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电梯问题,退房找哪个部门,

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-12-02 陕西咸阳
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    种情况不属于严重违约,一般不能解除合同的房屋的质量问题一般可分为以下三种:
    (一)房屋主体结构质量不合格。依据是上述解释第十三条第二款:“交付使用的房屋存在质量问题。买受人不能因此要求退房:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”但何为“严重影响正常居住”尚无法律明确,因此只能由法官自由裁量。
    3、对于其他质量问题,以增强证据效力,如房屋渗水、文字记录等方式留下证据,业主可直接找物业;当房屋出现质量问题时,在保修期内、地面空鼓、墙皮脱落等的处理,文字性的记录,最好要有开发商的员工或第三人见证,业主收集相应的证据也很重要。但在保修期内购房者可以要求开发商履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任,出卖人应当承担修复责任,或者商品房交付使用后,商品房主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持”。
    2、对于严重影响正常居住使用的质量问题,上述解释第十三条规定,需要提醒的是,业主应该注意《物业服务合同》中物业有无关于房屋维护和修缮的约定,如有约定;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”。当然。
    (二)严重影响正常居住使用的质量问题。
    (三)其他质量问题。针对不同的质量问题,业主要依据相关法律找寻不同对策。
    1、只要通过国家有关部门的质量鉴定后,必要时可通过拍照、录像,确定房屋主体结构质量属不合格的,购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失。法律依据是“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第十二条:“因商品房主体结构质量不合格不能交付使用
    全文
    14 2020-12-02
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故意伤害罪受害者有必要找律师吗
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在涉及故意伤害案情的诉讼过程中,是否需要聘请律师这个问题并没有明确的规定,取决于诸多因素。
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法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十八条
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接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;
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解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。
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取保候审后用找律师吗
[律师回复] 解析:
在获得取保候审之后,当事人并不必然需要聘请律师。
然而,对于被采取取保候审措施的当事人来说,他们仍需严格遵守相关法律法规及取保候审的规定。尽管如此,聘请律师无疑能够带来诸多益处。律师作为具备专业知识和技能的代理人,当为刑事案件中的犯罪嫌疑人和被告人为其进行取保候审的申请时,他们能依据具体案情,深入剖析并预测可能出现的后续问题。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
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装修质量问题找哪个部门
当地的装修行业协会一般都承担着当地的工商部门消委会,装修消费维权投诉的服务工作,他们相对来说专业知识,专业人员比较准确评定到位。
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建设工程纠纷
刑事拘留期间能不能打电话
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,刑事拘留期间未经批准,不得擅自拨打电话。
然而,在拘押期间,若获得了办案机关的同意且得到公安机关的批准,当事人便可与其近亲之人进行通讯及会面活动。
值得注意的是,被拘留人员如果有必要打电话,应予以向相关的监督执法者申请,待获得其许可之后,方可使用拘留所内部配备的固定电话进行通话。
此外,通话产生的相应费用原则上应由被拘留人员自行承担。当被拘留人员进行电话沟通时,需严格遵守拘留所的各项管理规定,通常情况下每次通话不应超过三次,每次通话时间也不宜过长,以十分钟为宜。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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拆迁问题纠纷找哪个部门?
拆迁问题纠纷找拆迁行政主管部门。通常情况之下,拆迁行政主管部门作出拆迁的许可、拆迁的决定等相关的行政行为,原告对此不服的,那么可以提出诉讼。也就是按照《行政诉讼法》中的规定提出行政诉讼。
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至于帮信罪罪犯出狱后银行卡是否会被冻结的问题,答案是肯定的。若被告人需履行已生效的判决,并且涉及到金钱方面的事项,同时被告人具备执行能力却故意不执行时,法院有权依据当事人的申请对被告人的银行卡账户进行冻结。
根据我国现行法律法规,人民法院有权根据具体情况采取扣押、冻结、划拨、变价等措施来处理被执行人的财产,并向有关部门发出协助执行通知书。对于银行卡的解冻事宜,可向当地公安机关提出申请。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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[律师回复] 解析:
依据现有证据和法律规定,在认定信息网络犯罪活动罪(简称"帮信罪")是否成立时,不一定需要寻找到实际的上游犯罪者。相反地,只要能够明确证明涉案人员存在从事帮信行为且符合该罪行的构成要素,便可据此判定其构成帮信罪。具体而言,帮信罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先是犯罪主体,该罪的主体范围较为广泛,既包括已满16周岁的青少年个体,也涵盖了各类企事业单位等组织机构;
其次是主观心态,即行为人必须明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助或支持;
再者,该罪行所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效监管与管理秩序;
最后,从客观层面来看,帮信罪通常表现为为信息网络犯罪提供互联网接入服务、服务器托管等关键环节,且情节严重的行为。
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《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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