律图审稿专业委员会3轮严审

你好!向您咨询下,我在2014年承包一建筑工程,到今才接账,当时没有签合同,总包现在给工程毛病罚款不该是我的都接我帐上,当时没约定不算格楼平方,格楼平方也不接算,说总工司没算就不给我,我觉这说法不当,他是包工包料的,总工司算给他的跟我一做工出力没关系:请沈律师给个见解,必要话可以请您做顾问。

1.2w浏览 匿名 2017-01-07 江苏南通
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律师解答 共1条
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    《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第19条规定:“当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。”  
    首先,要搜集证据证明你实际做的工程量,比如施工图纸、进场证明、与总包方来往的信函、监理指令、会议纪要等,这是你争取主动的第一步。  
    其次,证明你是实际施工人,要从你与总包方的关系着手搜集证据;业主与总包虽然约定每平方米520元,但是该约定对你没有约束力;你是个人承包工程的,没有施工企业资质,合同没有法律效力。  结算价格问题:  《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》:“当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。建设工程施工合同有效,但建设工程经竣工验收不合格的,工程价款结算参照本解释第三条规定处理。”  该条款告诉我们:  (1)工程价款取决于施工合同双方当事人的合意,而不是造价管理文件,双方应详细约定结算条款,采用固定总价合同或固定单价合同时也应注意约定调价条款。  (2)签订施工合同后,只能按合同条款结算。当施工合同的结算条款与造价管理文件矛盾时,法律上应按施工合同的结算条款进行结算。  依据上述规定,可以参照当地定额价结算你的工程款。  如何参照呢?我个人认为,应按照《合同法》第62条第2项规定,价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行。
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    8 2017-01-07
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