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已购房已经缴纳的契税可以退税吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-02-27 四川眉山
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律师解答 共2条
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    结论:购房交契税在满足条件的状况下是能够 退税的。
    解析:
    购房交契税在满足条件的状况下是能够 退税的。
    1、尽管选购房地产后早已缴纳了契税,可是并未房产证办理,能够 享有最新政策缴纳契税,并能够 申请退税。
    2、早已申请缴纳税金,可是有关办理手续并未进行,能够 依照新政策后税率测算税金。
    3、交易彼此以前早已申请办理了产权过户办理手续,可是并沒有进行,换句话说新是房产证都还没获得。这时候,尽管已是多少纳了有关契税,但能够是多少撤消交易,并申请退税的。再次申请交易,就可以依照新税率缴纳了。
    全文
    7 2022-04-27
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    (一)现房或期房退房退税流程
    1、退税申请人需提供与开发商签定的退房协议或合同,详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况;(附市房地产市场管理处产权监理处市场管理科同意退房意见)
    2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二(完税凭证)和第四联(产权登记凭证);
    3、退税申请人需提供开发商退回原购房人预付款或订金证明及支票复印件。
    4、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件;
    (二)二手房退房退税流程
    1、退税申请人需提供退房申请,详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况,并附双方签定未办理产权过户的购或退房协议(合同)(附市房地产市场管理处产权监理处权属审核科未办理产权登记证明);
    2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二(完税凭证)和第四联(产权登记凭证);
    3、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件;
    (三)购房面积差退税流程
    1、退税申请人需提供购房发票和办理产权证手续的分户图;
    2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二(完税凭证),并留下此联的复印件;
    3、退税申请人需提供开发商退回原购房人房屋面积差额款(开发商让利不在契税退税范围)证明。
    4、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件;
    (四)拆迁退税流程
    1、退税申请人需提供被拆迁房屋的产权证、建房执照或拆迁许可证原件及复印件;
    2、退税申请人需提供拆迁单位与被拆迁房屋产权人签订房屋拆迁的协议及复印件;一是对购房先于拆迁的,以拆迁公告时间为准追溯一年以内有效,否则不予退税,二是对拆迁在前购房在后不受时间限制;
    3、退税申请人需提供契税完税凭证及复印件。
    4、如果退税申请人还未办理房产证,并且房屋拆迁安置或补偿金额高于已购房屋金额,收回完税凭证原件,经审核签字(审核机关需注明已告之退税申请人一次性抵减政策,并由本人签字同意)后退还退税申请人拆迁安置协议原件;其它情况,收回拆迁安置协议原件,退税申请人凭完税凭证办理房产证。
    5、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件;
    6、房屋拆迁协议原则上只限于本人重新购买房屋、土地退税。
    全文
    11 2021-02-27
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首先是关于犯罪行为实施者的身份证据,如身份证、工作证、户口簿或微机户口底卡,以及医院出具的出生证明,或者是在上学、入伍等各种行政登记过程中的年龄证明文件。
其次,是能够直接反映犯罪主观构成要件的证据,也就是犯罪嫌疑人自己的陈述与辩护意见。
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最后,是关于案发当时被害人所携带财物的种类、特性、价值等信息,以及发现被害人并向警方报告的证人的证词。
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【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
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因此,如果条件允许的话,犯罪者可以考虑雇佣律师以协助其进行辩护并争取从轻判决。
在处理这类案件时,律师能够为犯罪者提供专业的意见和建议。
根据相关法律法规,所有需要提起公诉的案件都必须经过人民检察院的严格审查和决定。
在人民检察院审查案件的过程中,他们必须明确以下几点:
(1)犯罪事实、情节是否清晰明了,证据是否确凿且充足,犯罪性质以及罪名的认定是否准确无误;
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