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住宅拆迁后商业用途的区别

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-03-04 江西景德镇
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下,
    1、房屋的用途是指被征收房屋所有权证书上标明的用途,所有权证未标明用途的,以产权档案中记录的用途为准。产权档案也未记录用途的,以实际用途为准;
    2、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为50年商品住宅土地使用年限为70年;产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅商业住宅属于非普通住宅;
    3、一般来说,经工商登记用于经营的住宅,在拆迁时是可以得到高于住宅标准的补偿的。对于拆迁补偿,各地有各地的政策标准,不能具体答复。希望可以帮到你!
    全文
    13 2021-03-04
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住宅拆迁后商业用途的区别
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商住房与住宅房的区别?
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已有户口的非婚生子女迁移遵循什么法律程序
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若申请人欲实现户口迁移之目的,须提交书面申请以示诚意;
其次,需向相关部门提供本人身份证明文件(如身份证)、户籍簿、婚姻状况证书(包括结婚与离婚证书)以及房产所有权凭证等一系列必备材料;
在此基础上,户口所在地区的村委会或居民委员会需就迁移事宜给出明确的意见反馈;
而户口接受地的村委会或居民委员会亦需对户口接收事宜作出明确表态;
最后,户口所在地的公安机关将根据实际情况开具《户口迁移证》;
在完成以上步骤后,申请人只需携带上述所有材料前往户口迁入地的公安机关进行户口登记即可。
户口迁移过程中,应严格遵守“人户一致”及“居住地登记”两大原则。
对于公民而言,除非是在同一户口管辖区域内进行住所变更,否则只要涉及到户口迁出或迁入,都应当按照规定程序进行相应的登记手续。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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厂房拆迁和普通住宅拆迁有什么区别?
厂房拆迁和普通住宅拆迁的区别主要在补偿项目上,厂房拆迁涉及补偿项目多,除了房屋价值补偿外,还会产生停产停业损失及安置员工费用等,相对于普遍住宅,厂房拆迁的补偿标准比较高。对于企业而言,被政府列入拆迁范围内,要做好员工安置工作。
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已故父亲名下宅基地自然归农户所有吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,这些权益会交由集体加以统一行使;
当然,这一切均需以宅基地上已经建造了足够数量的住宅为前提条件。
因此,在这样的背景之下,被依法授予继承权的人有权合法地继承这些建筑物,并能够在经过主管部门审批之后,继续占据和使用该片宅基地。
值得我们注意的是,依照我国现行的《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国土地管理法》相关规定,宅基地本身应归属于农村集体所有,且不具有可继承性。
若宅基地之上尚未构建任何形式的建筑物,则该地块将依法收归农村集体所有。
个别的自然人有权利按照上述法律法规所规定的规范来订立遗嘱,从而妥善处理其个人财产的归属问题,同时也可以在遗嘱中指定遗嘱执行人。
除此之外,他们还可以在遗嘱中明确指定将自己的个人财产分配给法定继承人中的某位或多位成员来享有。
同样,自然人在制定遗嘱的过程中,也有权利将个人财产捐赠给国家、集体或者法定继承人以外的其他组织或个人。
最后,根据法律的许可,自然人还有可能设立遗嘱信托这一特殊形式的遗产规划工具。
法律依据:
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
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商用住宅和民用住宅的区别是什么
商用住宅和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同。商用住宅只有40年,住宅类土地出让年限是70年。商品用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。
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商住房与住宅房有什么区别
定义不同,商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,住宅房是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。产权年限不同,商住楼只能拥有50年的土地使用权,纯住宅70年产权。
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