而对于轻微罪犯的量刑判定，法院将全面考虑犯罪情节的恶劣程度、这些行为对社会造成的危害大小，以及被告人体悟到自己行为错误的诚恳度和愧疚心等因素。通常情况下，如果犯罪情节相对较轻，那么被告方有可能面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还要支付相应罚金以示惩戒。
然而，准确的量刑标准必须结合河南省司法机关的实际执法实践及相关法律解释进行综合评估与判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
交通肇事犯罪案件的涉案人员之参与度在很大程度上决定着其所应当承担的刑事责任程度。在处理该类案件时，法院会依据相关法规和证据材料，详细审查被告人在交通事故中所实施的具体行为、所产生的过失程度及其与引发事故之间的因果关联程度等因素，从而确定其应负的法律责任比例。例如，若被告人在事故发生时存在严重违反道路交通安全法规如超速行驶或者醉酒驾驶等行为，则其参与度极高，可能被要求承担主要甚至全部侵权赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑

[律师回复] 解析：
关于行贿罪的定义如下：
首先，此种违法行为对涉及范围主要针对国家机构的正常运作及公务人员的职业操守与公正廉明的态度不可被金钱污染的特性产生负面影响；
其次，从客观角度来看，行贿罪具有以下特征：
其一，行贿者行为目的动机在于谋求自身的非合理利益；
其二，利用钱款或其他贵重物品进行交易以换取国家工作人员故意为之的职务行为；
再者，从法律法规的角度来看，此类案件的犯罪主体须满足刑事责任年龄并具个人应有的刑事责任能力；
最后，此罪的主观意识层面上则体现在行贿者的蓄意之中。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在司法实务领域里，当蓄意伤害他人并导致受害者重伤时，倘若犯罪嫌疑人能够表现良好的悔过态度，向受害者或其近亲家属赔偿相应损失，获取受害者或其近亲家属的谅解，那么，在犯罪嫌疑人本人主动提出申请或者在由其他人士代理进行申请的情况下，公安机关、检察院以及法院这三大司法机构均可行使批准其取保候审的权力。
根据我国现行的法律法规，存在以下六种情形之一的，司法部门有权“可以”或者“应当”对犯罪嫌疑人或者被告人实施取保候审措施。具体包括：
（1）可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（2）可能会被判处有期徒刑以上刑罚，而采取取保候审措施不会引发社会安全隐患的；
（3）依据相关法律规定应当予以逮捕，然而由于犯罪嫌疑人患有严重疾病，或者正处于怀孕期、哺乳期的妇女，不适宜执行逮捕的；
（4）对于已经依法被拘留的犯罪嫌疑人，经过详细的讯问和审查之后，发现需要逮捕但证据尚且不足的；
（5）已经被逮捕并羁押的犯罪嫌疑人、被告人，在法定的侦查羁押、审查起诉、一审、二审期限内无法完成案件审理工作，采取取保候审措施并无社会危害性的；
（6）对于持有有效护照或者其他有效出入境证件，可能会试图逃离侦查区域，但无需执行逮捕的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
证人因履行作证义务而支出的交通、住宿、就餐等费用，应当给予补助。证人作证的补助列入司法机关业务经费，由同级政府财政予以保障。有工作单位的证人作证，所在单位不得克扣或者变相克扣其工资、奖金及其他福利待遇。

[律师回复] 解析：
若触犯帮信罪并从中获取了十二万元的盈利收益，那么通常情况下将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚款的刑罚，而具体的判刑标准可以参照如下几点定义：
1、涉及到支付结算金额达到了二十万元以上；
2、通过投放广告等等方式给予资金支持达到五万元以上；
3、违规所得超过一万元；
4、在短时间内为三个及以上的对象提供了相关帮助；
5、在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等行为受到过行政处罚，并且在此之后再次参与了协助信息网络犯罪活动；
6、被协助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果；
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）；
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张；
9、其他情节较为严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，对于被认定为涉嫌介绍卖淫罪的违法行为人，其所应承担的刑事责任通常为被判处五年以下有期徒刑，同时还需要缴纳相应罚金；
然而如若行为者的情节较为严重，则可能面临更为严厉的惩罚，即五年以上直至十年以下有期徒刑，并且同样需要支付罚金。在实际量刑过程中，法院将综合考虑到犯罪行为的发生频率、涉案金额的大小、以及对社会造成的不良影响等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金

[律师回复] 解析：
合同诈骗罪与盗窃罪的核心区分主要体现在其犯罪手段以及所侵害的法律权益存在显著性差别。合同诈骗罪通常是通过虚构事实、散布虚假信息或者隐瞒已知事实等方式，在签订及履行合同过程中，欺骗并获取对方当事人的财务利益，这种犯罪行为的实质在于破坏正常的经济运行秩序以及社会公众之间的信任关系。相比之下，盗窃罪则是以秘密手段非法占有他人财物为目的，并不涉及到任何形式的合同关系，其主要侵犯的是公民个人的财产权利。这两种犯罪行为在主观意图上以及客观实施方式上都存在着明显的差异。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
一般情况下，一房二卖并不符合侵占罪的构成要件。侵占罪是指行为人以非法占有为目的，擅自将其受托代管的他人财物据为己有，或者非法获取并占用他人遗忘物、埋藏物等，且涉案金额达到一定标准并且拒绝归还的行为。
然而，在房产买卖领域，若卖家针对同一处房产与两位买家分别签署了两份合同，那么这种行为往往被视为合同违约或是涉嫌欺诈犯罪，而非侵占罪。原因在于，在房产尚未完成过户手续前，该房产的所有权仍然归属卖家所有，因此他们没有权利进行重复销售。但是，这种行为所侵害的主要是合同相对方的合法权益，而并非直接侵犯已经属于他人的财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
从中介这个行业的角度来看，他们自身并不具备承担刑事责任的主体资质，因此无法被判以职务侵占罪。
然而，在司法实践中，对于涉嫌违法侵占行为的中介机构，其行为有可能会被视为个人犯罪，进而依据相关个人犯罪法规进行处理。举例来说，假如某个中介是由某家公司雇佣并在执行公务时侵占了该公司的财产，那么这种情况就有可能被判定为职务侵占罪；反之，如果中介并非受雇于任何特定公司，而是通过其他方式侵占他人财产，那么这就有可能涉及到盗窃罪或其他相关罪名的指控。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

[律师回复] 解析：
在处理挪用资金这一刑事犯罪时，刑罚的轻重程度主要根据被告人所挪用的资金总额、行为持续的时间段、资金的实际用途及由此导致的经济损失状况而定。
依据《中华人民共和国刑法》第二百七十二条之相关法律法规，若嫌疑人所挪用的资金数量达到一定规模并被其用于盈利目的或已经超过法定三个月期限尚未归还，则将面临三年以下有期徒刑或拘役的判决；
然而，若嫌疑人实施了数额庞大的挪用资金行为或涉及到其他严重违法情状，那么他将可能面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
值得注意的是，若嫌疑人将所挪用的资金用于非法活动，那么其所受到的刑罚将会更为严苛。在具体量刑过程中，法院会充分考虑犯罪人的认罪悔过表现、对受害者的赔偿情况等多方面因素，以作出公正合理的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
（1）就具体的作案手法而言，洗钱罪往往依赖于通过各种金融机构进行中转，或者采取其它隐蔽手段，从而掩饰及隐瞒赃款的真实性质与原始来源;而窝藏、包庇罪则表现为为犯罪分子提供隐秘场所、贵重财物等便利条件，协助他们逃避法律制裁或提供虚假证言以掩护犯罪事实的发生。
（2）在犯罪的针对对象上，洗钱罪的主要打击目标是犯罪所得，这一点与窝藏、包庇罪的宗旨截然不同，后者的主要目标是犯罪的实施者本人。
（3）在犯罪客体方面，洗钱罪所侵害的是国家对于金融活动的严格监管秩序，而窝藏、包庇罪所侵犯的则是司法机关对罪犯的刑事追究以及刑罚执行工作。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
所谓洗钱罪，是指蓄意把不法之财透过各种变相手法来掩饰其非法来源与真实性质，从而使这笔资产看起来合法化的行为。而窝藏罪，则主要针对那些在犯罪分子犯下重罪后，为其提供隐匿藏身之处或者协助其逃避法律制裁的行为。二者之间的显著差异在于，洗钱罪的核心在于对非法资金进行处理，而窝藏罪则更注重对犯罪嫌疑人的庇护。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
帮助信息网络犯罪活动罪，也被简称为帮信罪，该罪行明确指出在明知当事人正在利用信息网络进行犯罪活动的情况下，仍然为他们的违法行为提供互联网接入服务、服务器托管业务、网络存储设施以及通讯传输工具等方面的技术支持，甚至包括提供广告推广和支付结算的协助服务。
根据《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二款的法律条款，任何涉及此类犯罪行为的个人，将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，同时还可能被处以罚金；如果情节特别严重，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并且同样需要承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。