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什么叫无条件退房

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-03-24 湖北武汉
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,针对您的问题解答如下, 一、合同本身的约定。
    即买卖双方在合同中明确约定可退房的情形,且该合同是双方协商一致达成的真实意思表示。
    二、套型误差过大。
    按套(单元)计价的预售商品房,在房屋交付时若套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,购房者可以选择退房或者与开发商重新约定总价款。如购房者退房,由开发商承担违约责任。
    三、面积误差过大。
    合同约定的面积与交付使用的面积不符,且合同对处理方式没有约定或约定不明的,面积误差超出3%时,购房者有权退房。
    四、商品房主体结构质量有问题。
    五、延期交房。
    六、开发商无证销售。
    按照有关规定,开发商在未取得商品房预售许可证明的情况下与购房者订立商品房预售合同,并且在购房者前还未取得商品房预售许可证明的,购房者有权要求开发商退房。
    七、延期办理产权证。
    开发商应当按照合同约定的期限或预售房屋自交付使用起90日内、现售房屋自合同订立90日内为购房者办理产权证。由于开发商的原因无法办理产权证超过合同约定或法定期限一年以上的,购房者有权要求退房。
    八、擅自变更规划设计。
    九、房屋存在抵押或一房二卖。
    十、在建工程转让的情形。
    商品房预售后,开发商意欲转让在建的商品房建设工程,购房者不同意转让的有权解除商品房预售合同。

    一、因不可归责于双方当事人的事由未能订立房贷合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,购房者可以主张无条件退房。
    全文
    6 2021-03-24
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什么条件可以无条件退房呢
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与什么条件可以无条件退房呢相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
如果开庭说了无异议怎么办
[律师回复] 解析:
在庭审的关键环节,倘若被告方表达出毫无异议的态度,通常意味着他对法庭作出的裁判或决定没有任何不满意之处。
然而,此举并不代表该案就此终结,仍然有必要考虑到其他相关的诉讼步骤以及法定程序。在法律的范畴内,被告方具有权利去表达出无异议的立场,但是这种行为也可能被解读为对法庭判决的默许。在庭审过程中,被告方可以通过口头陈述、书面声明或者在法官提问时直接回答等多种方式来表达自己的无异议立场。无论选择哪种方式,被告方都应该保证自己的表述清晰明了,以避免产生任何误解或混淆。当被告方表达出无异议的态度之后,法庭将会依据现有的证据资料以及法律法规来做出最终的裁判或决定。在此期间,被告方必须严格遵守法庭的判决或裁定,并且依照法定程序来处理后续的法律事宜。在法律程序中,被告方可能需要提交更多的证据或材料来支持自己的主张或者反驳对方的诉求。若被告方无法提供充足的证据或者证明方法不当,那么这很可能会对裁判或决定的结果产生不利影响。因此,即使被告方在庭审中表达出无异议的态度,他们依然需要密切关注案件的进展状况,并及时地提交相关的证据和材料。
此外,被告方在表达无异议的同时,也需要谨慎对待自身权益的维护。尽管不提出异议可能被视为对法庭判决的默认,但这并不意味着被告方已经放弃了其他的合法权益。在必要的时候,被告方仍然可以寻求法律援助或者向相关部门寻求帮助。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
商家无意售卖过期商品罚款怎么定
[律师回复] 解析:
对于涉及售卖过期食品的商家,可依据其具体违规情节,执行单独或合并发出书面警告的处罚措施;没收其违法所得;针对其违法所得的额度,处以一倍以上至十倍以下违法所得的罚款;若无违法所得,则将对其处以不超过五十万元人民币的罚款。如情节特别严重者,将被勒令停止经营活动,吊销其营业执照。
法律依据:
《消费者权益保护法》第四十八条
经营者提供商品或者服务有下列情形之一的,除本法另有规定外,应当依照其他有关法律、法规的规定,承担民事责任:
(一)商品或者服务存在缺陷的;
(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的;
(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的;
(四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的;
(五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;
(六)销售的商品数量不足的;
(七)服务的内容和费用违反约定的;
(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的;
(九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。
经营者对消费者未尽到安全保障义务,造成消费者损害的,应当承担侵权责任。
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无证驾驶机动车发生交通事故怎么处罚
[律师回复] 解析:
关于无证驾驶导致意外事故的处罚政策标准如下:
首先,受到的行政惩罚为:
根据有关规定,无证驾驶者将被判处200至2000元人民币的罚款,同时有可能面临短期拘留的处罚;
其次,在赔偿责任方面,尽管无证驾驶本身并不加重受害方的赔偿要求,但是,由于该行为涉及机动车的交强险和商业险均无法得到理赔,因此,驾驶人需要自行承担所有应负的经济损失。机动车驾驶证,也被称为驾照,它是指依法允许学习驾驶机动车的人员,通过系统的学习和掌握交通法规知识以及驾驶技能之后,经过相关管理部门的严格考核,获得许可驾驶特定类型机动车的法律证明文件。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
2、刑事处罚:
无证驾驶造成主要责任交通事故,重伤一人以上即构成交通肇事罪;
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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什么叫合法无证房
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期房退房的条件有哪些?
一般可以退房的情形就包括商品房买卖合同内容异于认购书内容;开发商未取得相应的批准、证件;开发商单方变更规划;按揭未获批准;先卖后抵、一房二卖或先抵后卖;面积误差;质量瑕疵;拆迁补偿安置房屋;迟延交房;逾期办证等十种情况。
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