律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我租到房子过几天就要到期了,租房合同上写得很清楚收了2000押金,但是没有开收据给我们,因为是上一个租客转租给我的,上一个租客的押金收据丢了,现在中介不给我退押金怎么办?

4.9w浏览 匿名 2021-02-24 北京
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2023租客不给房租怎么办
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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房产纠纷
挪用资金罪要什么证据
[律师回复] 解析:
在认定挪用资金案件中的关键证据上,首要的便是账册及相关的转账纪录。依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的严谨规定来看,能够证实犯罪行为的证据种类繁多;这些证据涵盖了证物、文书、证人证词、受害者叙述、犯罪嫌疑人及被告人的供词与辩护申辩、专业鉴定机构出具的鉴定意见、现场勘察笔录、细致入微的检查、辨识、侦查实验等各类笔录、音像资料、电子数据等等。
然而,在挪用资金这一特定案件中,最为关键的证据无疑是财务方面的证明材料。账册详细地记录了资金的进出情况及其流动方向,它能直观地指出涉案单位的具体资金数额,以及资金在何时、通过何人之手、从哪个账户转移到了何处以及最终落入谁人之手(即账户)的全过程。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
何时退还取保候审押金
[律师回复] 解析:
通常情况下,取保候审保证金会在取保候审活动完成后予以归还,然而,这必须建立在犯罪嫌疑人或者被告人在整个取保候审期限内未出现任何违反相关法律规定的行为。若在此过程中他们不幸违反了取保候审的禁令性规定,那么所缴纳的保证金将会被司法机关依法没收,从而导致其无法退还。取保候审,作为一个强制性的法律程序,是由侦查机关命令犯罪嫌疑人提供可靠的担保人,或者要求其支付一定金额的保证金,同时向其发出具有保障性质的保证书,以确保其不会进行任何形式的逃逸行为或者妨碍侦查工作的正常进行,并且能够随时接受传唤,随时出庭接受审判。该程序主要适用于那些犯罪情节相对轻微,无需采取拘留或者逮捕等严厉手段,但是需要对其行动自由进行一定程度上的限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
刑事拘留要哪些证据
[律师回复] 解析:
刑事拘留须满足如下必备证据与事实:
一、关于犯罪主体的必备证据:这包括公民身份证件、职业资格证书、户籍资料、出生医学证明以及个人履历等,从而证实犯罪嫌疑人的真实身份信息及年龄情况等关键信息。
二、犯罪嫌疑人供述与辩护陈述:这是最直接的证据,能够揭示出犯罪行为的主观心态及形成过程。
三、受害者及目击证人的证词:这类证据通常由受害者的家属或者偶然遇到案件发生而报告警方的路人间接提供,他们能为我们还原犯罪行为的具体细节。
四、现行犯罪或重大犯罪嫌疑分子的证据:这些主要包括正处于犯罪实施阶段的触法者,或是已被视为具有重大犯罪嫌疑的相关人物。
五、法律规定的紧急情况:这包括正在准备实施犯罪行为、已经开始实行犯罪或在犯罪实施完毕之后立即被觉察到的情况;被害人或目击证人指认犯罪;在其所在场所或居所内发现了犯罪证据;在犯罪行为实施过后,犯罪嫌疑人试图自杀逃避法律惩罚或在逃离现场后利用各种手段蒙混罪责;有可能毁灭、篡改证物或是串通供词的嫌疑;犯罪嫌疑人身份难以确定;针对流动作案、多次犯罪、团伙作案等重大事件的犯罪嫌疑等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
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租客提前退租押金不退吗?
提前退租押金不退,因为在这种情况之下,实际上就是存在违约的情况,那么对于房东来说完全是可以不退押金的,是符合我们国家法律当中规定的,因为对方存在违约,所以必须要承担相对应的违约责任。
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房产纠纷
被诱供了没证据怎么办
[律师回复] 解析:
1、在最大程度上避免承认自己未曾犯下的罪行。即使遭受了刑讯逼供,也应当尽量避免承认自己没有犯下的罪行。因为在此情况下,公诉人和审判员有可能忽视被告人提出的"遭受刑讯逼供"抗辩主张,而选择直接将被告人的罪责陈述视为定罪的关键证据。因此,一旦做出有罪供述之后,最终被判定为有罪的可能性将会大幅度增加。若在遭受折磨过程中感到极度痛苦,可以采取假装死亡、发出凄厉的尖叫声、暂时承认罪行但在记录口供时坚决否认等策略来争取短暂的喘息机会;倘若在无法忍受折磨的情况下按照办案人员的意愿认罪,至少还可以使用最后一种手段:拒绝签署口供。
2、尽全力保存自己遭受刑讯的相关证据。为了排除非法证据,首先需要由被告人亲自证明存在"可能"遭受刑讯逼供的情形,或者提供可供调查的相关线索。务必牢记实施刑讯行为的侦查人员的警号以及外貌特征。)同时,也要详细记住遭受刑讯的具体时间、地点以及方式方法、受伤部位等信息。
法律依据:
《刑法》第二百四十七条
司法工作人员对犯罪嫌疑人、被告人实行刑讯逼供或者使用暴力逼取证人证言的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪从重处罚。
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租客提前退租,押金该怎么退
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租客提前退租,押金该怎么退相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
职务侵占罪需要的证据有哪些
[律师回复] 解析:
1.调阅与受害单位相关的公司注册登记资料以及劳工合同,这将有助于证实犯罪嫌疑人在该单位中所担任的职位以及其具体身份信息,从而确认犯罪行为的主体身份。
2.查明犯罪嫌疑人所占据或控制的财产是否属于通过利用职务便利非法获得,这些材料将作为证明其犯罪行为的关键证据之一。
3.调阅涉及到犯罪对象及其价值数额的财务账簿等相关文件,同时委托司法会计审计部门对此类文件进行详尽的审计鉴定,并出具相应的报告。
4.根据犯罪嫌疑人实施犯罪的具体手法,收集与其相关的物证,例如用于掩盖罪行的虚假发票,或者是经过伪造、篡改的相关财务凭证等。
5.收集关于犯罪嫌疑人所侵占财产流向的证据材料,例如是否存在挥霍、偿还债务等情况。
6.对于追回的赃款、赃物,根据实际需求进行拍照固定,并委托估价部门对其进行详细的估价鉴定。
7.如果有必要的话,对提取到的文字材料进行文字鉴定,以便进一步核实其真实性。
8.对案件涉及的相关人员、知情者、关系人进行深入的询问,以获取更多关于案件事实和证据的信息。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
取保候审后扣押什么
[律师回复] 解析:
为防止犯罪嫌疑人逃离司法程序,公安机关有权对护照及出入境证件、驾驶执照等重要证件进行临时性保管。
然而,对于非逃避手段的其他相关文件,例如社会保障卡等,则无需予以扣留。在取保候审期间,敬请阁下严格遵守法律法规,若欲进行跨地区活动,必须获得公安部门的批准;未经许可,仍需留在原居住地,否则保证金将有可能被依法没收。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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租客提前退租,押金该怎么退?
押金怎么退需要看双方在合同中是怎么约定的,租客提前退租是属于违约的行为,如果在合同中有约定租客违约不退回押金的,那么这笔押金是不能拿回的,合同没有约定违约的责任出租方就需要如数退还。
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房产纠纷
取保候审的需要抵押啥
[律师回复] 解析:
申请办理取保候审事宜所需提供之必要材料包括但不限于以下各项:
首先是一份详实的《取保候审申请书》;
其次,依据现行法律法规,应同时提供给办案机关《刑事拘留通知书》或《逮捕通知书》;若由家属作为申请人提出申请时,需一并提交其本人有效身份证明文件的复印件及能够证明其与被申请取保候审人员之间亲属关系的相关证明文件;如由律师代为申请,则需提交其合法执业证书的复印件;对于采用保证人方式进行担保的情况,则需提交保证人所在工作单位开具的收入证明;若犯罪嫌疑人身患疾病,还需提交由正规医疗机构出具的诊断证明书,以及能够证明嫌疑人存在残疾、患有严重疾病、生活无法自理、已怀孕、正在哺乳期等特殊情况的相关证明文件。在所有申请材料准备齐全之后,可直接向负责该案件的办案机关提交。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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租房定金可以退还给租客么?
1、根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。2、债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。
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如何处理银行客户经理受贿罪
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,对于涉及到受贿罪的犯罪分子,其处罚标准如下:对于受贿数额达到较大标准或者存在其他较重情节的犯罪人员,我们将依法判处其三年以下有期徒刑或拘役,同时还会要求他们承担罚金的责任。而对于那些受贿数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪人员,我们将依法判处其三年以上十年以下有期徒刑,同时还会要求他们承担罚金或者没收财产的责任。
最后,对于那些受贿数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪人员,我们将依法判处其十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还会要求他们承担罚金或者没收财产的责任。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
抵押车车主开走会构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
我将汽车质押给他人之后,未经允许而擅自开走,这无疑是一种严重的违法行为。将已质押出去的车辆偷偷地取回,这种行径符合盗窃罪的定义和特征。汽车已经由他人合法持有,此时的赃物属性业已发生改变。对于任何一位具有刑事责任能力的个体来说,如果出于非法侵占的意图,采取秘密手段转移他人财物,那么他的行为便侵犯了他人对财产的所有权,因而构成立案标准的盗窃罪。
根据相关法律法规,盗窃罪的量刑标准如下:
(一)个人盗窃公私财物价值在“数额较大”范围内,即以人民币一千元至三千元作为起点,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;
(二)若个人盗窃公私财物价值在“数额巨大”范围内,即以人民币三万元至十万元作为起点,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;
(三)若个人盗窃公私财物价值在“数额特别巨大”范围内,即以人民币三十万元至五十万元作为起点,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处相应罚金或者没收财产。
盗窃罪的犯罪构成要素主要包括四点:
1.客体要件,该罪名所侵犯的客体是公私财物的所有权。其侵害的对象,既可能是国家、集体所有的财产,也可能是公民个人所有的财产,通常情况下是指动产,但不动产上的附属物,如田地上的农作物、山上的树木、建筑物上的门窗等,以及能源如电力、煤气等,同样可以成为本罪的犯罪对象;
2.客观要件,本罪在客观方面表现为行为人实施了窃取数额较大的公私财物或者多次窃取公私财物的行为。所谓窃取,是指行为人违背被害人的意愿,将他人占有的财物转移为自己或第三方(包括单位)占有;
3.主体要件,本罪的主体是一般主体,只要达到法定刑事责任年龄(16周岁)并且具有刑事责任能力的人都能够构成此罪;
4.主观要件,本罪在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有的目的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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