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房产证房产比例变更

帮助5人 3w浏览 匿名 2021-03-13 四川遂宁
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。
    1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。
    2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。
    3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。
    4、房屋购买者凭房屋总证,房屋产权过户表,卖买双方身份证复印件,购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。
    5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。
    6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。
    全文
    14 2021-03-13
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台球比赛涉嫌开设赌场罪吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,进行台球运动并不被视为赌博行为。
然而,若在台球比赛中涉及到金钱交易,并且金额较大时,可能会触犯相关的治安管理法规,面临相应的行政处罚。
然而,如果有人以此为职业,或者以盈利为目的,组织大规模的赌博活动,那么这就构成了刑事犯罪。
赌博可以大致划分为以下三类:
首先,是作为犯罪的赌博,也就是我们所说的赌博罪,它是指那些以营利为目的,组织大规模的赌博活动,或者开设赌场,甚至将赌博作为自己的主要工作的人。
其次,是指那些违反社会治安管理处罚条例的赌博行为,这些行为虽然也涉及赌博,但主要针对的是参与赌博的个人,或者是为赌博提供便利,但尚未达到刑事处罚标准的行为,而非组织者或以赌博为主要收入来源的人。
最后,还有一种是指亲朋好友之间、邻里之间的小规模娱乐活动,这些活动并不以盈利为目的,可能有少量的彩头,同时这样的赌博也不会被视作犯罪行为。
例如,提供棋牌室等娱乐场所并只收取固定的场地和服务费用的经营行为等等。
对于这样的情况,我们应该遵循法律的规定,不把它们当作赌博来处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪自首可以更快判刑吗
[律师回复] 解析:
自首行为可分为普通自首与特别自首两种。
其中的差异在于,自首要发生的对象是否处于司法机关的控制之中。
在经过自首之后,盗窃罪行所适用的审判流程将与其他刑事案件无异,但值得注意的是,由于自首通常意味着案情证据明确且清晰,所以相关案件的处理时间相对较短。
1.调查阶段:
公安机关对于现行违法犯罪者或涉嫌严重违法犯罪之人,享有刑事拘留之权。
此外,对于已被拘留的人员,应于拘留后的24小时内进行审讯。
若警方认定有必要实施逮捕,则应在拘留后的三日内向人民检察院提交申请,由后者在接到逮捕申请后七日内作出核准逮捕与否的决定。
(共计11天)2.审查起诉阶段:
自人民检察院收到移送审查起诉的案件材料之日起算,检察院应在三日内通知被告方有权聘请辩护律师。
而对于公安机关移交的案件,检察院应在一个月内作出裁决;
若涉案情况较为复杂或重大,可以延期半个月作出决定。
(共计1个月)3.审判阶段:
人民法院在受理公诉案件后,应在一个月内作出判决,最迟不得超过一个半月。
(共计1个月)综上所述,盗窃罪行在自首后需历经上述三个程序方可最终宣判,故整个过程大约需要耗时约三个月。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
贪污罪和受贿罪谁更严重
[律师回复] 解析:
在现行的中国刑法体系下,对贪污犯罪的判裁标准主要有以下几个显著特点:
首先,根据国家相关法律条文的明确规定,对贪污犯罪的轻重程度进行量刑时,如果涉案金额相对较低或者属于其他轻微性质案件,罪犯通常会被处以三年以下的有期徒刑或者拘役,并且在此基础上,被告人还需要承担缴纳相应罚金的民事责任,以此作为对其进行的有效惩戒;
其次,假如贪污罪行较为严重,涉案金额巨大或者涉及更为恶性、恶劣的形势情节,那么依照相关法律法规,罪犯将被判处三至十年不等的有期徒刑,同时,罚金或者没收个人财产等附加刑罚措施也将成为不可或缺的处罚手段;
最后,但这并不意味着贪污犯罪的处罚力度就此结束,当贪污行为达到极其严重的地步,比如贪污数额巨大或者存在更为严重的违法情节,那么罪犯将面临十年以上的有期徒刑甚至终身监禁的严厉制裁,此外,他们还必须承担高昂的罚款或者被没收全部个人财产,以此来彰显法律的权威性和公正性。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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