律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁安置补偿的性质是什么?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-12-04 广东中山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解答如下, 《城市房屋拆迁管理条例》第23条规定,拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。据此,被拆迁人有权选择不同的补偿方式与拆迁人签订拆迁补偿安置协议。而采取不同补偿方式分别订立的拆迁补偿安置协议的性质是不同的。
    (1)采取货币补偿方式的拆迁补偿安置协议。从该协议当事人双方的权利义务内容来看,被拆迁人以放弃房屋所有权为代价,取得相应的一定数量的货币,而拆迁人则是以支付一定数量的货币为对价,享有被拆迁房屋的所有权,是一次性了断的补偿方式。这完全符合买卖合同的特征,属于买卖合同的一种类型。由此发生纠纷的,可使用买卖合同的法定规则予以处理。
    (2)采取产权调换方式的拆迁补偿安置协议。从该补偿方式显示的当事人双方权利义务内容来看,拆迁人的义务是以自行建造的房屋或者购买的房屋交付并转移所有权给被拆迁人,以此为对价而取得被拆迁人所有的房屋;被拆迁人则以丧失其所拥有的被拆迁房屋的所有权为对价,来换取拆迁人提供的房屋所有权,同时对被拆迁房屋的评估价与所调换房屋的市场价进行差价结算,多退少补。这就是说拆迁人以异地或者原地在建的房屋与被拆除房屋进行所有权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的所有权,但调换之后拥有调换房屋的所有权。由上述双方当事人的权利义务,我们可以认为,以产权调换为补偿方式的拆迁补偿安置协议为以物易物的互易合同。互易分为一般互易与补足价金的互易。一般互易就是双方当事人互相交付给对方财产并转移财产权利。补足价金的互易是双方当事人约定一方向对方转移财产权,而对方除转移财产权外并应支付一定的金钱,以补充互换物之间的差价。从拆迁实践看,以产权调换为补偿方式的拆迁补偿安置协议是补足价金的互易合同。互易合同虽在合同法分则中没有具体规定,但合同法第175条对互易合同适用法律作出了规定,即当事人约定易货交易,转移标的物的所有权的,可以参照买卖合同的有关规定。该问题涉及到的相关文件:《城市房屋拆迁管理条例》
    全文
    10 2020-12-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6106位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁安置补偿的性质是什么?
一键咨询
  • 178****5436用户4分钟前提交了咨询
    167****6260用户2分钟前提交了咨询
    167****2753用户1分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    156****6185用户4分钟前提交了咨询
    136****5567用户1分钟前提交了咨询
    150****5413用户4分钟前提交了咨询
    177****6432用户1分钟前提交了咨询
    164****1634用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    150****2762用户2分钟前提交了咨询
    144****5333用户2分钟前提交了咨询
    177****4056用户3分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
  • 154****3770用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    135****1061用户1分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    140****7602用户1分钟前提交了咨询
    160****0632用户4分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    173****8406用户4分钟前提交了咨询
    148****8856用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    173****0674用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    172****0678用户4分钟前提交了咨询
    163****6362用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    144****6336用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    165****8058用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    165****8537用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    166****7326用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    172****5666用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    166****4007用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    141****3405用户1分钟前提交了咨询
    142****8068用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    178****5401用户3分钟前提交了咨询
    166****4866用户1分钟前提交了咨询
    146****5735用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    137****1167用户3分钟前提交了咨询
    137****1216用户1分钟前提交了咨询
    173****6877用户1分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    178****7545用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    155****4646用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    150****4401用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    162****1321用户1分钟前提交了咨询
    155****3323用户1分钟前提交了咨询
    176****4457用户1分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    136****7476用户1分钟前提交了咨询
    148****5420用户1分钟前提交了咨询
    130****0043用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    141****4270用户4分钟前提交了咨询
    146****5610用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    132****3714用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    172****0043用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    161****2582用户3分钟前提交了咨询
    151****5386用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    162****5872用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港178****2985用户3分钟前已获取解答
盐城152****1707用户2分钟前已获取解答
南京178****9352用户1分钟前已获取解答
拆迁安置房土地性质是怎样的
拆迁安置房的土地性质有集体土地,国有出让土地和国有划拨土地三种类型,如果是集体土地安置房,只能在集体组织内部进行交易,属于国有土地性质的拆迁安置房,获得房产证后就能上市交易,如果是划拨土地性质的安置房,5年内不能上市交易。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
法律上拆迁安置房的性质是什么?
安置房土地性质是回迁房,没有独立的房产证。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪是否具有秘密性
[律师回复] 解析:
1.要构成立案的盗窃罪,必须具备隐秘特征。
在法律设定中,盗窃罪的客观方面主要体现在行为人具有秘密获取并占有的数额较大的公有或私有财产,亦或是重复实施秘密获取公有或私有财产的行为。
2.在此需要明确的是,盗窃罪中所规定的秘密获取,其核心内涵在于行为人在获得财产的整个过程中未被察觉,而是在暗中进行的。
若在行为人实施盗窃的过程中,被他人及时发现并加以制止,然而行为人仍然强行将财物夺走,那么这便不再符合秘密窃取的定义,而应视为构成犯罪,应按照抢劫罪的相关规定进行处理,这便是我们所说的转化型抢劫罪。
3.若行为人在实施盗窃时并未被察觉,但是当财物成功窃取到手之后却立即被发现,随后公开携带财物逃离现场,那么这种情况依然可以认定为秘密窃取,应以盗窃罪论处;
反之,如果行为人运用欺骗手段,转移了受害者的注意力,然后在其毫无防备的情况下成功获取财物,那么这种情况也应被视为秘密窃取,同样应以盗窃罪论处。
例如,行为人可能会借助迷信手段,如施法消灾等方式,将受害者的财物掉包,由于受害者拿出财物的初衷是希望行为人能够帮助他们“施法消灾”,因此受害者并未失去对自己财物的实际控制权,对于此类行为,我们应该以盗窃罪来进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
公安局认定抢劫罪量刑多久
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪行应受的刑罚程度:
如行为人通过实施暴力、威胁或其他不正当手段,强行夺取他人私人财物,则会被判处为期三至十年不等的有期徒刑,并且需同时承担相应罚金责任。
但若涉及以下任意一种情况,便将被判处更为严重的十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,同时还有可能被课以罚款,没收个人财产等附加惩罚:
(1)当犯罪分子进入他人住所进行抢劫时;
(2)当其在公共交通工具上实施抢劫行为时;
(3)当其对银行或其他金融机构进行抢劫时;
(4)当其多次进行抢劫活动,且每次抢劫金额均较大时;
(5)当其在抢劫过程中导致受害者受伤甚至死亡时;
(6)当其假扮成军警人员进行抢劫时;
(7)当其持有枪支进行抢劫时;
(8)当其抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资时。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
回迁安置房性质是什么?
属于征地拆迁中的安置房,其土地性质是集体土地,不能随便买卖。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法,对拆迁住宅房,多采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式,有条件的地区可以试行货币安置方式。
10w+浏览
房产纠纷
女性猥亵女性构成强制猥亵罪吗
[律师回复] 解析:
根据我国的法律规定,女性实施猥亵行为同样会构成犯罪,而其所针对的男性受害对象是否成年,是构成这一犯罪行为的重要因素之一。
针对未满14周岁的男童,由于我国现行《刑法》对猥亵罪的受害人群仅限于妇女及儿童,因此女性猥亵未满14周岁的男性,应依照猥亵儿童罪进行定罪量刑。
反之,若女性猥亵的对象为年满14周岁的男性,亦将构成猥亵罪。
关于猥亵罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
首先,该罪的主体要件为一般主体,即凡是达到法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的主体;
其次,该罪的主观要件为故意,通常表现为刺激或满足行为人自身或第三方的性欲望,但并不具有强行奸淫的意图;
再次,该罪的客体要件为侵犯了社会公众对自然人的性羞耻心所享有的合法权益;
最后,该罪的客观要件则是通过暴力、威胁或其他手段强制猥亵他人,或者侮辱妇女。
关于猥亵罪的判刑标准,具体如下:
对于以暴力、威胁或其他手段强制猥亵他人或侮辱妇女的行为,应判处五年以下有期徒刑或拘役;
若行为人在聚众场合或公共场所犯下前述罪行,或者存在其他恶劣情节,则应判处五年以上有期徒刑;
而对于猥亵儿童的行为,依据相关法律法规,应依法从重处罚。
此外,对于尚未构成犯罪的猥亵行为,处罚措施如下:
对于情节恶劣的猥亵他人行为,应处以五日至十日的拘留;
对于猥亵智力残疾人士、精神病患者、不满十四周岁的未成年人或存在其他严重情节的行为,应处以十日至十五日的拘留。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6165位律师在线
立即咨询
公安机关猥亵罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
在阐述猥亵罪的立案标准时,通常需要考虑以下几个重要方面:
1.行为性质的界定:
猥亵罪通常是指采用暴力、胁迫或其他手段,违背女性及未成年人的意愿,强行实施猥亵或侮辱行为。
在此所述的“猥亵”特指性侵犯行为,而“侮辱”则主要针对女性或未成年人的性尊严进行侵害。
2.情节严重性的考量:
并非所有的猥亵行为都能构成刑事犯罪,只有当此类行为达到了一定程度的严重性,才有可能被启动刑事调查程序。
这其中往往涉及到猥亵行为发生频率、恶劣程度以及对受害者造成的心理创伤等多重因素。
3.行为目的的明确性:
猥亵罪的行为人通常具有明确的性欲求,即通过实施相关行为来满足自身的性需求。
4.行为强制性的特征:
猥亵罪的核心要素在于行为的强制性,即行为人通过暴力、威胁等手段强迫受害者接受其猥亵行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
拆迁安置房的土地使用权性质是怎样的?
拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型:集体土地性质的拆迁安置房;国有出让土地性质的拆迁安置房(统称全产权房屋);国有划拨土地性质的拆迁安置房(统称有限产权房屋),其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易,全产权房取得房产证后,可上市交易,有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4794 位律师在线,高效解决问题
农村住房拆迁安置小区产权是什么性质的?
农村住房拆迁安置小区产权属于还迁安置房。政策规定,以划拨方式取得建设用地,且用于安置疏解居民的首都功能核心区对接安置房,产权性质为经适房产权。但这些安置房不受普通经适房交易限制。普通经适房购买不满5年不得上市交易;满5年的按“新房新办法,老房老办法”的政策补交土地收益,最高需补交同地段相似商品房价差的70%。
10w+浏览
征地拆迁
同案已经判了我还在公安阶段家属等待通知吗
[律师回复] 解析:
法院作出判决之后,通常并不会向家属进行通知。
除非被指控人是未成年人,否则在刑事案件开庭之前,法院并不需要提前通知被告人家属。
审判结束后,法院并不承担必须告知家属的义务,而是只需将判决书送达给当事人以及提起公诉的检察机关。
有关判决结果的信息,法院会直接通知辩护律师,再由辩护律师代为转告家属,而不是直接通知家属本人。
当人民法院决定开始审理某一案件时,他们应该首先确定合议庭的组成人员,然后将人民检察院的起诉书副本最晚在开庭前十天内送达给被告人及其辩护人。
在正式开庭之前,审判人员有权召集公诉人、当事人以及辩护人、诉讼代理人,就诸如回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判过程密切相关的事项进行讨论,以获取相关信息,听取各方意见。
人民法院在确定了开庭日期之后,应将开庭的具体时间和地点通知人民检察院,同时传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书最晚在开庭前三天内送达。
对于公开审理的案件,法院应在开庭前三天内预先公布案件的案由、被告人的姓名、开庭的具体时间和地点。
以上所述的各项活动均需记录在案,并由审判人员和书记员签字确认。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6559位律师在线
立即咨询
参与转账是否定性为帮信罪
[律师回复] 解析:
倘若明了自己所从事的行为属于网络犯罪,却仍然选择参与其中并提供资金转账等有偿服务的,那么此种行为便构成了帮信罪。
当涉及到帮信罪时,转账累积至支付结算总金额达到了20万元人民币以及违法所得超过或等于1万元人民币时,即可视为帮信罪的立案标准,从而确立该行为构成了犯罪。
这具体包括以下内容:
1、帮信罪实际上是指“帮助信息网络犯罪活动罪”。
首先,必须要对行为进行评估以确定其是否满足成立“帮助信息网络犯罪活动罪”的条件。
具体来说就是从两个方面来考虑,一是客观上是否存在为他人的网络犯罪行为提供协助的事实,二是主观上是否明确知道自己正在参与的是网络犯罪,并且有意为之;
2、帮信行为只有在达到情节严重的程度时才能被判定为犯罪。
根据相关法律法规,具备以下任何一种情况的,都应被认定为刑法中所规定的“情节严重”:
(1)为三个及以上的对象提供帮助的;
(2)支付结算金额累计达到二十万元人民币以上的;
(3)违法所得超过或等于一万元人民币的;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
袭警罪公安部规定处罚标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律条文所明确的规定,任何人如若实施暴力行为,对正在依法履行公务职责的人民警察进行袭击,那么将被处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制。
在情形更为严重时,例如采用枪械、管制刀具,或者以驾驶机动车辆撞击等方式,严重威胁到人民警察人身安全者,其量刑标准将会相应提高,处以三年以上直至七年以下的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应