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租房合同违约金包括哪些

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-03-13 双鸭山
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 租赁合同违约金的规定有哪些
    1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;
    2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。
    3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    4、租房违约金的支付是于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
    5、租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到提讼。
    有关违约金的相关内容
    违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁,其设立是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金有法定违约金河约定违约金之分。
    违约金依据不同的标准,有不同的划分。依其功能划分,违约金可分为两种:
    (1)惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。
    (2)补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,亦不再补偿。从违约金的产生形式上来看,违约金又可分为法定违约金和约定违约金。
    全文
    12 2021-03-13
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违约定金和违约金的区别包括什么?
违约定金和违约金的区别是:实现的目的不同以及支付的时间不同。在我国的民事合同中,如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据法律的规定,定金条款或违约金条款不可并用,当事人只可择其一而行使之。
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合同事务
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定金合同违约包括哪些
1、订约定金。“解释”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金,其设立是为了担保主合同的签订。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金,其法律效力自当事人实际交付定金时就存在,在其所担保的订约行为没有发生时,对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
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合同事务
军人在地方违法怎么处理
[律师回复] 解析:
倘若军人在地方实施违法犯罪行为,地方公安机关应立即将相关案件移交给军队保卫部门进行深入调查和侦查。
若情况反过来,即地方人士在军队营区内造成违法犯罪事件,军队保卫部门则会主动把案件移交至地方公安机关进行侦办。
而当军人与地方人士在军队营区内共同制造违法犯罪事件时,主要由军队保卫部门主导并组织侦查工作,同时地方公安机关需积极配合。
同样地,若他们在地方共同实施违法犯罪行为,则主要由地方公安机关负责组织侦查工作,军队保卫部门则需全力协助。
至于现役军人在入伍之前在地方所犯下的罪行,依法应当追究其刑事责任的,地方公安机关将承担起侦查职责,军队保卫部门也需要给予充分的支持和配合。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十四条
对接受的案件,或者发现的犯罪线索,公安机关应当迅速进行审查。发现案件事实或者线索不明的,必要时,经办案部门负责人批准,可以进行调查核实。
调查核实过程中,公安机关可以依照有关法律和规定采取询问、查询、勘验、鉴定和调取证据材料等不限制被调查对象人身、财产权利的措施。但是,不得对被调查对象采取强制措施,不得查封、扣押、冻结被调查对象的财产,不得采取技术侦查措施。
跑分获利8百是否违法
[律师回复] 解析:
倘若涉及金额达到了三千元左右,则可能会被判定为刑事犯罪。
具体而言,这种跑分活动涉嫌掩饰和隐藏犯罪所得犯罪,这是一种违反法律法规的行为。
根据相关法律条文,对于此类行为,将处以三年以下有期徒刑;
若跑分流水超过了10万元,那么就属于情节较为严重的情况,将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
另外,跑分流水也可能构成洗钱罪。
在这种情况下,犯罪分子将面临更为严厉的惩罚。
根据相关法律规定,犯有洗钱罪的人,其违法所得及其产生的收益都将被依法没收。
同时,还将被判处五年以下有期徒刑或拘役,并且需要额外支付洗钱数额5%至20%之间的罚金。
若情节特别严重,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳洗钱数额5%至20%之间的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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合同违约金包括哪几种
1、惩罚性违约金,是固有意义上的违约金,又称违约罚。2、赔偿性违约金,是当事人双方预先估计的损害赔偿总额,又叫做损害赔偿额的预定。
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合同事务
买的零食只有一包出现空袋是否属于欺诈
[律师回复] 解析:
若您有意申请退货处理或进行调换商品操作,敬请详述相关问题并提供相应证据。
针对具体情况,我们将进行深入分析,以确定在购买过程中是否存在商品破损的现象。
若仅为外包装受损,而未对食品本身的安全性产生任何影响,则只需办理退款手续即可;
然而,如商品破损导致食品直接暴露在外,有可能引发食品质量安全方面的隐患,此时便需要您提出赔偿请求或发起投诉。
法律依据:
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿;
属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿;
属于经营者责任的,生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;
增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。
但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
快速解决“损害赔偿”问题
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租房合同违约包括物业费吗
租房合同当中的违约责任不包括交物业费,因为承租人根本就没有交物业费的义务,物业费是房东自行缴纳的,即使房东拖欠了物业费,原则上也不影响承租人的各项合法权益,所以在租房合同当中,不应该有关于物业费的相关条款。
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房产纠纷
男朋友知道我绿了他要打那个人。违法吗
[律师回复] 解析:
请问这是否触犯法律法规?
在正常情形之下,若有任何一方率先采取暴力行动以致另一方受到伤害,
首先发动攻击的那一方通常需对这起事件负责,然而在此过程中倘若实施者能够证明自己是出于正当防卫的目的,那么他则可免于被追究过失犯罪或故意侵权等相关法律责任。
一般而言,无论是哪一方
首先发动攻击,只要其主观上存在故意伤害他人并造成受害人身体健康权受损的事实,就应当依法成立故意伤害罪,并承担相应的刑事责任。
但是,在特定情况下,如果当事人的行为是为了保护自身的人身安全、财产权益以及其他合法权益不受正在发生的非法侵害,那么这种情况便可以视为正当防卫,从而无需承担刑事责任。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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店面出租违约条款包括哪些
店面出租违约条款包括甲方或者乙方提前解除合同的,或者乙方拖欠租金的,都可以在租赁合同中的违约条款有所体现,而如果出现这些行为的,应该由违约方承担违约赔偿。
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房产纠纷
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