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普通住房被豪宅可等待退税吗

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-12-03 广东阳江
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律师解答 共1条
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      “首次置业,面积才75平方米,但是由于房价高于普通住房标准的成交价格,我多缴纳了1万多元的契税。”刚买房签合约才两天的A告诉记者,自己被“豪宅”了。不过,由于是今年才签的合约,A目前寄希望予新的普通住宅标准,可以让自己的住房从“豪宅”变成“普通住房”。A想了解顺德新的普通住房标准什么出来是否会调整    部门回应:    根据2009年下半年顺德普通住房的标准,其中规定容积率在1.0以上,单套住房建筑面积在120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下,住房实际套内建筑面积的成交价格不高于6785元/平方米,就可以享受契税1%的优惠,不符合以上三个标准的,将按照3%的契税征收。    据记者了解,由于去年下半年房价上涨过快,很多小户型的产品也被划入“豪宅”范畴,原因就是成交房价高于普通住房标准,这让不少消费者直喊冤。    昨日,记者致电相关工作人员了解到,按照往常惯例,普通住房标准都是半年公布一次,目前新的普通住宅标准还未出台,征收契税仍按旧的标准执行,一旦新标出台,在规定期限内执行新标准的购房者,对多收部分可申请退税。
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    11 2020-12-03
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什么是非普通住宅
非普通住宅一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如,别墅、高端公寓等。
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房产纠纷
取保候审到期了还要等多久
[律师回复] 解析:
关于取保候审期限的问题,请允许我明确指出,其最长时限为十二个月,超过该期限后,即应视为自动解除。
然而,若在此过程中并未接获任何法庭审理通知,并不排除两个可能:检察院或公安机关依法撤销案件;以及并未收到开庭通知且也未有撤案情况发生,此时便需考虑变更强制措施。
根据我国相关法律法规,人民法院、人民检察院及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的最长期限不得超过十二个月,而监视居住的最长期限则不得超过六个月。在取保候审与监视居住期间,对案件的侦查、起诉与审理工作不得中断。如发现不应追究刑事责任或取保候审、监视居住期限已届满的情况,应立即解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住的决定,必须及时通知被取保候审、监视居住人及其所在单位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
逃税被抓能取保候审吗
[律师回复] 解析:
当涉嫌犯下重罪的被告被依法裁定予以取保候审时,他们是否能够获得该项权益,主要取决于他们自身是否符合法定的取保候审资格。取保候审,这是我们的国家法律所明文规定的一种刑事强制性措施,它具体是指在整个刑事诉讼过程当中,如公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关针对那些尚未被适用逮捕措施,或者在被逮捕之后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人和被告人,为了防止他们逃避侦缉、控告和审判活动,会责令他们提供保证人或者缴纳一定数额的保证金,同时出具相应的担保书,确保他们能够随时接受传唤,并且不对其实施拘留或者暂时解除对他们的拘留措施。因此,对于偷税漏税这样的犯罪行为,只要被告满足了取保候审的资格要求,那么他们就有可能获得取保候审的权利。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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非普通住宅的税费有哪些
1、增值税:非住宅类房产缴纳税率5.55%,由卖方缴纳。2、个人所得税:非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。3、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
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房产纠纷
取保候审如何等待判决
[律师回复] 解析:
在完成取保候审程序后,司法机关将持续开展对该案的深入调查、提起公诉以及进行审判等工作。
依据相关法律法规,人民法院、人民检察院及公安机关针对涉及犯罪嫌疑人和被告的取保候审措施,其最长期限不得超过十二个月;而对于监视居住的情况,则最长不得超过六个月。若在执行过程中发现不应再追究刑事责任或取保候审、监视居住期限已满的情况,应立即解除相应的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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普通住宅标准是怎么划分?
普通住宅的划分标准是根据容积率、面积以及实际成交的价格来进行划分的。而且,普通住宅是按照住宅小区的容积率的一点零以上进行计算,而单套住房在一百四十平米以下的那么按照实际成交价格的一点儿倍进行计算。非普通住房则是按照一点零以下计算了。
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房产纠纷
职务侵占罪和逃税会不会坐牢
[律师回复] 解析:
在我国,职务侵占罪与逃税罪均属于刑事犯罪,二者皆有可能引发被告人入狱之刑罚。
职务侵占罪方面,依据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条之规定,公司、企业或者其他单位中的工作人员若滥用职权,非法将本单位的财务据为己有,则需根据其侵占金额以及案情的具体情况,面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚;
若侵占金额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,且可能同时被处以没收个人财产。
而逃税罪,则是指纳税人或扣缴义务人通过欺诈、隐瞒等手段进行虚假的纳税申报或不申报,从而逃避缴纳法定税款的行为。
若逃税金额达到较大标准且占据应纳税额的10%以上,那么被告人可能会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
若逃税金额巨大且占据应纳税额的30%以上,那么被告人可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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普通住宅出售要交多少税
普通住宅出售要交的税主要包括:增值税,税率5.55%。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税。
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普通住宅产权到期后怎么办
商品房的土地使用权如果是到期以后,住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书,如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的,会补偿一定的金额。
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