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连云港农村土地征地程序是什么样的？
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连云港征地补偿办法是什么？
征收农民集体所有的土地，应当依法足额支付征地补偿费用，安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费标准为：市区每亩19000元，各县每亩17000元 征收建设用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费计算 征收未利用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费的50%计算。
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征地拆迁担保逾期上征信了后期还清了，那么担保人过多长时间可以贷款
[律师回复] 信用卡/网贷之类的逾期问题 我们能延期或者二次分期 减免罚息 停止催收 具体情况稍后我们电话沟通
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连云港土地使用税适用的规定
市政府正式发布《关于调整连云港市城镇土地使用税税额标准的公告》，对市范围内城镇土地使用税土地等级、土地范围、税额标准进行调整。这次是在原有税额标准执行10年之后调整。市区原3个等次划分扩大5个等次，税额标准由原来的每平方米6元4元3元变成每平方米16元12元8元5元3元。从今年1月1日起计算执行。
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连云港土地使用税标准是多少
连云港市其实一直都是江苏沿海开发的中心城市所在地，同时作为举世闻名的港口城市在土地资源分配和统筹的这一块也是做得非常的规范的，当然，同样的连云港的土地也是寸土寸金的。下面小编要介绍的内容就是连云港土地使用税标准是从每平方米16元到3元的这几个不同的标准执行的。
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连云港市征地补偿标准是什么？
每个城市对于征地要求的补偿标准各不相同，所以在一个城市进行定居就必须了解一个城市的征地标准，所以对于连云港的人民来说，连云港市征地补偿标准是什么?就非常重要了。
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征地拆迁土地使用证和房产证名字不一样产权归谁
[律师回复] 解析：
在实践中，土地证与房产证出现不一致时，通常会以房产证作为主要依据。
房产证是指购房者经过房地产交易后获得房屋的法定所有权，并有权依法对所购置的房屋行使占有、使用、收益以及处分的权利的证件。
具体来说，房产证即是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
反观土地证，它则代表着土地所有者或是使用者享有土地所有权或者使用权的法律凭证。
值得注意的是，房产证和土地证所证明的主体并不完全相同。
关于房产证和土地证之间的区别，我们可以从以下几个方面来理解：
首先，土地证是用来证明您拥有该地块土地使用权的法律文件；
而房产证则是证明您拥有该处房屋所有权的法律文件。
在某些城市，政府实行了房地合一发证制度，即将房产证与土地证合并为一张证书颁发给业主。
其次，房产证是证明您拥有房屋所有权的重要凭证，凭借房产证和国有土地使用证，您可以对房屋行使包括买卖、赠与、租赁、抵押在内的各项权利。
然而，土地证仅仅是证明您的房屋拥有合法的土地使用权的法律文件。
如果您持有的是国有土地使用证，那么您的房屋便可以进行买卖、赠与、抵押、租赁等各种活动；
但若是集体土地（或宅基地），那么您的房屋将无法进行抵押、买卖，赠与行为还需得到村镇相关部门的批准才能办理。
最后，房产证是证明房屋合法性的主要依据，而土地证则是证明土地合法性的依据，这两者所证明的主体并不完全相同。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
在实践中，土地证与房产证出现不一致时，通常会以房产证作为主要依据。
房产证是指购房者经过房地产交易后获得房屋的法定所有权，并有权依法对所购置的房屋行使占有、使用、收益以及处分的权利的证件。
具体来说，房产证即是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
反观土地证，它则代表着土地所有者或是使用者享有土地所有权或者使用权的法律凭证。
值得注意的是，房产证和土地证所证明的主体并不完全相同。
关于房产证和土地证之间的区别，我们可以从以下几个方面来理解：
首先，土地证是用来证明您拥有该地块土地使用权的法律文件；
而房产证则是证明您拥有该处房屋所有权的法律文件。
在某些城市，政府实行了房地合一发证制度，即将房产证与土地证合并为一张证书颁发给业主。
其次，房产证是证明您拥有房屋所有权的重要凭证，凭借房产证和国有土地使用证，您可以对房屋行使包括买卖、赠与、租赁、抵押在内的各项权利。
然而，土地证仅仅是证明您的房屋拥有合法的土地使用权的法律文件。
如果您持有的是国有土地使用证，那么您的房屋便可以进行买卖、赠与、抵押、租赁等各种活动；
但若是集体土地（或宅基地），那么您的房屋将无法进行抵押、买卖，赠与行为还需得到村镇相关部门的批准才能办理。
最后，房产证是证明房屋合法性的主要依据，而土地证则是证明土地合法性的依据，这两者所证明的主体并不完全相同。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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快速解决“房产纠纷”问题
没征收完全被喷拆字怎么投诉
[律师回复] 解析：
您可选择拨打电话或者直接前往行政拆迁主管部门进行投诉。通常情况下，在接到诉求后，相关部门会依法作出行政裁决。若其中一方对此裁决表示异议，则可通过向法院提起诉讼这一途径得以解决。只要提交的证据具有法律效力，便能得到法院的受理与审理。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条
任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
您可选择拨打电话或者直接前往行政拆迁主管部门进行投诉。通常情况下，在接到诉求后，相关部门会依法作出行政裁决。若其中一方对此裁决表示异议，则可通过向法院提起诉讼这一途径得以解决。只要提交的证据具有法律效力，便能得到法院的受理与审理。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条
任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
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取保候审去云南临沧可以吗
[律师回复] 解析：
根据法律规定，在获得批准的取保候审阶段内，您是有权离开本地前往外地的，但需要经过执行机关的批准方可成行。在此期间如若您遇到紧急事宜必须赴外地处理时，应当向负责批准您取保候审的相应公安机关申请审批，只有收到公安机关的批准许可后才能外出。
然而，鉴于在取保候审期间您并无重大事项需要处理，我们建议您尽可能地留在本地，严格遵守相关的法律法规及规定。
取保候审，是指在刑事诉讼过程中，公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关对于尚未被逮捕或已被逮捕但需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为了防止他们逃避侦查、起诉与审判，依法要求其提供担保人或缴纳保证金，并出具保证书，以确保其能够随时接受传唤，同时不对其实施羁押或暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。因此，在取保候审期间，未经执行机关的批准，您不得擅自离开本地。
此外，在这一阶段，作为犯罪嫌疑人，您有义务保证能够随时接受传唤。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
根据法律规定，在获得批准的取保候审阶段内，您是有权离开本地前往外地的，但需要经过执行机关的批准方可成行。在此期间如若您遇到紧急事宜必须赴外地处理时，应当向负责批准您取保候审的相应公安机关申请审批，只有收到公安机关的批准许可后才能外出。
然而，鉴于在取保候审期间您并无重大事项需要处理，我们建议您尽可能地留在本地，严格遵守相关的法律法规及规定。
取保候审，是指在刑事诉讼过程中，公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关对于尚未被逮捕或已被逮捕但需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为了防止他们逃避侦查、起诉与审判，依法要求其提供担保人或缴纳保证金，并出具保证书，以确保其能够随时接受传唤，同时不对其实施羁押或暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。因此，在取保候审期间，未经执行机关的批准，您不得擅自离开本地。
此外，在这一阶段，作为犯罪嫌疑人，您有义务保证能够随时接受传唤。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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侵占罪自诉的程序有哪些
[律师回复] 解析：
关于刑事自诉案件的流程大致如下：
首先，必须通知原告方有关立案事宜。可以通过受害者的投诉、罪犯自首、公司或个人的举报等途径启动立案；
其次，进入侦查环节。侦查这个环节指的是公安机关或者人民检察院根据相关法律法规所进行的专业化调查工作，同时也包括了针对案件实施的若干强制性措施；随着侦查工作的深入推进，还需经过严格的审查起诉阶段。在此期间，人民检察院将对已经侦查完毕的自诉案件进行全面审查，并最终决定是否将此案件提交至法院进行自诉审理。自诉案件，这是相对于公诉案件而言的概念。它是指由自诉人主动提出诉讼请求的案件。在我国，自诉案件主要涵盖了那些仅需告知即可处理的轻微刑事案件，以及无需进行深入侦查的案件，例如一般的人身伤害案件、公开侮辱他人、诽谤他人的案件、拒绝执行法院判决、裁定的案件、暴力干涉他人婚姻自由的案件、重婚案件、破坏军人婚姻的案件、虐待家庭成员的案件、遗弃家庭成员的案件等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百一十二条
人民法院对自诉案件，可以进行调解；自诉人在宣告判决前，可以同被告人自行和解或者撤回自诉。本法第二百一十条第三项规定的案件不适用调解。
人民法院审理自诉案件的期限，被告人被羁押的，适用本法第二百零八条第一款、第二款的规定；未被羁押的，应当在受理后六个月以内宣判。
关于刑事自诉案件的流程大致如下：
首先，必须通知原告方有关立案事宜。可以通过受害者的投诉、罪犯自首、公司或个人的举报等途径启动立案；
其次，进入侦查环节。侦查这个环节指的是公安机关或者人民检察院根据相关法律法规所进行的专业化调查工作，同时也包括了针对案件实施的若干强制性措施；随着侦查工作的深入推进，还需经过严格的审查起诉阶段。在此期间，人民检察院将对已经侦查完毕的自诉案件进行全面审查，并最终决定是否将此案件提交至法院进行自诉审理。自诉案件，这是相对于公诉案件而言的概念。它是指由自诉人主动提出诉讼请求的案件。在我国，自诉案件主要涵盖了那些仅需告知即可处理的轻微刑事案件，以及无需进行深入侦查的案件，例如一般的人身伤害案件、公开侮辱他人、诽谤他人的案件、拒绝执行法院判决、裁定的案件、暴力干涉他人婚姻自由的案件、重婚案件、破坏军人婚姻的案件、虐待家庭成员的案件、遗弃家庭成员的案件等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百一十二条
人民法院对自诉案件，可以进行调解；自诉人在宣告判决前，可以同被告人自行和解或者撤回自诉。本法第二百一十条第三项规定的案件不适用调解。
人民法院审理自诉案件的期限，被告人被羁押的，适用本法第二百零八条第一款、第二款的规定；未被羁押的，应当在受理后六个月以内宣判。
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连云港社保要怎么查询？
1、连云港社保查询网上查询，查询步骤:持卡人凭社保卡，先进行网络注册,注册成功后可以进行社会保障卡业务办理,每次操作需输入社会保障卡密码。2、连云港社保查询电话查询，可拨打人力资源社会保障咨询服务电话。
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信用卡诈骗罪的执行程序是怎样的
[律师回复] 解析：
诈骗罪案件的司法处理通常包括以下步骤：
首先，受害者可以选择向警方报案；当发现确实存在犯罪事实且证据充分时，应当予以正式立案调查；随后，该案件将被移交至检察机关提起公诉，并由法院进行公开审理。诈骗罪案件的整个办理过程大致可分为侦查、审查起诉及法庭审理三大阶段。每一环节所涉及的具体操作流程，以及公安机关、法院、检察院以及辩护律师在各个阶段中的职责与权限，均有明确的法律法规加以规范和界定。严谨而规范的办案流程，确保了最终审判结果的公正性，同时也使得犯罪分子能够受到应有的惩处，使受害者的经济损失得以追回或补偿。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
诈骗罪案件的司法处理通常包括以下步骤：
首先，受害者可以选择向警方报案；当发现确实存在犯罪事实且证据充分时，应当予以正式立案调查；随后，该案件将被移交至检察机关提起公诉，并由法院进行公开审理。诈骗罪案件的整个办理过程大致可分为侦查、审查起诉及法庭审理三大阶段。每一环节所涉及的具体操作流程，以及公安机关、法院、检察院以及辩护律师在各个阶段中的职责与权限，均有明确的法律法规加以规范和界定。严谨而规范的办案流程，确保了最终审判结果的公正性，同时也使得犯罪分子能够受到应有的惩处，使受害者的经济损失得以追回或补偿。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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快速解决“刑事辩护”问题
职务侵占罪会连带管理人吗
[律师回复] 解析：
在涉及共同犯罪的情况下，职务侵占罪的连带法律责任需要相关责任人按照其在共同犯罪行为中所发挥的实际作用来承担相应的法律后果。就处罚程度而言，如果职务侵占的涉案金额达到法定标准，则将被判处三年以下有期徒刑、拘役，同时还需缴纳相应罚金；若数额较大但未达巨大标准，则将受到刑法3年以上10年以下有期徒刑的惩罚，同样需要缴纳罚金；而当数额特别巨大时，刑罚将升至10年以上有期徒刑或无期徒刑，同时仍需缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
在涉及共同犯罪的情况下，职务侵占罪的连带法律责任需要相关责任人按照其在共同犯罪行为中所发挥的实际作用来承担相应的法律后果。就处罚程度而言，如果职务侵占的涉案金额达到法定标准，则将被判处三年以下有期徒刑、拘役，同时还需缴纳相应罚金；若数额较大但未达巨大标准，则将受到刑法3年以上10年以下有期徒刑的惩罚，同样需要缴纳罚金；而当数额特别巨大时，刑罚将升至10年以上有期徒刑或无期徒刑，同时仍需缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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浮动抵押和固定抵押优先顺序如何确定
[律师回复] 解析：
在动产抵押权以及动产浮动抵押权这两项权利中，我们应明确固定动产抵押权具有更优先的地位。
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关规定，针对同一动产之上存在多项担保物权并存的情况下，各权利之间的优先受偿次序可以归纳为以下原则：
首先是留置权；
其次是购买价款抵押权；
再次是已办理登记手续的抵押权与质权（具体排序方式为按照登记及交付时间的先后顺序）；
最后是尚未办理登记手续的抵押权。
法律依据：
《民法典》第四百五十六条
【留置权、抵押权与质权竞合时的顺位原则】同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
在动产抵押权以及动产浮动抵押权这两项权利中，我们应明确固定动产抵押权具有更优先的地位。
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关规定，针对同一动产之上存在多项担保物权并存的情况下，各权利之间的优先受偿次序可以归纳为以下原则：
首先是留置权；
其次是购买价款抵押权；
再次是已办理登记手续的抵押权与质权（具体排序方式为按照登记及交付时间的先后顺序）；
最后是尚未办理登记手续的抵押权。
法律依据：
《民法典》第四百五十六条
【留置权、抵押权与质权竞合时的顺位原则】同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
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争议土地能铺水泥路吗
[律师回复] 解析：
对于存在争议的土地，不得进行任何形式的施工活动。
根据《中华人民共和国土地管理法》的严格规定，农民集体所有的土地若要由本集体经济组织之外的单位或个人进行承包经营，必须经过村民会议中至少三分之二的成员或是三分之二以上的村民代表的共同同意，并且还需向所在地乡（镇）人民政府提交申请，获得批准后方可正式展开相关工作。
法律依据：
《土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
对于存在争议的土地，不得进行任何形式的施工活动。
根据《中华人民共和国土地管理法》的严格规定，农民集体所有的土地若要由本集体经济组织之外的单位或个人进行承包经营，必须经过村民会议中至少三分之二的成员或是三分之二以上的村民代表的共同同意，并且还需向所在地乡（镇）人民政府提交申请，获得批准后方可正式展开相关工作。
法律依据：
《土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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