物业费包括哪些

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等

[律师回复] 请问果园多大面积，种植的是什么？

[律师回复] 你好，可以协商处理的

[律师回复] 你好，根据您描述可以仲裁

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 您好，方便说明下具体情况吗

[律师回复] 物业在没有任何相关手续的情况下，他停我水电。先协商解决，有损失，可以法院诉讼

[律师回复] 您好，我是刑事律师，熟悉帮信罪，可以找我

[律师回复] 协议内容：首先，公司与你签订的协议中，如果明确写明了工资包含加班费，这里的关键是，这样的协议是否合法，是否违反了《劳动法》的相关规定。

加班费的支付标准：根据《劳动法》第四十四条的规定，用人单位应当按照以下标准支付加班费：

工作日加班需要支付加班小时工资的1.5倍。
公休日加班需要支付双倍薪资（即月工资收入÷21.75乘200%）。
节假日加班需要支付三倍薪资（即月工资收入÷21.75乘300%）。
如果公司只是简单地将加班费计入你的基本工资，而没有按照上述标准支付，那么这可能构成违法行为。

强制加班与扣钱：公司要求你加班，如果不加班就扣钱，这一做法值得商榷的。《劳动法》第41条规定，用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，但必须符合相关限制条件。此外，公司不能通过扣钱的方式强制员工加班，这是对员工休息权的侵犯。


如果公司只是将加班费计入你的基本工资，但没有按照《劳动法》规定的标准支付，这是不合法的。
如果公司要求你加班并威胁不加班就扣钱，这同样是违法的。
针对这种情况，建议你首先与公司沟通，明确加班费的支付标准和方式。如果沟通无果，法律维权，记得在维权过程中保留好相关证据。

[律师回复] 您好，我是刑事律师，熟悉帮信罪，可以找我

[律师回复] 您好，根据约定具体内容进行发放工资

[律师回复] 涉案多少？抓紧整理有利于你的证据链

[律师回复] 你好这个是可以去申请退款

[律师回复] 你好！有没有签劳动合同

[律师回复] 您好，需要计算奖金。

[律师回复] 工地干活受的伤，要看伤势情况

[律师回复] 你好 具体情况沟通一下、

[律师回复] 解析：
该罪名的识别需从其结构组成要件进行分析。
首先，犯罪主体应当明确为政府机构、国有性质的公司、企业以及各种承担公益责任的事业单位和社会团体等。
其次，主观上表现出明显的故意性，且这种故意性源于单位领导者所作出的决策行为，代表了整个单位的集体意志。
再次，客观方面则体现为，在行使职权时，以各种手段索取及非法收取他人捐赠或财物，并为特定的人员谋求利益，如果其行为程度达到严重标准，即构成单位受贿罪。
最后，需要强调的是，只有当行为人的行为达到严重程度，才能被判定为单位受贿罪。
法律依据：
《刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位，在经济往来中，在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的，以受贿论，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于公司职员实施财务盗窃行为所面临的量刑尺度，需依据被掠夺财物的具体数量来确定。通常而言，职务侵占犯罪只有在涉案金额达到五千元以上时，才能被列入刑事案件范畴，并可能面临五年以下的有期徒刑处罚。若犯罪分子所侵占的财物价值及案件情节特别恶劣，则可能面临五年以上的有期徒刑以及财产罚没等严厉惩罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
租户将其物品存放在出租屋中，而房屋所有者对这些物品进行清除，通常情况下是不会涉及到刑事法律风险的。但是，若是根据合同条款的相关规定，房屋所有者在租赁期间内对租户的物品进行清理，那么这就构成了违法行为，甚至有可能导致刑事案件的发生。当租户未能按时支付租金，且经过多次催促仍未在规定时间内支付时，房屋所有者有权终止合同并要求租户搬离住所。若租户未能及时搬离，房屋所有者有权对租户的物品进行清理。
然而，如果由于房屋所有者为了腾出空间而清理租户物品，导致租户的贵重物品遗失或损坏，那么房屋所有者需要对此承担相应的赔偿责任。但在此种情况下，房屋所有者通常不会面临刑事法律风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。