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甲方认购书,乙方签字后,没签字,是否有效

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2021-03-06 山西太原
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的问题解答如下, 商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。实际购房中,可能是协议书、订购书、购房意向书、定金协议、内部认购书、内部选房书等等五花八门。
    认购书一般包括以下内容
    (1) 买卖房屋的基本信息
    (2) 房屋的价格、位置
    (3) 定金条款
    (4) 签订正式的商品房买卖合同的时间
    法律支持:《商品房买卖合同司法解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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    7 2021-03-06
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甲乙双方购销合同规定是什么?
甲乙双方购销合同规定是首先是需要写清楚购货单位和供货单位的基本信息,其次就是关于具体的购销内容作出明确的规定,比如说购买的一些物品,还有就是购买的价格等。最后也可以清楚的约定违约条款。
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盗窃罪金额司法如何认定
[律师回复] 解析:
1、在一般的盗窃案件中,根据我国现行法律规定,立案标准通常定位于1000元到3000元之间。具体而言,个人盗窃公私财物价值人民币1000元至3000元以上的,属于刑法所指出的“数额较大”之范畴;而对于个人盗窃公私财物价值人民币3万元至10万元以上者,将被认定为“数额巨大”;若个人盗窃公私财物价值达到人民币30万元至50万元及以上时,则应归类于“数额特别巨大”之中。因此,盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
2、根据我国相关法律法规,盗窃公私财物且数额较大的,或者多次实施盗窃行为、入户盗窃、携带凶器进行盗窃、扒窃等违法犯罪活动的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;如果盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金或者没收财产的刑罚责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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局长不签字能取保候审吗
[律师回复] 解析:
若取保候审申请未得到相关部门负责人的批准,通常是由于该申请人并不符合取保候审的法定条件所导致的。在这种情况下,即使当事人提出了申请,也难以获得批准。
根据我国《刑事诉讼法》第六十七条的明确规定,对于犯罪嫌疑人或被告人均存在以下几种情形时,人民法院、人民检察院以及公安机关有权依法批准取保候审:
(1)犯罪嫌疑人、被告人可能会被判处管制、拘役,或将面临独立适用附加刑处罚措施的;
(2)犯罪嫌疑人、被告人可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过实施取保候审并不会对社会产生重大危害的;
(3)犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,通过实施取保候审并不会对社会产生重大危害的;
(4)犯罪嫌疑人、被告人的羁押期限已经届满,而案件仍未办理完毕,此时需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
抢劫罪关于数额的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
抢劫犯罪中算定数目的基准,其详尽的定义如下所示:
首先,当涉及到五百元至两千元的情况时,这被视为数额较大的标准。在这种情形下,如果犯罪者的行为属于数额较大以及进行了多起抢劫案件,那么根据相关法律规定应受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制等种刑罚的惩罚,同时还可能面临着罚金的处罚;
其次,当涉及到五千元至两万元的情况时,这被视为数额巨大的标准。在这种情况下,如果犯罪者的行为属于数额巨大并且存在其他严重情节,那么根据相关法律规定应受到三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时也可能面临罚金的处罚;
最后,当涉及到三万元至十万元的情况时,这被视为数额特别巨大的标准。在这种情况下,如果犯罪者的行为属于数额特别巨大并且存在其他特别严重情节,那么根据相关法律规定应受到十年以上有期徒刑或者无期徒刑的惩罚,同时也可能面临罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十九条
【转化的抢劫罪】犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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甲乙双方购销合同范本应该写清楚购货单位,供货单位基本身份信息之后,就是将产品的名称,品种规格和质量以及产品数量和计量单位,以及供货方式、货款的结算、违约责任作出明确的约定。
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取保候审谁执行最快最有效
[律师回复] 解析:
申请取保候审这项重要程序,需要由公安机关、国家安全机关、人民检察院以及人民法院这四大司法机关,依照相关法律法规的规定和案件的实际情况来进行审慎而公正地决定。在此过程中,公安机关、人民检察院、人民法院三方倘若决定采取取保候审措施,那么便应有公安机关负责具体的执行工作。而所谓的“取保候审”,实际上就是为了保护未被定罪处罚嫌疑人和罪犯的合法权益,在其人身自由尚未受到限制的前提下,通过相关机构实施的一项临时性的羁押手段。对于那些已经判处死刑,但在执行前被发现患有严重疾病的人;或是生育期间或哺乳一周岁以下婴儿的妇女,或者罪行相对轻微的人,以上这些情况均可考虑适用取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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共同盗窃罪怎么认定主犯
[律师回复] 解析:
在团伙作案或共谋犯罪的情况下,主犯是指那些策划、指挥和引领犯罪集团实施犯罪行为的核心人物,或者在整个团伙犯罪过程中发挥了主导性作用的罪犯。而在共同犯罪案件中,那些仅起到次要或辅助作用的罪犯则被称为从犯。对于从犯,法律规定应给予其较轻的刑罚、减轻处罚甚至免于刑事处罚。
根据我国相关法律法规,盗窃公共或私人财产,且涉案金额达到一定标准,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣行径的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还可能被判处罚款;如果涉案金额巨大或者涉及到其他严重情节,那么罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要承担罚金;而对于那些涉案金额特别巨大或者涉及到其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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甲乙双方购销合同包含的内容有:签订双方的基本信息,包括姓名、住所、身份证信息等;商品的质量以及数量;商品的采购价格;商品的销售与退货,并且售后的跟踪服务等等;关于违约情况的解决办法等内容。
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怎样认定为袭警罪的标准
[律师回复] 解析:
关于构成袭警罪的判定标准,其法律上的定义是:此种犯罪所侵犯的,乃是我国人民警察的常规执法活动和管理功能。而此种犯罪的直接受害者,便是那些处在法定职务范围内,正严格依照法律规定执行公务或承担职责的人民警察们。在客观层面上,此类犯罪表现为以暴力手段、威胁性言语或其它方式来阻止人民警察依法履行职责或是完成任务,从而导致了严重的后果。任何达到法定刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人,都有可能成为这种犯罪的实施者。对于那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯,应当给予判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚;如果他们采用了枪支、管制刀具,甚至是驾驶机动车撞击等极端手段,严重危害到人民警察的人身安全,那么就应该被判处三年以上七年以下有期徒刑的重刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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取保候审多少时间报到有效
[律师回复] 解析:
在实行取保候审措施时,需要被取保候审人员承诺每一个月必须向公安机关进行报备。已成功获取取保候审资格的人士,通常情况下他们每周需前往相关的派出所进行一次例行的指纹打卡签到,同时要保证随时保持待命状态,以便及时收到通知后立刻行动。未获得允许的情况下,不得擅自离开所居住的城市或县城。
此外,为了确保被取保候审人员的思想状况稳定,通常要求他们每月提交一份思想报告,这也是一种形式上的签到方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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