想买一个厂房，国有土地证件的厂房买卖，以及村委盖的厂房的买卖，各自的区别，手续，风险，如何规避

集体土地厂房买卖合同需要写上卖方和买方所有的身份信息、以及还有厂房的基本情况、再者就是厂房的价格及其它的费用、同时还要有付款的方式以及还有期限、交房的日期；双方的权利和义务；最后就需要写上双方的名字和时间。

如果双方当事人已经签订了买卖合同但是又不想买卖房屋那么可以直接通过双方协商一致之后可以解除买卖合同。如果是出现了外部的客观不可抗力的因素，那么也是可以解除合同，并且不用承担赔偿责任的。

签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。

二手房买卖不想买房了，一般定金是不可退还的，但是如果出卖人存在违约的情形，此时购房者可以主张解除房屋买卖合同，并且要求房屋的出卖人向自己返还定金，但是如果仅仅是因为购房者自身的原因导致不想买房的，就不可以退还定金。

买卖二手房不想卖了，作为买方可以根据违约的实际情形要求对方继续履行或者解除合同，同时要求依照合同的约定承担违约责任。我们在遇到买卖二手房不想卖了如何赔偿的问题时，可以参考本文内容。