我有一处门市房，08年6月出租给了刘开饭店，刘开了半年倒闭了，他将店设备兑给了张，房子也转租给张，到09年6月到期，我同张签了合同，将房子租给张，09年6月起租期为三年，但我09年4月想把房子卖了，我通知了他，让他6月份之前搬走，但他不肯，说我违约，我该怎么办，想问下房屋租赁纠纷律师我算不算违约

（1）《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。　　
2、目前来说，你与张某签定的直接租赁合同是附生效期限合同，还没有到生效日期（因为你们的合同中明确约定了租赁期限是“从09年6月1起租期为3年”），所以：现在你与张某之间处理纠纷，应适用《合同法》中关于转租的规定，仍然是属于你的刘某、张某三人之间的纠纷，所以希望你找房屋租赁纠纷律师帮你分析，应该怎么做。