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国家规定小产权房是从那年开始限制买卖的?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-14 巴音郭楞
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下, 1、集体建设用地用二商品房开发目前处于限制事管制阶段,国家尚未出台相应规定,关于“小产权房”的合法化尚地定论,因此购买“小产权房”尚存在可能导致合同无效的法律风险。
      
    2、购买“小产权房”时,一定要注意审核出售房屋的合法手续,要求出卖人出示该项目的建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证,并向建委验证核实,否则不能购买。实践中,未办理合法手续的“小产权房”,通常为违法建筑 ,很有可能会被。
      
    3、即使是购买合法建造的“小产权房”,也存在以下风险:
      
    (1)不能取得产权证,合同双方仅存在债权。房子建成后,尽管出卖人有处分权,但对于买受人来说,因其未备案,不能办理权属变更手续,所以双方未发生物权变动。
      
    (2)“小产权房”不能在市场上流通,不能办理转移登记。
      
    (3)“小产权房”一般都由乡镇政府或村委会开发,房屋质量、物业以及相关的售后服务都无法保证。
      
    (4)普通商品房的开发商,其开发资金受到银行和有关政府部门的监管,而“小产权房”的开发资金使用,处于无人监控的状态,容易出现问题。
      
    (5)如遇到征地或拆迁,“小产权房”可能得不到有效的法律保障。
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    10 2021-03-14
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1、对于敲诈勒索公私财物的行为,根据犯罪情节轻重,量刑标准如下:若数额较大且累次敲诈勒索者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处或单独适用罚金;反之,如果仅仅是首次敲诈勒索,数额较小,则只需要接受治安处罚即可。
然而,作为从犯的罪犯,理应在上述基础上被酌情从轻、减轻处罚甚至免除处罚。
2、同样地,对于敲诈勒索公私财物的行为,根据犯罪情节轻重,量刑标准如下:若数额较大且累次敲诈勒索者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处或单独适用罚金;而对于初次敲诈勒索且数额较小的情况,只需接受治安处罚即可。
3、至于数额巨大或者存在其他严重情节的敲诈勒索行为,其量刑标准如下:将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时并处罚金;而对于初次敲诈勒索且数额较小的情况,只需接受治安处罚即可。
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数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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