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安置补偿协议有什么性质

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-12-04 河北保定
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    解答如下, 《城市房屋拆迁管理条例》第23条规定,拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。据此,被拆迁人有权选择不同的补偿方式与拆迁人签订拆迁补偿安置协议。而采取不同补偿方式分别订立的拆迁补偿安置协议的性质是不同的。  
    1、采取货币补偿方式的拆迁补偿安置协议。从该协议当事人双方的权利义务内容来看,被拆迁人以放弃房屋所有权为代价,取得相应的一定数量的货币,而拆迁人则是以支付一定数量的货币为对价,享有被拆迁房屋的所有权,是一次性了断的补偿方式。这完全符合买卖合同的特征,属于买卖合同的一种类型。由此发生纠纷的,可使用买卖合同的法定规则予以处理。  
    2、采取产权调换方式的拆迁补偿安置协议。从该补偿方式显示的当事人双方权利义务内容来看,拆迁人的义务是以自行建造的房屋或者购买的房屋交付并转移所有权给被拆迁人,以此为对价而取得被拆迁人所有的房屋;被拆迁人则以丧失其所拥有的被拆迁房屋的所有权为对价,来换取拆迁人提供的房屋所有权,同时对被拆迁房屋的评估价与所调换房屋的市场价进行差价结算,多退少补。这就是说拆迁人以异地或者原地在建的房屋与被拆除房屋进行所有权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的所有权,但调换之后拥有调换房屋的所有权。  由上述双方当事人的权利义务,我们可以认为,以产权调换为补偿方式的拆迁补偿安置协议为以物易物的互易合同。  互易分为一般互易与补足价金的互易。一般互易就是双方当事人互相交付给对方财产并转移财产权利。补足价金的互易是双方当事人约定一方向对方转移财产权,而对方除转移财产权外并应支付一定的金钱,以补充互换物之间的差价。从拆迁实践看,以产权调换为补偿方式的拆迁补偿安置协议是补足价金的互易合同。互易合同虽在合同法分则中没有具体规定,但合同法第175条对互易合同适用法律作出了规定,即当事人约定易货交易,转移标的物的所有权的,可以参照买卖合同的有关规定。
    全文
    13 2020-12-04
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安置补偿协议有什么性质
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安置房用地性质是什么?
安置房用地性质是以划拨方式取得的建设用地,用来安置被拆迁居民的房屋,安置房的产权性质为经济适用房,但与普通经济适用房不同。如果安置房在五证齐全的情况下,小区配套合格的话就可以进行办理房产证。
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盗窃罪后被治安处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
1.对于盗窃公私财物之行为,视情节轻重分别予以五日至十日的拘留处罚,同时可并处人民币五百元以下金额罚款;
若情节更为严重者,则可处十日至十五日的拘留处罚,且可并处一千元以下金额罚款。
2.根据相关法律法规规定,涉案金额最低达到人民币一千元方可判定为犯罪行为,涉及到刑事责任及司法程序。
3.所谓盗窃罪,是指以不合法的方式占有公私财物,以及公然盗窃、入室盗窃、携带危险器械盗窃、扒窃等多种形式的违法行为。
盗窃罪的构成要素主要包括:
非法占有他人所拥有的价值较大的财物,或者多次进行盗窃活动,以及在户内或公共场所进行盗窃,甚至携带危险器械进行盗窃,以及扒窃他人财物等行为。
盗窃罪的行为对象主要是他人所拥有的财物,其中包括有形物品和无形物品,以及各种财产性权益。
只有当盗窃公私财物的数额较大,或者多次进行盗窃、入室盗窃、携带危险器械盗窃、扒窃等行为时,才能构成盗窃罪。
前述情况属于普通盗窃,而后四种情况则属于特殊盗窃。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十八条
冒领、隐匿、毁弃、私自开拆或者非法检查他人邮件的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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安置房产权性质是什么?
安置房产权性质定性为经济适用房,但不受普通经适房“五年内禁售”的限制,上市交易需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。
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房产纠纷
一般性抢劫罪判几年以上
[律师回复] 解析:
1.抢劫罪通常会面临三年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。
根据国家相关法律法规,抢劫罪仅需满足行为构成要件即可,而无需达到具体金额标准。
一旦不涉及任何加重情节,普通程度的抢劫罪通常将受到三年以上但十年以下有期徒刑的惩处。
2.对于那些采用暴力手段、威胁恐吓以及其他方式来抢夺他人财物的罪犯,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应罚金的责任。
然而,如果存在以下任一种情况,则将面临更为严重的刑事处罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,并且还需缴纳罚金或没收全部财产:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)对银行或其他金融机构进行抢劫的;
(4)多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的;
(5)抢劫过程中导致受害者重伤或死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军事用品或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的
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安置房用地性质是什么
安置房用地性质是划拨。属于国有土地。划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
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危险驾驶罪公安处罚标准是多少
[律师回复] 解析:
有关危险驾驶罪的刑事惩罚规范具体如下:
首先,主刑部分,最高可判处6个月的监禁拘役;
其次,附加刑部分,需处罚数额在1000至5000元之间的罚金,通常情况下为2000元;
再次,行政处罚方面,将被吊销驾照,且在未来5年内无法重新获得驾照,若涉及驾驶运营机动车辆的情况,则将在10年内无法重新获得驾照,并且终身禁止驾驶运营车辆;
最后,若该行为同时构成其他犯罪,应按照处罚较重的规定进行定罪量刑,即处以三年以下有期徒刑或拘役,或者处以三年以上七年以下有期徒刑,对于因逃逸导致他人死亡的情况,将处以七年以上有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一

【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第一百三十三条之二
对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置,干扰公共交通工具正常行驶,危及公共安全的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
前款规定的驾驶人员在行驶的公共交通工具上擅离职守,与他人互殴或者殴打他人,危及公共安全的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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网赌被经侦公安局冻结银行卡如何处理
[律师回复] 解析:
以下是针对因参与网络赌博而导致银行账户被冻结问题的解决方案:
首先,您需致电银行的官方客户服务热线,详细了解银行账户被冻结的原因是否与网络赌博有关。
在这个过程中,务必先向银行客服人员核实,以确定银行账户被冻结的确切原因以及冻结的时长。
这样可以确保您能够及时采取相应措施来解决问题;
其次,您需要明确是外地警方还是本地警方对您的银行账户实施了冻结操作。
由于网络赌博通常涉及跨境活动,因此可能会出现异地或外地警方介入调查的情况。
银行方面通常会提供相关信息,告知您究竟是哪个地方的警方对您的银行账户进行了冻结;
接下来,在确认了上述信息之后,请携带本人有效身份证件及被冻结的银行卡前往距离您最近的警方机构,按照他们的要求办理相关手续。
在此过程中,请务必积极配合警方的工作,以便于他们顺利完成案件的调查处理。
一般来说,如果赌博行为未达到犯罪标准,那么将依据相关法规进行行政处罚。
具体的处罚措施则需要由公安机关根据行为人的具体情况进行裁量。
对于那些虽然没有构成犯罪,但却违反了行政法律,即《中华人民共和国治安管理处罚法》的行为,将面临五日以下拘留或者五百元以下罚款的处罚;
情节严重者,将被处以十日以上十五日以下拘留,同时还需缴纳五百元以上三千元以下的罚款。
最后,您还需要前往银行办理银行账户解冻手续。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
政府援助性合同到期不续签有何法律后果
[律师回复] 解析:
如若用人单位存在任何如下列举的情形,均应受到劳动行政部门的严令限制并必须在限期内支付相应的劳动报酬、加班费或经济补偿:
首先,如果劳动报酬的数额过低,且低于本地区现有的最低工资标准,那么该公司应当支付这两者之间的差额部分;
其次,若用人单位未能根据劳动合同中的约定或是国家现行的相关法规及时、全额地支付劳动者相应的劳动报酬,那么就必须立即补发所欠的款项;
再次,当用人单位安排员工进行加班而未支付相应的加班费用时,也将面临同样的处罚;
最后,在解雇或终止与劳动者的劳动合同时,用人单位也不得违反相关法律法规的规定,否则将被要求支付经济补偿给劳动者。
值得注意的是,如果用人单位未能按时履行上述义务,那么劳动行政部门有权责令其按照应付金额的百分之五十至百分之一百之间的标准,向劳动者额外支付赔偿金。
法律依据:
《民法典》第八十五条
用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;
劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;
逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:
(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;
(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(三)安排加班不支付加班费的;
(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
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回迁安置房性质是什么?
属于征地拆迁中的安置房,其土地性质是集体土地,不能随便买卖。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法,对拆迁住宅房,多采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式,有条件的地区可以试行货币安置方式。
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房产纠纷
治安管理处罚法第二十三条规定是什么
[律师回复] 解析:
若涉及有以下行为者,须受到警告或二百元以下罚款的惩罚;
情节较为严重者,则需要被处以五天至十天不等的拘留,并且还需承担五百元以下的罚款责任:
首先是干扰机关、团体、企业、事业单位的日常运作,导致其工作、生产、营业、医疗、教学、科研等各项活动无法正常进行下去,然而所带来的经济损失尚未达到严重程度;
其次是在扰乱了火车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆甚至于其他公共场所的正常秩序的情况下;
第三是在扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器以及其他公共交通工具正常运行的秩序时;
第四是未经许可或擅自动用他人物品如机动车、船舶、航空器及其他交通工具,从而对交通工具的正常行驶产生负面影响;
最后是蓄意破坏已经依法设定的选举秩序的行为。
对于群体性实施上述任何行为者,对于其中罪责最为突出的首要分子将会面临十天以上十五天以下的拘留处分,同时监狱生活中可缴纳一千元以下的罚款处分。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的,对首要分子处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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定向安置房性质是什么样的?
赠与合同是有名合同,签订方式有1、口头形式,口头形式是指赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同。2、书面形式,书面形式是指赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。3、公证形式4、登记形式。
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房产纠纷
董事会决议法定人数有规定吗
[律师回复] 解析:
依据我国《公司法》的相关规定,有限责任公司的董事人数通常为三人至十三人之间,而股份有限公司的董事人数则多于五人但不多于十九人。
就股份有限公司而言,其董事会的会议必须得到超过半数董事的出席才能正式进行,并且董事会所做出的任何决策也必须经过全体董事中过半数以上的赞同才算有效。
此外,在股份有限公司的董事会表决过程中,每位董事都享有平等的一票权。
至于有限责任公司的董事会,其议事方式及表决程序则由公司章程自行规定。
因此,相较于股份有限公司,有限责任公司在董事会的议事方式与表决程序上具有更高的灵活性。
值得注意的是,有限责任公司与股份有限公司在经营理念上存在显著差异。
前者更加注重人与人之间的紧密协作,而非仅仅依赖资本的力量;
后者则更多地关注未来潜在新股东的权益保护,并强调公正、透明的运营模式。
在董事会成员为偶数的情况下,有限责任公司有权根据自身需求制定相应规则,例如只需获得半数以上董事的支持即可通过决议。
例如,若共有六位董事,那么只需三位董事投赞成票便可通过决议,无需四位董事同时同意。
又或者,当出现3:
3的平局局面时,董事长有权作出最终决定。
亦或是将待决事项提交给股东大会,由股东们共同决定。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第四十四条第一款
有限责任公司设董事会,其成员为三人至十三人;
但是,本法第五十条另有规定的除外。
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