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物业公司有权收取装修押金和装修管理费吗?

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-12-03 陕西汉中
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律师解答 共1条
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    国家对此并没有明确规定,但考虑到有些业主在装修时不按要求行事,对小区公共利益造成损害,因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的,所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费,那么业主就要按合同支付管理费;如果双方并没有这种约定,那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。
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    11 2020-12-03
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物业管理装修协议书范本
1、首先写明甲方与乙方信息。2、现甲、乙双方就装修的有关事宜,经过平等协商,特签此协议。3、内容:装修申请与报批,出入证,装修保证金等信息。4、结尾:双方签字盖章生效。
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一般结案多久解除取保候审
[律师回复] 解析:
解除被采取的取保候审有两种特定情形:当发现不应当追究任何刑事责任时或者取保候审期限已经届满。在发现不应当追究任何刑事责任的情况下,我们会立即解除先前所采取的取保候审措施,并及时地将此消息告知被取保候审人及相关单位,以便他们能够进行相应的结案工作。而针对那些取保候审期限已届满但仍需继续进行侦查的公诉案件,如果公安机关认为犯罪事实已经清晰明确,且证据确凿、充足,那么他们将会在两个月之内完成侦查工作并将案件移交至人民检察院。在公安机关侦查终结之后,人民检察院应对案件进行审查,并应在一个月之内作出是否提起公诉的决定。对于重大、复杂的案件,公诉案件的人民法院应当在收到案件后的两个月内完成审理工作,最迟不得超过三个月。若案件的被告可能面临死刑判决或涉及附带民事诉讼,或者存在法定的期限限制,导致期限届满无法完成侦查工作的,经由上级人民法院批准,可以适当延长三个月的结案时间;如因特殊情况仍需延长的,则需向上一级人民法院提出申请,并获得其批准。
至于自诉案件,在取保候审期间,被告人若被羁押,人民法院应当在收到案件后的两个月内完成审理工作,最迟不得超过三个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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物管收装修保证金合法吗
关于装修保证金,法律是没有明确规定的,通常情况下物业公司收取装修保证金的行为是不合法的。常理来说,法律没有明确规定却仍旧实行可以被认定为乱收费,乱收费业主就有权利拒绝。但是现实中,一些地方法规却明确规定了装修保证金的相关标准,这从一个层面也证明了装修保证金的合理性和合法性。
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物业管理装修合同样本怎么写?
发包人、承包人。依照《民法典》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜,达成如下协议:第一条工程概况。第四百六十四条工程监理若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》。
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物业有权要求业主交装修押金吗?
物业是没有任何权利要求业主交装修押金的;装修押金是根本不存在的事情,装修是双方的事情,如果物业要求收费用就只有可以收取进门的门票,这才是业主该做的事情,不然超出了范围就算是违规的操作。
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房产纠纷
取保候审后还判实刑吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,嫌疑人被采取取保候审措施的原因通常是由于其符合相关法律规定的取保候审条件。例如,倘若因犯罪行为所造成的社会危害性较小且情节轻微而获准取保候审的犯罪嫌疑人,他们通常有望得到缓刑的判决结果。即便没有得到缓刑的宽恕,他们所面临的实际刑期也往往不会过于漫长。
然而,若犯罪嫌疑人是基于其他特定因素而被批准取保候审的,那么对于他们将可能面临何种量刑处罚便难以作出准确预估。总的来说,最终的量刑判决会受到诸多因素的影响,包括但不限于犯罪情节本身的严重程度。犯罪情节越是轻微,量刑判决通常也就越为轻微;反之,犯罪情节愈发恶劣,量刑判决亦随之加重。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审的时候犯人怎么处理
[律师回复] 解析:
对于被允许保释等候审判的刑事嫌疑人和被告来说,他们需要严格遵守以下相关规则及要求:
首先,未经监管部门批准,不得擅自离开其所在的市区或县级行政区划范围;
其次,当个人住址、工作单位以及联系方式发生变更时,必须在24小时内向负责监管的机构进行报告;
再次,在接到传唤通知时,应立即前往指定地点接受询问;
此外,不得以任何形式干扰证人提供证言;
最后,不得销毁、篡改证据或者串通口供。
同时,人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件情况,要求被保释等候审判的刑事嫌疑人和被告遵守以下一项或多项规定:
第一,不得进入特定的场所;
第二,不得与特定的人员进行会面或通讯联络;
第三,不得从事特定的活动;
第四,将护照等出入境证件、驾驶证件上交给监管机构保管。
若被保释等候审判的刑事嫌疑人和被告违反上述两项规定,且已经缴纳了保证金,监管机构有权没收部分或全部保证金,并根据具体情况,要求其作出书面悔过,重新缴纳保证金、提供担保人,或者采取监视居住措施、甚至逮捕。如果违反保释等候审判规定的行为严重,需要进行逮捕的,可以先对犯罪嫌疑人、被告进行拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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和装修公司签装修合同注意事项?
和装修公司签订装修合同时应当核对和确认该公司的注册地址、名称、营业执照和资质证书等档案资料;还需要对合同中约定的供料品种、数量和规格进行核对;另外要明确付款次数、方式和时间以及预付款、尾款的支付;最后还要注意对验收的约定。
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合同事务
法院收监后还能取保候审吗
[律师回复] 解析:
若满足特定条件,您是有资格提出取保候审申请的。具体而言,符合以下四种情形之一即可申请:
其一,可能会被判处管制、拘役或将适用独立的附加刑法的犯罪嫌疑人或被告人;
其二,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施并不会对其生命财产安全构成实质性威胁的犯罪嫌疑人或被告人;
其三,那些身患严重疾病、生活无法自理者,以及孕妇或是正在哺乳期内给自身婴儿喂奶的母亲,如果采取取保候审措施也不会对社会公共利益造成危害的话,同样可以提出取保候审申请;
最后,在羁押期限即将届满之时,案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施以确保诉讼程序的顺利进行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可不可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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