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外籍子女能否把房产转给外籍父母?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-02-27 广东东莞
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    (一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。
    (二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:
    1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
    2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的,买卖过户时要征收个人所得税。
    (三)五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知,选择哪种方式过户要看房屋的情况,对于购买超过五年的房子,转卖时免征营业税,如果这套房又是家里唯一房产,不但免营业税,还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱,父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门,选择适合自己的方式将房屋过户给子女。希望对你有用,望采纳。
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    8 2021-02-27
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股权转让涉及债权债务约定有法律规定吗
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国民法典》并未对公司股权转让过程中所涉及到的债权债务问题作出明确具体的规定。
然而,当公司股东进行股权转让时,若存在未能如实地履行出资金额等相关责任义务的情况,股东仍需对公司负债承担相应的法律责任。
【关于公司的定义及其股东的责任】公司作为具备企业法人资格的组织实体,拥有独立的法人财产权,并可依法享有和支配这些财产权益。
公司将以其所有的财产来承担公司所产生的债务责任。
对于有限责任公司的股东而言,他们仅需根据自己认缴的出资额为限,对公司承担相应的责任;
而对于股份有限公司的股东来说,他们则需要依据自己认购的股份数量为限,对公司承担相应的责任。
【股权转让】在有限责任公司中,股东之间可以自由地互相转让其全部或部分股权。
但当股东向非股东的第三方转让股权时,必须经过其他股东人数过半数的同意。
股东应当以书面形式通知其他股东有关股权转让事宜,并征得他们的同意。
若其他股东在收到书面通知后的三十日内未予回复,则视为已同意此次转让。
若其他股东中有超过半数的人反对此次转让,那么反对的股东应当购买该拟转让的股权;
若反对的股东选择不购买,则视为已同意此次转让。
在得到股东同意后的股权转让中,在同等条件下,其他股东具有优先购买权。
若两个以上的股东均主张行使优先购买权,则各方应通过协商方式确定各自的购买比例;
若协商无果,则按照各股东在转让时的出资比例行使优先购买权。
若公司章程对股权转让另有特别规定,则应遵循该规定执行。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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[律师回复] 解析:
关于电力公司立电线杆占地的补偿事宜,须依据具体情况做出相应评判。
据相关法律法规,电线杆占地补偿标准主要包括以下几点:
首先,当国家供电公司架设输电线路占用农村集体土地时,必须按照规定给予合法补偿;
其次,鉴于国家供电公司电网建设可能会对所承包土地的合理利用产生影响及损失,但这并不意味着失去了对该土地的使用权,因此,土地承包者仍然可以在该土地上进行适当的耕作活动;
再者,国家供电公司电网建设用地并不构成法定意义上的征收行为,因此,承包土地人的损失仅限于承包经营收益的损失,并非征地损失,无需按照征地标准进行补偿;
最后,对于非国家供电公司架设输电线路占用农村集体土地的赔偿问题,应由当地政府依照相关法律法规进行裁定。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第三十条
国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。
国家实行占用耕地补偿制度。
非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;
没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。
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法律依据:
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保险公司的业务范围:
(一)人身保险业务,包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等保险业务;
(二)财产保险业务,包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险等保险业务;
(三)国务院保险监督管理机构批准的与保险有关的其他业务。
保险人不得兼营人身保险业务和财产保险业务。
但是,经营财产保险业务的保险公司经国务院保险监督管理机构批准,可以经营短期健康保险业务和意外伤害保险业务。
保险公司应当在国务院保险监督管理机构依法批准的业务范围内从事保险经营活动。
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