征地拆迁 法律问答
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徐州-曹静律师3分钟前解答了“征地拆迁”问题
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土地性质能不能更改[律师回复] 解析： 在我国现行的相关法律制度下，土地性质的变更必须取得政府主管机关的核准批准，并且需履行繁琐的申请程序和审查流程。 这种变更流程不能在未经原有土地所有者的同意下进行，否则将被视为违法行为。 法律依据： 《土地管理法》第二十五条 经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。 经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。 经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。法律咨询顾问
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原来乡政企业现在停产了,这块地方村里有没有开发权[律师回复] 解析： 在乡镇企业宣告关闭之后，其所占用的土地归属问题须根据实际情况进行详细分析。 若该农村乡镇企业所占用的是集体土地资源，那么在其失败并破产之后，该土地的所有权仍然归属于该集体组织。 如果企业已通过分配或转让等方式获得了对这些土地的使用权，并且在它们无法继续存活下去时，所有权依然存在，那么可以在经过合法的拍卖程序后将所得财产纳入到破产财产之中。 法律依据： 《土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。法律咨询顾问
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退耕还林地还属于农民吗[律师回复] 解析： 在实施退耕还林计划之后，农村土地产权依然归农户所有。 然而，要注意的是，此时此处的土地已不再是原先的承包耕地类别，而转变为了承包林地的性质。 对于那些参加退耕还林的家庭农户来说，他们需要在法律框架内完成相关的土地承包经营权注销登记手续以及土地用途变更手续，随后等待当地县级人民政府根据相关规定颁发林权证。 只有当农户持有这张林权证，才能够保证其在该土地上的合法权利得到充分维护与保障 法律依据： 《退耕还林条例》第三十五条规定： 国家将根据核定的退耕还林面积，向土地承包经营权人提供粮食补助、种苗造林补助费和生活补助费。 具体补助标准和补助年限按照国务院有关规定执行。 其中退耕还林每亩补贴1500元，退耕还草每亩补贴1000元，并且在退耕还林还草工作开展时始终秉持农民自愿、政府引导的原则。 第四十七条规定： 国家将会保护退耕还林的农民享受退耕还林土地上的林木所有权，而退耕还林的土地属于农村集体组织所有，依法办理土地变更登记手续。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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2024全国各地高温费补贴标准是多少？高温补贴具体的发放标准和发放时长，各省的标准不一。例如山东发放标准为室外作业和高温作业人员每人每月300元，非高温作业人员每人每月180元；浙江高温作业人员300元/月;非高温作业工人300元/月;一般工作人员200元/月。10w+浏览 2024-04-28
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平均工资包括哪些？包括：计时工资；计件工资；奖金；津贴和补贴；加班加点工资；特殊情况下支付的工资。平均工资指企业、事业、机关单位的职工在一定时期内平均每人所得的货币工资额，平均工资是包括五险一金。10w+浏览 2024-04-28
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城镇土地使用税的计税依据和税率是什么以实际占用的土地面积为计税依据。1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。5.5w浏览 2024-04-28
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