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国有土地房产证与集体土地房产证的区别

帮助5人 4w浏览 匿名 2021-03-06 四川攀枝花
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    土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
    全文
    11 2021-03-06
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集体土地使用证没房产证?
集体土地使用证没房产证,农村的住宅虽然是使用的农村集体土地,但是只有经过批准的宅基地当中建筑的房屋,它是属于非法的占地,不能够领取到板当中所规定的房屋产权证明。并且也不可以到国土部门来进行相关证明的发放。
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集体土地建设土地使用证是房产证吗?
土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
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集体土地使用证换房产证吗?
集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。可以,集体土地使用证的房产只能在集体内部成员之间转让,如果你不是集体成员那房产证不能过户给你,更不存在土地使用证的转换了。
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集体土地使用证没房产证吗
集体土地不可以办理房产证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
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集体土地使用证是房产证吗
集体土地使用证不是房产证,土地使用证是土地的所有者或者是使用者对土地的使用权利的一种法律凭证,而房产证是购买房屋者,通过交易的方式来取得房屋的合法权利。可以依法对房屋进行使用。
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