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二手房买卖满两年唯一住房需要交哪些税

帮助5人 5w浏览 匿名 2021-03-04 河南平顶山
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    二手房交易中的个人所得税:
    个人所得税(税率交易总额1或两次交易差的20, 卖方缴纳)
    征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
    在这里有两个条件:
    ①家庭唯一住宅
    ②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
    如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1退还。
    地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。
    注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20 。
    全文
    10 2021-03-04
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满二不唯一要交多少税
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于满二不唯一要交多少税的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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非诉讼类
拐卖儿童定几年的罪
[律师回复] 解析:
一般的情况之下,对于那些从事拐卖妇女和儿童活动的罪犯,应当判处五年以上十年以下有期徒刑,并且须缴纳相应数额的罚金。
而在特定的情况下,如犯罪者有以下任意一种行为时,则将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚,并且还要被课以罚金或没收全部财产作为附加刑罚:
(1)如果这个罪行是由拐卖妇女、儿童团伙的首要分子所为;
(2)如果这个罪行涉及到拐卖妇女、儿童人数超过三人;
(3)如果这个罪行包含了对被拐卖妇女进行性侵犯的内容。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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交通肇事罪二审能判缓刑吗
[律师回复] 解析:
理论上可以为您解答这个问题,然而我们在此必须提醒您,为了使该操作可行,首先要确保犯罪分子无法构成累犯;
其次,缓刑制度仅适用于被判处三年以下有期徒刑或者拘役的犯罪分子;
最后,依据犯罪分子的犯罪行为和其自身的悔罪表现,如果能确定采用缓刑不会对社会造成新的危害,那么才有可能进行缓刑的适用。
至于交通肇事案件是否符合缓刑的适用条件,这主要取决于其具体的定罪量刑以及犯罪情节是否符合缓刑的适用标准。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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满二不唯一要交多少税
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与满二不唯一要交多少税相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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非诉讼类
危险驾驶罪第二次犯罪怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,危险驾驶罪应判处一个月以上六个月以下的拘役。
具体刑期长度将由法院在审理后依法裁定。
按照相应法律条款,凡涉及【交通肇事罪】以及【危险驾驶罪】的案件,若行为人违规操作导致严重交通事故,对他人生命安全构成威胁或造成重大财产损失,则应被判处三年以下有期徒刑或拘役。
如行为人在交通运输肇事后逃逸或存在其他特别恶劣情节,则应被判处三年以上七年以下有期徒刑。
而对于因逃逸导致他人死亡的情况,则应被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
拐卖儿童罪判几年以上
[律师回复] 解析:
在通常情况下,对于那些犯有拐卖妇女和儿童罪行的罪犯,其刑罚将由五年以上十年以下的有期徒刑,以及相应金额的罚金构成;
但如果出现了以下几种情形之一,那么罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还须承担罚金或没收财产等附加刑责:
首先,罪犯是拐卖妇女、儿童犯罪团伙中的首要分子;
其次,此类罪犯必须实施了拐卖妇女、儿童人数达到三人以上的行为;
再者,如果罪犯参与了对被拐卖的女性进行性侵犯的行为,也属于加重处罚的情节之一。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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唯一住房证明怎么开?
办理住房证明一般在涉及到个人购房的时候需要出具,根据当事人的具体情况,可以结合实际来进行处理,但必须在法律允许的范围内进行,如果在办理住房证明的时候,存在误报或者虚报的情况,导致违反了相关房产规定的,需要追究相关法律责任。
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倒卖加油卡判多久刑事拘留
[律师回复] 解析:
在法律框架内,售卖加油卡的行为被视为非法活动。
即便个人通过合法渠道进行加油卡的买卖,也同样属于违法行为,若情节严重者甚至有可能触及到刑事犯罪的范畴。
售卖加油卡的行为会对市场秩序造成严重干扰,情节严重者将被判定为非法经营罪,面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时需承担违法所得一倍以上五倍以下罚金的责任;
而对于情节特别严重的情况,则将面临五年以上有期徒刑的刑罚,并需承担违法所得一倍以上五倍以下罚金或没收财产的责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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拐卖妇女儿童属于什么罪
[律师回复] 解析:
拐卖妇孺童稚行为属于拐卖人口罪名下的一种特殊犯罪类型。
在我国,拐卖妇孺童稚者需承担相应刑事责任。
此外,若有拐骗年龄未满十四岁的未成年人,使之离开家庭或法定监护人的情况发生,也应予以立案处理。
对于构成拐卖妇孺童稚罪的案件,其立案标准主要包括以下几个方面:
首先是实施了拐卖妇女、儿童的行为;
其次是对被拐卖的妇女进行了强奸;
第三是引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将拐卖来的妇女转手卖给他人,并逼迫其继续从事卖淫活动。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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第二次犯强奸罪怎么判
[律师回复] 解析:
根据我国刑法相关规定,故意杀人罪的量刑标准为三年起步并可向上延伸至十年不等的有期徒刑;
而如果情节恶劣或后果极其严重,则可能被判处长达十年甚至终生监禁,乃至死刑。
关于公安部门移交案件到检察院进行审查起诉的条件,必须满足犯罪事实清晰明确且证据确凿、充分这两个基本要求。
具体来说,证据确凿、充分应具备以下几个方面的条件:
首先,所有认定的案件事实都必须有相应的证据加以证实;
其次,对于认定案件事实的每一项证据,都必须经过法定程序进行严格查证核实,确保其真实性和可靠性;
最后,在全面考虑全案证据的基础上,对于已经确定的事实,必须能够排除任何合理的怀疑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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拐卖儿童罪是不是判轻了
[律师回复] 解析:
对于拐卖妇女以及儿童的案件,最高量刑可能会达到极刑——死刑,这绝非轻判。
在严格监管情况下,拐卖儿童的罪犯将会被判处五年以上至十年以下不等的有期徒刑,同时还会被处以罚金。
具备下述条件之一者,其刑罚则会更为严重:
如果这些犯罪分子是拐卖儿童团伙的首脑,或是涉及到拐卖儿童行为达三人以上的情况;
倘若他们将儿童非法送至国外,那么其所面临的刑罚将为十年以上直至终身监禁,并且还要被处以罚金或没收全部财产;
而当情节特别恶劣时,罪犯甚至有可能被判处死刑,同时还需没收所有财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
法拍房和拍卖房的区别
[律师回复] 解析:
从权利属性方面来看,并无显著差异,两种途径皆可实现对房屋所有权的原始取得。
从其来源角度透视,司法拍卖的标的物可能因法院执行民事判决产生,抑或是针对刑事判决中被没收的房产实施的拍卖行为。
当然,也可以选择委托具备相关资质的第三方机构,例如您提及的拍卖行,来负责具体的拍卖事宜。
相较之下,拍卖行的房源更为丰富多样,除了接受司法机关的委托之外,亦可能是由私人委托进行的拍卖活动。
值得一提的是,通过拍卖方式获取的房屋存在着“执行回转”的风险。
根据我国《民事诉讼法》的相关规定:
“执行程序终结后,据以执行的判决、裁定及其他法律文书确有错误,经依法撤销的,对于已经被执行的财产,人民法院应当做出裁定,责令取得财产的人予以返还;
拒不返还的,强制执行。
”换言之,若用于拍卖房屋的判决因误判而被撤销,那么通过拍卖获得房屋所有权的现有持有人可能面临被要求返还的境地。
尽管所有权人可通过善意取得原则进行抗辩,然而此举耗时费力且未必能够胜诉。
因此,在实际操作过程中,仍需关注此类潜在风险。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百二十条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
拐卖妇女儿童罪未遂量刑怎么判
[律师回复] 解析:
对于实施了拐卖妇女、儿童行为但未能成功完成该犯罪行为者,应依法给予有期徒刑五年以上十年以下的处罚,同时还需要进行罚金处罚,具体量刑情况在原有基础上予以适当减免或者从宽处理。
然而,若犯罪情节特别严重,便会被处以十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且同步收缴罚金或者没收其个人财产作为惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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