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物业有权利停业主的水电吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-12-04 河南驻马店
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律师解答 共1条
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    解答如下, 合同法第60条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”“当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”  因为收取物业费的依据应是以小区成立物业管理委员会,并委托该物业公司在小区进行管理为前提,在没有成立之前,因为物业公司与你签订了五年的物业服务合同,你也履行了,但到期后因为没有合同的约束,根据《消费者权益保护法》第九条“ 消费者享有自主选择商品或者服务的权利。”“消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自主决定购。买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。”你可以不履行和交纳物业费。《消费者权益保护法》第十条“ 消费者享有公平交易的权利。”“消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为。”  因为原签订服务合同到期,物业公司没有续签服务合同,虽然履行物业管理,但因为公司服务的主体是物业管理委员会的委托,不是具体的业主。物业公司向提起合同官司,你应按主体不合法,合同到期提出你的意见和申明。但考虑到对方在些服务及管理的现状,可以在你认为或是服务价格合理的范围内接受适当的补交。
    全文
    6 2020-12-04
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业主违约,物业能停水停电吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于业主违约,物业能停水停电吗问题带来帮助。
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房产纠纷
在路边临时停车被摄像头拍到该如何处理
[律师回复] 解析:
关于违章停车被电子监控设备抓拍后的相关处理程序为:
首先,需明确自身所涉及的交通违法行为是否为由电子眼抓拍所得;
若的确如此,方可前往任意一处处理地点接受处罚。
然而若是由流动电子警察(即路面巡逻民警使用照相机或者摄像机进行现场取证)查获的违规事件,则必须前往该民警所属的交管部门的违法行为处理中心接受相关处理。
其次,根据现行法规,所需接受处理的对象应为交通违法行为的责任人或车辆所有人。
法律依据:
《道路交通安全法实施条例》第63条规定如下:第六十三条
机动车在道路上临时停车,应当遵守下列规定:
(一)在设有禁停标志、标线的路段,在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段,不得停车;
(二)交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段,不得停车;
(三)公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队(站)门前以及距离上述地点30米以内的路段,除使用上述设施的以外,不得停车;
(四)车辆停稳前不得开车门和上下人员,开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行;
(五)路边停车应当紧靠道路右侧,机动车驾驶人不得离车,上下人员或者装卸物品后,立即驶离;
(六)城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。
快速解决“交通事故”问题
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帮信罪流水达到400万怎么量刑
[律师回复] 解析:
依据我国现行法规之规定,涉及到的“帮信”罪名所涉金额达到400万元人民币者,通常会被处以三年以下的有期徒刑、拘留或者罚金等刑事责任。
需要注意的是,帮信罪并非传统意义上的“数额犯”,也就是说,犯罪金额本身并不直接决定量刑标准。
然而,如果当事人在触犯帮信罪的同时还涉嫌其他类型的犯罪,则应按照严重性较大的那项罪行来进行定罪与处罚。
除此之外,如果这些帮信案中的被告人能够主动退缴赃款,那么他们可能因此获得适当的减刑甚至免于刑事处分。
最后,对于涉事身份以及主观层面的考量也是重要因素。
如果行为人是在明知道自己正协助他人进行信息网络犯罪活动的情况下仍然参与其中,那么他就有可能被认定为从犯。
在这种情况下,从犯应该得到从轻、减轻或者免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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业主不交物业费物业能停水停电吗?
在业主不按时交物业费这种情形下,物业是没有权利停水停电的,但有权利要求业主交违约金,也可以通过仲裁或提起民事诉讼等有效的法律手段要求业主缴纳物业费,这都是法律规定的物业方和业主方当事人应当尽到的权利和义务。
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房产纠纷
帮信罪主犯具体判多久缓刑
[律师回复] 解析:
在处理帮信罪案件中,关于主犯刑事判决的问题,一般情况下若能被判定为三年以下有期徒刑,则满足了适用缓刑的基本要求。
然而,详细的判决情况仍需根据案件本身进行实际分析。
因此,只有当符合以下各项条件时,才有可能被判处缓刑:
1.被告人被判处拘役或者三年以下有期徒刑,且其犯罪行为的严重程度相对较低;
2.存在明确的悔过之意并积极表现良好;
3.没有再次实施犯罪的可能性;
4.宣告缓刑不会对被告人所在社区造成重大负面影响;
5.对于未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人,应当考虑给予缓刑的判决。
在帮信罪的司法实践中,法院通常会依据被告人的犯罪事实及情节,依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等刑罚。
如果被告人在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,那么将按照更为严厉的法律条款进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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遗失物不属于侵占罪么
[律师回复] 解析:
关于遗失物品经由他人之手所获取的行为能否视为侵占,需依实际情形进行判断:
首先,若拾得者擅自将他人财物占为己有,便构成了不当利益,然而在将财物归还给合法权益所有者后,通常这种情形并不构成侵占;
其次,对于明知是他人丢失的物品,拾得者应竭尽全力尽快将其归还给权利人。
拾得者有义务立即通知权利人前来认领,或将遗失物送至相关部门。
当相关部门接收到遗失物后,如已知晓权利人身份,则应立即通知其前来认领;
若无法确定权利人身份,也应及时发布招领公告。
在遗失物送交相关部门之前,以及在遗失物被认领之前,拾得者和相关部门都应对遗失物进行妥善保管。
若由于拾得者故意或重大过失导致遗失物损坏或丧失,拾得者应承担相应的民事责任;
最后,如果失主提出归还请求,而拾得者却拒绝归还,且遗失物的价值达到一定程度(通常指较大),那么此种行为便可能构成侵占罪,拾得者将会面临刑事追责。
根据法律规定,若数额较大,拾得者仍拒不归还,将被判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金;
若数额巨大或存在其他严重情节,拾得者将被判处两年以上五年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
流水线工人职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律法规之规定,任何公司员工实施职务侵占行为均属违法行为。
若此类犯罪涉及金额较大(六万元人民币或等值外币以上者),刑罚则以三年以下有期徒刑或者拘役为基础,附加相应罚金;
但涉及金额过大时(超过一百万元人民币或等值外币),便可能面临更为严重的刑事责任,即三年以上十年以下有期徒刑,同样需缴纳罚金。
具体而言,根据相关法律条文,公司、企业以及其他各类单位的工作人员,在其职务范围内,利用职务上的便利条件,将本单位财产非法据为己有,且涉案金额达到一定程度(数额较大),将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担罚金的处罚;
而当涉案金额进一步扩大(数额巨大),刑期将升至三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
至于涉案金额特别巨大者,刑期将长达十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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