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土地流转到期后地上建筑是否合法

4w浏览 匿名 2024-05-17 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    根据现行的相关法律法规,农村土地流转后仍需坚守其农业用地的基本功能,而兴建房屋则涉及到对土地属性的变更,因此,此举在法律层面上无疑是违法的。
    关于土地流转的具体条件如下所示:
    首先,农民必须自愿参与土地流转过程,且土地所有权归属无任何争议;
    其次,买卖双方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织;
    再次,欲进行土地流转的农民必须是土地的实际所有者,即拥有土地决策权之人,同时亦可由该所有者授权的组织或个人代为办理;
    最后,土地流转交易必须严格遵守国家法律法规以及环境保护、农业产业发展、土地利用总体规划及城乡一体化建设等方面的政策要求,凡违反上述规定者均不得进行土地流转。
    此外,在满足上述各项条件之后,方可进行土地流转,但租赁给他人使用的期限不得超出第二轮承包期的时限。
    法律依据:
    《土地管理法》第六十三条
    农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。
    全文
    7 05-17
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流转的土地能建房吗?
农村分家即分户的前提条件是必须年满18周岁;另外,如果存在出租、出售原有宅基地的情况,将不予申请批准;对于农村家庭中,子女较多,要求分户的情况,必须要满足子女已成年并且具备独立的经济能力,且分户后各自独立生活的条件。
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无建筑物的土地使用权能不能转让?
无建筑物的土地使用权当然是不能进行转让的,具体原因参照如下规定:1、土地使用权的转让必须提供地上建筑物投资达25%以上的证明,方可办理转让手续。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。
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土地流转和土地转租、土地转包有什么区别?
转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。流转是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。
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市民在农村流转土地可以建房吗?
按法律规定,宅基地的所有权,属于农村集体经济组织,农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农村宅基地使用权不能像国有土地使用权那样在市场上流通,但可以在集体组织内部进行调剂,但这种调剂也是有条件的。
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转让土地使用权和建筑物的关系是什么?
我国现行的立法,一方面认为房产和地产为两种独立的权利,另一方面又把房产和地产捆在一起。现行的法律法规所采取的严格的房地产权一致原则,也就是房屋所有权人与土地使用权人主体一致原则,为了贯彻这一原则,确立了房屋和土地使用权一同处分原则。这一原则的通俗表达为:“房随地走”和“地随房走”。
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帮信罪流水的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
在相关法例条文上,对于“协助信息网络犯罪活动罪”(通常简称为“帮信罪”),其流水的确定主要根据以下几个关键性的原则来执行:
首先,就是如何判断犯罪所得资金的具体数额。这里所说的“帮信罪”的流水,主要是指那些通过实施信息网络犯罪活动而获得的资金,这些资金最终被转入到银行账户中的具体金额。
其次,关于入罪数额的标准,其中一项重要的参考因素便是支付结算金额是否达到了20万元人民币。这是对“帮信罪”中涉及流水金额的一个明确且具体的要求。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪都有哪些流程阶段
[律师回复] 解析:
制裁盗窃罪犯行为需经历三大环节:侦查程序、检察审查起诉以及法院审判。
首先,一旦嫌疑人被拘禁之后,侦查机构须在七日内(特殊情况如大规模团伙作案则为30日)向检察院提交批准逮捕申请;检察院也需要在此时间范围内做出最终决定。
其次,若嫌疑人已被拘留,公安机关须于24小时之内向其亲属告知相关情况。
最后,对于涉及到刑事犯罪的问题,我们必须高度重视,并采取适当措施予以解决。如果嫌疑人已经聘请了律师,那么他们可以授权律师前往看守所探望,以便获取相关案件信息,同时确保嫌疑人在被羁押期间的合法权益不受侵害,并且能够针对具体情况提供有效辩护。在完成刑事侦查工作后,公安机关将案件移交给检察院进行审查起诉。最后,法院将举行公开审理并做出判决。
此外,还包括刑罚的执行过程。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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