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想在石家庄退房,要注意什么

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-15 山东烟台
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律师解答 共1条
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    关于退房,需要满足以下这几种条件
    1、实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。
    2、开发商延迟交房。逾期交房属于违约行为,只要超过合同约定的交房期限,可要求退房。
    3、开发商变更计划。比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等。
    4、开发商五证二书不全。
    5、房屋质量不合格或者严重影响房屋正常使用。
    6、无法拿到产权证,分为不能或者无法按期办理产权证明两种。
    7、购房者无法取得贷款,买卖双方无法就付款方式达成一致。
    8、其他合同约定事项。
    退房流程一般是这样的
    购房者满足退房条件后找开发商协商。一般有三种结果:
    1、协商成功,完成退房。
    2、取得满意补偿金,不退房。
    3、无法协商一致,要求仲裁或诉讼。
    如果协商成功呢,则应走以下程序,购房者向开发商发出退房通知,开发商收到退房要求后于15日内办理购房人与贷款银行解除或终止合同手续,然后将全部房款退还,最后办理停止向公积金管理中心或贷款银行还款的手续。
    退款算法
    1、一次性付款
    这种情况,开发商应退还所付购房款和相应的利息。
    2、贷款买房
    开发商需退还首付款给购房者,银行借款还给银行;同时应归还购房者首付款产生的利息、月供及月供利息。
    退房应注意这些
    1、违约金
    如果是支付定金一方违约,则定金不予返还;如果是收取违约金一方违约,则双倍返还定金;双方都有责任,则按过错程度各自分担。
    2、退房时间
    请注意,退房是大事,一旦办理完房产证退房鉴定时间非常长,而且过程复杂,所以,如果决定退房,应在办证之前完成退房。
    全文
    6 2021-03-15
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石家庄退休金怎么计算
石家庄养老金计算方法:基础养老金=个人退休时上年度全市在岗职工月平均工资 本人指数化月平均缴费工资÷2×个人缴费年限×1% 个人账户养老金=退休时个人账户储存额÷本人退休年龄相应的计发月数。即所有当月缴费基数与当年月社平工资的比值。
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石家庄商标注册代理去哪里注册?
石家庄商标注册代理应当去国家工商行政管理总局商标局主管全国商标注册。在我国申请注册的商标,只要是不符合商标注册的规定或者同他人在同一种商品或者类似商品上已经注册的或者初步审定的商标相同或者近似的,由商标局驳回申请人的申请。
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知识产权
企石开设赌场罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
对于违反相关法律法规,开设非法博彩场所的行为,应当被视为刑事犯罪并予以相应的刑事追究和起诉。在利用计算机网络构建或运营博彩网站,以及在这些网站担任代理人,接受投注等情况下,也会被视同于“开设赌场”的违法行为。对于以盈利为主要目的,组织他人参与赌博活动的行为,如果涉嫌以下任一类别的情形,均应当引起我们的足够重视,并进行立案侦查与起诉:
第一,(1)组织三名及以上人员参与赌博活动,通过抽取头获利的总金额达到五千元以上;
第二,(2)组织三名及以上人员参与赌博活动,赌注总金额累计达到五万元以上;
第三,(3)组织三名及以上人员参与赌博活动,参赌人数累计达到二十人以上;
第四,(4)组织十名及以上中国公民前往境外参与赌博活动,并从中获取回扣、介绍费用;
第五,(5)其他需要追究其刑事责任的聚众赌博行为。
此外,对于那些以赌博为主要职业,以盈利为唯一目的的行为,同样应当被视为刑事犯罪,并予以立案侦查与起诉。
法律依据:
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
第二条
以营利为目的,在计算机网络上建立赌博网站,或者为赌博网站担任代理,接受投注的,属于刑法第三百零三条的“开设赌场”。
第三条
中华人民共和国公民在我国领域外周边地区聚众赌博、开设赌场,以吸引中华人民共和国公民为主要客源,构成赌博罪的,可以依照刑法规定追究刑事责任《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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石家庄租房注意事项是什么
1.交房租的日期一定要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金。2.两份合同务必一致,仔细核对。3.合同上盖的红章,是合同章。4.租房期间发生的费用的单据,一定要保留好,以免房东以此为由不退押金等。
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在石家庄买房子限购吗,在石家庄买房的条件
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和在石家庄买房子限购吗,在石家庄买房的条件相关的法律规定。
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石家庄公司注册的流程是怎样的
1、核名2、租房3、编写“公司章程”4、刻私章5、到会计师事务所领取“银行询征函”6、注册公司7、凭营业执照,到公安局指定的刻章公司,去刻公章、财务章8、办理企业组织机构代码证9、办理税务登记10、去银行开基本户11、申请领购发票。
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地下钱庄有触犯洗钱罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于地下钱庄从事洗钱活动所应承担的法律责任,根据现行相关法律法规规定,明确知晓其涉及的是犯罪所得及由此产生的收益,却为了掩盖、隐瞒这些资金的来源和实质性特征,而从事洗钱活动者,将被依法追究刑事责任。处罚措施包括没收所有通过该犯罪活动获得的收益以及与之相关的衍生收益,同时对当事人判处最高不超过五年的有期徒刑或拘役,并处以洗钱金额的5%至20%的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
民事律师会见应注意什么
[律师回复] 解析:
1.严禁为犯罪嫌疑人、被告人递送任何有关案件情况的线索,如检举揭发犯罪事实的重要线索;
2.绝对禁止运用个人通讯设备协助犯罪嫌疑人、被告人与外部取得联系;
3.严禁以任何形式与犯罪嫌疑人、被告人进行串供活动,同时也不得通过肢体动作或者夹带纸条、手心写字等隐蔽方式传递可能被视为串供的信息;
4.严格限制非律师人员参与会见,更不允许携带犯罪嫌疑人、被告人亲属参与会见;
5.坚决杜绝向犯罪嫌疑人、被告人传递监管场所明令禁止的各类信息和物品;
6.严密防范犯罪嫌疑人、被告人利用会见机会试图逃脱监管场所的行为。
法律依据:
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动,应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则,不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为:
(一)会见在押犯罪嫌疑人、被告人时,违反有关规定,携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见,将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用,或者传递物品、文件;
(二)无正当理由,拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼,或者违反法庭规则,擅自退庭;
(三)聚众哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人,否定国家认定的邪教组织的性质,或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为;
(四)故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据;
(五)法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。
刑事取保候审注意什么问题
[律师回复] 解析:
在取保候审期间内,需要严格遵守以下各项规定,确保您能顺利完成司法程序并恢复正常生活:
(1)除非得到执行机构的明确批准,否则您不得擅自离开居住地所在的市区或县城;
(2)倘若您的住址、工作单位以及通讯联络方式有任何变化,请务必于二十四小时内与相关执行机构进行汇报;
(3)当收到传唤通知时,您需立即赶到指定地点,不得延误任何时间;
(4)请确保不以任何形式干扰证人提供真实可靠的证言;
(5)严禁销毁、篡改证据,也不得与他人串通口供;
(6)不得擅自进入特定的场所;
(7)禁止与特定人员私下会面或进行私人通信;
(8)不得参与特定的活动;(9)请将您的护照及其他出入境证件、驾驶执照等交由执行机构妥善保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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