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最近因为房屋拆迁的问题,我们家里有一些纠纷,不知道该怎么解决,我想问问,房屋拆迁家庭纠纷应怎么解决?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-01-26 西藏阿里
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律师解答 共3条
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    (1)在婚姻关系存续期间用一方复员、转业军人用所得的复员费购置的房产应以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值(年平均值是指将发放到军人名下的复员费、自立择业费等一次性费用总额按具体年限均分得出的数额,具体年限为人均寿命七十周岁与军人入伍的实际年龄的差额),所得数额为共同财产;如用一方从部队带回的医药生活补助费、伤亡保险金、伤残补助金购买的房产属复员、转业军人个人财产。
    (2)夫妻分居两地分别所有治理、使用的房屋或以双方的共同财产购置的房屋,应属双方共同财产。如遇离婚,可归各自享有补偿安置的权利,但一方过多,相差悬殊的,可以用与差额相称的财产补偿另一方。
    (3)由一方婚前承担、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一人名下的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时遇上拆迁,双方共同享有补偿安置的权利。
    (4)离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋拆迁补偿安置有争议,人民法院不判决房屋所有权的归属,但其取得的货币补偿的,按共同财产进行分割;如产权调换的,仍按实际情况判归当事人使用。
    当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应认定为对自己子女的个人赠与,不作为共同财产,但父母表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母出资购房的,应视为对双方的赠与,但父母明确赠与一方的除外。
    (5)夫妻共有的房屋,拆迁时离婚的尽可能采取货币补偿的方式。一方坚持选择产权调换的,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则给予产权调换,但分得房屋的一方应给予另一方相当于房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
    (6)婚前一方所有的房屋在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失的,离婚时遇上拆迁,要求在现存的共有房屋中格外多占份额的,不予支持。如一方的房屋在婚前灭失获得补偿或变卖的价款用于婚后共同生活的,其要求在现存共有房屋中格外多占份额的,可视情况予以支持。
    (7)婚前一方借款购置的房屋已转化为共同财产的,该借款应视为共同债务,如拆迁时离婚应在补偿金额中考虑偿还,原则上可由双方协商处理,协商不成可由人民法院依法析产,拆迁人再根据其析产的结果支付补偿金。
    (8)夫妻双方离婚时遇拆迁,双方均要求产权调换的,如双方同意或者双方经济、住房条件、婚姻破裂责任基本相同的,可由其双方以竞价的方式确定新的产权人。未取得产权或使用权的一方可接受以竞价方式确定的经济补偿。
    按照以上的原则, 房屋拆迁家庭纠纷就能够解决了。
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    14 2017-01-26
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    对结婚和离婚引起的补偿权的争议,原则可由其自行协商,除损害其他产权人和未成年子女的权益外,拆迁人一般不予干预。有必要时,也只能做一些疏导工作。如双方协商不成,可由其中的一方起诉,然后按人民法院裁判订立房屋拆迁补偿协议或履行房屋拆迁补偿协议。
    如因婚姻关系引起产权争议而影响拆迁整个进度的,拆迁人也可以按照城市房屋拆迁法的规定,申请房屋拆迁主管部门裁决,以加快拆迁的进度,并根据裁决及时为被拆迁人提供货币补偿和安顿用房和周转用房。如被拆迁人对裁决不服,而向法院起诉,拆迁人可一边应诉,另一边申请强制拆迁。补偿和安置问题留待法院生效裁判后再定。当然,假如时间许可且有协调可能,拆迁人可以以第三方的身份,努力劝导争议双方在公平、公正的原则上解决双方间的争端,尽快达成房屋拆迁补偿安置协议,甚至可以明确补偿安置的金额或安置办法,先拆迁,争议留被拆迁人之间慢慢解决。基本上房屋拆迁家庭纠纷解决方式就是这样。
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    13 2017-01-26
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    首先,委托协议是有效的,但是委托协议中关于你爷爷所写的房产分配的问题,是爷爷对其个人财产的处分,合法有效的。委托协议中关于房产归属问题的约定到底是视为有偿的委托合同还是赠予合同可能会对你爸爸的权益有所影响。如果是有偿的委托合同,那么即使你爷爷反悔,你父亲也可以依据协议取得房产;如果作为赠予合同来对待,那么在房产登记到你父亲名下之前,属于赠予标的物的所有权还未转移,你爷爷还是有权利撤销赠予,重新处分该房产的。所以光有这份协议并不是万无一失。当然如果你爷爷不改变主意,不重新分割房产引起拆迁家庭纠纷,其他人是没有权利干涉的。也没有权利要求分割。因为就你所说的情况,如果拆迁所涉及的户口本上只有你和爷爷、爸爸、妈妈的名字的话,那么拆迁利益也应该只属于你们几个人。只要爷爷在世,他人就无权干涉爷爷对自己的财产处分。
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    2 2020-12-25 17:54:47
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房屋拆迁家庭纠纷应该怎么解决?
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