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关于拆迁宅基地的问题?怎么申请?

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-03-22 上海普陀区
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    农村宅基地的基本释义和申请条件:
    1、基本释义:农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。
    2、申请条件:
    (1)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
    (2)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
    (3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
    (1)年龄未满十八周岁的;
    (2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
    (3)出卖或者出租村内住房的。结合你的实际情况,农村宅基地一般以户为单位申请,各地方法规政策都有相关的宅基地批准和管理文件,《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,即“一户一宅”。你虽到结婚年龄,毕竟没结婚,这个申请条件你不符合,批准宅基地有经村委会盖章确认,但行批权在土地部门,你不是户主,不能以你自己名义。宅基地是建设用地,农用地直接被批准建房,必须经农转用,就是农用地转建设用地,这个转用手续要报省人民政府批准,一般农转用,也只会用于政府要开发建设、下乡移民安置地、灾后重建、扶贫安置,重大项目土地置换等,才会启动农转用的事项。你单家单户不会给予这方面的政策。所以国家是鼓励农民,尽量利用村内空闲地,旧宅基地或空闲宅基地等用于建房。
    全文
    14 2021-03-22
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上海拆迁纠纷怎么解决农村宅基地问题?
解决农村宅基地拆迁纠纷问题,首先可以由发生纠纷的行政机关和被拆迁人之间就主要的拆迁问题协商处理,如果是无法协商的,此时可以申请行政复议或者是行政裁决,还可以不经行政复议直接向人民法院提起行政诉讼。
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征地拆迁
上海同城迁户口流程是什么
[律师回复] 解析:
依据我国的相关法律法规,户口迁移流程通常包含以下步骤:
首先,户口要从原户籍所在地迁出,在此过程中,申请人或户主需在迁出之前向当地的户口登记机关提交迁出申请;
其次,在获得迁移许可证后,申请人需要前往户口登记机关办理户口注销手续;
最后,在完成上述程序之后,申请人应自抵达迁入地之日起,城市居民在三日内,农村居民在十日内,持迁移许可证到户口登记机关进行迁入登记。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条
公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
(一)复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;
(二)从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;
(三)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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农村宅基地过户后遇到拆迁应注意哪些问题?
1、事实是否清楚。2、买卖协议是否成立并且有效。3、房屋买卖合同是否成立。4、系争房屋所有的动迁款包括宅基地的动迁款均应该由出卖人享有。
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单位未在30天内申请工伤认定有何后果
[律师回复] 解析:
若用人单位未能在三十日内提交工伤申报,劳动者有权自行于一年内在劳动局进行申报处理。
根据我国相关法规,如用人单位未能按照规定期限提出工伤认定申请,则工伤职工或其直系亲属以及工会组织可自事故伤害发生之日起或在被确认鉴定为职业病之日起的一年内,直接向用人单位所在地区的劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
法律依据:
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断;
鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断;
鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
责任认定书申请复议书需要哪些手续
[律师回复] 解析:
责任认定书申请复议书所需办理的相关手续关于交通事故责任认定书的复议程序具体操作如下:
1、在收到交通事故责任认定书之后的第三天内,必须提交一份书面的审查申请给相关部门;
2、接着,相关部门应该会作出是否接受审查请求的决定,并以书面形式通知申请人;
3、接受了审查请求之后,公安机关交通管理部门有义务在接到审查申请之日起的30个工作日之内,对审查内容进行深入审核,并最终形成审查结论;
4、最后,在作出了审查结论以后,公安机关交通管理部门有必要采取公正、公平的态度,邀请所有事故方,在这里,我们特指事故双方,参加一次公开的审查结论宣布会议,公开宣布相关审查结论。
其次,关于交通事故责任认定的工作流程也值得我们详细了解:
1、首先是事故现场的调查工作,在此环节中,交警会非常仔细地询问当事人与相关证人,同时需要制作详尽的现场勘验笔录,并且要求当事人和证人亲自确认并签名,这些都将成为责任认定书的重要依据;
2、接下来,如果经过现场调查后,仍然无法明确当事人之间的责任归属,那么就需要通过进一步的检查和鉴定来确定或者验证责任;
3、最后,根据现场调查和检查鉴定的结果,公安机关交通管理部门将会制作出一份完整的事故责任认定书,其中包含的主要内容通常包括:
事故发生的具体时间、地点、当事人的基本信息、调查过程以及责任认定的最终结果等等。
最后,我们再来看看交通事故责任认定所需的材料:
1、首先,事故双方的身份证明文件(如身份证)、驾驶执照、驾驶证书以及保险单的原件都是必不可少的;
2、其次,如果涉案车辆需要进行相关检测,那么还需要提供相应的检测报告;
3、最后,交警对事故现场的调查图纸以及询问双方或证人的记录也是必不可少的。
在发放这些证件时,交警会严格遵循事故处理程序的规定和原则,确保每一项材料的真实性和准确性。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的,可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。
当事人逾期提交复核申请的,不予受理,并书面通知申请人。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。
同一事故的复核以一次为限。
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拆迁常见问题
1、被征收人房屋的价值补偿包含什么。被征收人可获得的补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿。(2)搬迁、临时安置的补偿。(3)因房屋征收造成的停产停业损失的补偿。这一点主要是针对经营性住宅征收。2、拆迁补偿并没有统一的补偿标准,需要以各省市的相关文件为准。
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征地拆迁
咨询律师离婚时需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:
在面临离婚问题时,寻求专业律师的协助显得尤为重要。
为了能最大限度地保护当事人的合法权益,建议务必选择擅长处理婚姻家庭案件的资深律师。
在寻找律师的过程中,务必确保所选律师拥有有效的律师执业证书,以防遭遇虚假宣传。
其次,委托人为寻求律师服务应根据自身的财务状况来合理选择适宜的律师。
并非价格越高的律师便越优秀,而是应当考虑能否为您提供具有针对性且有助于胜诉的法律方案的律师,这才是真正的优质律师。
此外,委托人有权直接前往律师事务所进行实地考察。
即使是通过网络平台寻找律师,也需亲自前往其办公地点与律师进行面对面交流,这样对了解案件情况以及确定律师人选都将大有裨益。
关于聘请律师办理离婚事务的费用,通常在人民币三千至一万五之间浮动,具体数额因地区差异而有所不同。
值得注意的是,该费用与诉讼费存在区别,律师费可根据实际情况进行商议,并由律师事务所统一收取。
同时,若不涉及商标权等知识产权纠纷,则无需支付额外费用。
法律依据:
《律师事务所收费程序规则》第二条
律师事务所收费的项目、标准和方式应当依照《律师服务收费管理暂行办法》和省、自治区、直辖市价格主管部门、司法行政机关制定的律师服务收费的有关规定执行。
第三条
律师事务所收取律师服务费,应当遵循合法、公开、公平、协商一致的原则。
第四条
律师事务所采用协商收费、计时收费的,应当按照《律师服务收费管理暂行办法》第四条、第七条规定的范围进行。
第五条
律师服务费由律师事务所统一收取。
律师不得私自向委托人收取任何费用。
第六条
律师事务所应当采取张贴、印制服务指南等方式,公示律师服务收费项目、收费标准和收费方式,接受委托人的监督。
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不签劳动合同双倍工资赔偿怎么申请
[律师回复] 解析:
关于用人单位未能签署有效的劳动合同,而劳动者采取向劳动争议仲裁委员会提起申诉以争取到两倍工资补偿问题,我国现行法律法规中做出了如下具体规定:
若未签订劳动合同的时长已经超过一个自然月,则该用人单位需要按照相关法律条款向劳动者支付两倍工资作为惩罚;
但同时也明确指出,对于提出两倍工资仲裁请求的一方而言,其提交书面申请的时间必须截止至劳动争议发生之日起的一年内,否则将视为放弃此项权益;
至于未签订劳动合同的时间倘若已经长达一年之久,那么最高可获得的双倍工资数额仅为十一个月。
法律依据:
《劳动争议调解仲裁法》第二十七条
劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效,因当事人一方向对方当事人主张权利,或者向有关部门请求权利救济,或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起,仲裁时效期间重新计算。
《劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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有关宅基地抵押权的问题
《担保法》第三十七条规定,宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可.以抵押的除外。可见,农村宅基地抵押是禁止的。
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强制加班问题申诉流程是什么
[律师回复] 解析:
倘若雇主强制员工进行加班行为,劳动者有权向当地劳动监察大队投诉并向劳动行政部门提出申诉。
对于雇主要求员工加班的事项,应先征得员工本人同意,并严格遵守相关法律法规支付相应的加班费用:
1.在正常工作时间以外安排员工继续工作且需延续至正常下班后的,必须向其支付不低于工资总额的百分之一百五十作为报酬;
2.在周末或国家法定节假日期间安排员工加班,而无法提供补修休息的,也需向员工支付比平常工作日更高的报酬,即不低于工资的百分之二百;
3.若因特别紧急情况,雇主要求员工在国家法定节日期间工作,则需向员工支付不低于工资的百分之三百作为报酬。
如劳动者与雇主之间就此问题发生争议,可考虑通过劳动仲裁这一途径来寻求解决方案。
劳动仲裁通常包括以下四个环节:
当事人提出申请、审查受理、仲裁准备以及仲裁审理。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十九条
劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内,认为符合受理条件的,应当受理,并通知申请人;认为不符合受理条件的,应当书面通知申请人不予受理,并说明理由。对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的,申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。
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中国非法入侵他人住宅的法律责任是什么
[律师回复] 解析:
在我国现行的《治安管理处罚法》中,对于非法侵入他人住所(住宅)的行为有详尽且明确的法律规定:
一是未经房屋所有权人的许可而擅自闯入他人住所,其情节轻微者将被处以五天至十天的行政拘留,并承担罚金二百元至五百元的责任;
其次,若未经房屋所有权人的许可而擅自闯入他人住所,情节较为严重者,将被处以十天至十五天的行政拘留,同时还需承担罚金五百元至一千元的责任。
然而,在实际操作过程中,如何准确地界定非法侵入他人住所和非法侵入住宅罪之间的区别?这就需要我们从情节的严重程度来进行判断。
也就是说,只有当非法侵入他人住所的行为严重干扰到他人的居住安全以及生活安宁时,才会被视为犯罪行为。
具体而言,如果非法强行闯入他人住所,对他人的正常生活和居住安全造成了实质性的影响,并且符合以下任何一种情况,都应当予以刑事立案处理:
首先,非法强行侵入他人住所,经过要求或者教育后仍然拒绝离开,对他人的正常生活和居住安全产生了严重影响的;
其次,非法强行侵入他人住所,破坏、污染或者搬离他人的生活用品,对他人的正常生活产生了严重影响的;
再次,非法强行侵入他人住所,采取停放尸体等方式进行滋事,对他人的正常生活产生了严重影响的;
最后,非法强行侵入他人住所,并将其封闭,导致他人无法继续居住的;
此外,非法强行侵入他人住所,引发了其他严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;
情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款:
(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
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宅基地上修房屋注意问题
如果想要对自家宅基地进行修建,应当注意提前查看自家的集体土地建设用地使用证、宅基地登记卡,确定新修建的房屋处于建设规划范围内后再行修建。
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