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小区内有没有停车位,业主可以开车进小区吗

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-12-02 云南红河
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律师解答 共1条
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    小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况:
    第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;
    第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算。
    物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益,在刨除服务成本(比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等)和合理利润(国家规定不超过全部收益的5)之外的应该归全体业主共同所有。
    全文
    12 2020-12-02
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小区内有没有停车位,业主可以开车进小区吗
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小区地下停车位归谁所有?
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有:开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能。
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房产纠纷
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小区地面停车位归谁所有?
小区地面停车位一般都是归全体业主所有,物业部门来说只有管理权,但如果物业公司想要收取相关的费用,那么就需要获得全部业主的同意,而且这笔收益都会归全体业主所有,这都是有法律依据的。
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交通事故
挪用公款罪de主体是特殊主体吗
[律师回复] 解析:
1、挪用公款罪的实施者是具备特定身份的特殊主体,这主要涉及到国家工作人员,且一般来说,此处所指的“国家工作人员”与上述贪污罪中的“国家工作人员”的定义及涵盖范围几乎没有差别,均具有鲜明的独特性质以及公务(职务)特性。具体地说,符合挪用公款罪条件的国家工作人员可能包括以下几种类型:在国家机关内执行公务的国家工作人员;在国有公司、企事业单位以及人民团体中担任相应职务的人员;接受国有单位委派前往非国有单位中执行公务的人员;以及其他依据相关法律规定履行公务职责的人员。
2、挪用公款罪是指国家工作人员在其职务权限范围内,利用职务上的便利,将公款擅自挪作他用,用于非法活动的,或者挪用公款数额较大,用于营利活动的,或者挪用公款数额较大,超过三个月仍未归还的违法犯罪行为。特别需要强调的是,如果挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等方面的款项或物资归个人使用的话,将会受到更为严厉的刑事制裁。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
盗窃罪受害人如何主张权利
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪,若犯罪者无偿支付被盗财产的能力,其所承受的法律惩罚并不因此加重,而是根据案情事实和被盗金额做出裁决。
2、同时,受害人有权发起民事诉讼,向犯罪人追讨其应得的补偿。倘若罪犯无法偿付,法院有权暂停执行,直到罪犯具备了支付能力后才恢复执行。在刑事诉讼程序中,受害人因加害者的犯罪行为而导致财产损失的,具有提出附加民事诉讼的权利。如受害人已经死亡或失去行为能力,则其法定代理人、近亲人均有权提出此类诉讼。若涉及到国家财产、集体财产的损失,人民检察院在提起公诉的同时,也有权提出附加民事诉讼。对于盗窃公私财物的行为,根据其数额大小以及是否属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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小区停车费应该归谁所有
小区停车费属于业主共有。开发商在建筑小区时,一般将小区停车场的建设费用规划在整个小区之内,所以业主在购买房产时是已经将建设停车场的费用分摊了的,所以停车场如果对外收费,则停车费属于业主共有,由物业管理公司代为收取,后续用于小区维修维护等。
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交通事故
洗钱罪进看守所多久判刑
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,对于正在实施犯罪或具有重大犯罪嫌疑的人员,公安机关有权采取以下措施进行拘留:
(1)如果其行为正处于筹备阶段、实际执行犯罪活动中或在犯罪发生后立即被察觉;
(2)如果被害者或者在场目击者亲口指控他犯罪;
(3)如果在该犯罪嫌疑人居住场所或身边搜寻到确凿的犯罪证据;
(4)如果犯罪嫌疑人在犯罪后试图通过自杀、逃离现场等方式逃避责任;
(5)如果犯罪嫌疑人存在销毁、伪造证据或串通他人提供虚假证言的可能;
(6)如果犯罪嫌疑人拒绝透露自己真实姓名和地址,身份无法确定;
(7)如果犯罪嫌疑人有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
快速解决“刑事辩护”问题
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合同诈骗罪主要抓谁
[律师回复] 解析:
此种犯罪的行为主体可以是任何人或组织机构,包括自然人及法人组织。该罪名中的个人主体通常是指具备完全刑事责任能力的普通公民,而单位则涵盖了所有类型的企业或机构。就犯罪的主观要件来看,其表现形式必须为明知故犯的直接故意,同时也需要存在着通过欺骗手段非法侵占他人财物的明确意图。从犯罪客体上看,该罪名所侵犯的是复杂且重要的社会利益,具体来说,既涉及到国家对于经济合同交易活动的规范性管理秩序,也牵涉到公私财产的所有权。而犯罪的具体对象则是他人的合法财产。
至于犯罪的客观方面,主要表现为在签订、履行各类经济合同的过程中,采用虚构事实或者隐瞒真相等手段,诱使对方当事人交付财物,且数额达到法定标准的行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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小区地面停车位归谁所有?
房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后,并办理了初始登记及转移登记,房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内,因此,该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。
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没有买停车位可以在小区停放吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着没有买停车位可以在小区停放吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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